Predaj domu 6+1 • 148 m² bez realitkyStorkower Straße 19 P, , Brandenbursko

Navštívte aj našu webovú stránku:

zum-krebssee.hvh-bb.de/wohneinheiten/

Táto nehnuteľnosť zaujme vďaka vysokej úrovni vybavenia:

• moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo pre vysoko efektívne a udržateľné vykurovanie.

• budúcnostne orientovaný energetický štandard A+ na zníženie vašich nákladov na energiu.

• podlahové kúrenie integrované do všetkých obytných priestorov pre maximálny komfort.

• otvorená kuchyňa ako centrum rodinného života.

• ľahko udržiavateľné vinylové a dlaždičkové podlahy v nadčasovom dizajne.

• dve exkluzívne kúpeľne s moderným sanitárnym vybavením.

• vlastná solárna inštalácia pre autonómnu a ekologicky zodpovednú výrobu energie.

• súkromný, rovný rohový pozemok, ktorý ponúka široké možnosti úprav.

• priestranný obytný priestor so 6 izbami pre maximálnu flexibilitu.

• masívna konštrukcia s náročnou architektúrou mestského vilového domu.

• elektrické hliníkové rolovacie žalúzie na všetkých oknách.

• trojsklo a zvýšená bezpečnosť rámov.

• riadený ventilačný systém.

• príprava pre elektromobilitu (pre pripojenie wallboxu).

• optické vlákno Telekom priamo v dome.

• Dom 09 je navyše vrátane maliarskych prác a podlahových úprav (pripravený na nastúpenie).

V malebnej bytovej štvrti „Zum Krebssee“ sa do konca roka 2026 postaví celkovo 10 rodinných domov a 5 dvojdomov na pozemkoch rôznych veľkostí, ktoré vyhovia každému vkusu.

Viac ako polovica domov je už predaných a veľká časť je obsadená.

Na juh a východ priamo susedí s touto štvrťou prírodný chránený revír s Krebssee, ako aj krajinná ochranná zóna Teupitz-Köriser jazerná oblasť.

Do východu vás vedie les a turistické chodníky – na juh lúka a jazero – každý dom v žiadaných okrajových lokalitách je jedinečný, unikát s neprekrytým výhľadom do prírody.

Z obytného areálu máte priamy prístup na cyklistickú a pešiu trasu cez krajinnú ochrannú zónu – ideálne pre každodenný beh, cykloturistiku, prechádzky so psom alebo cestu k plávaniu.

Pozdĺž ulicy Storkower dosiahnete na druhej strane S-Bahn stanicu Königs Wusterhausen len za 8 minút pešo, a tým ste výborne napojení do okolia, najmä do centra Berlína a východného Berlína.

Útočisko a relax

S celkovo 6 oddychovými miestnosťami – veľký obývací priestor v prízemí a ďalších 5 izieb na spálňu, hosťov alebo home office – ponúka táto vila výnimočnú flexibilitu pre vaše individuálne životné plánovanie. Dve exkluzívne zariadené kúpeľne – jedna s vaňou aj sprchou a dodatočná sprchová kúpeľňa – premieňajú každodenné rutiny všetkých obyvateľov na čistý relax.

Technológia orientovaná do budúcnosti

Hodnota a efektívnosť idú ruka v ruke: vďaka modernej vzduch-voda tepelnej čerpadlo a komfortnému štandardu KfW55 bývate energeticky pripravení na budúcnosť. Integrované podlahové kúrenie zaisťuje príjemné teplo, automatizovaný ventilačný systém zabezpečuje čerstvý vzduch vo všetkých miestnostiach a vlastná solárna inštalácia aktívne prispieva k vášmu udržateľnému životnému štýlu.

LOKÁCIA: VŠETKO VO VAŠOM BLÍZKOSTI

Pešia cesta z bývania „Zum Krebssee“ na S- a regionálnu stanicu Königs Wusterhausen a do následného centra mesta trvá len 8 až 10 minút.

• S-Bahn S46 premáva cez Grünau, Adlershof, Schöneweide do centra Berlína.

• Regionálne vlaky (RE2, RB36, atď.) zabezpečujú rýchle spojenia smerom do Berlína, Cottbusu, Spreewaldu, Frankfurta (Oder).

• Regionálny vlak RB22 ide bez prestupu priamo na letisko BER (Terminal 1-2) a ďalej do Potsdamu.

• Množstvo autobusových liniek v meste aj do okolia.

Predovšetkým pre rodiny je Königs Wusterhausen ideálnym miestom na bývanie.

„V meste Königs Wusterhausen je 27 materských škôl a centier, z toho 11 sú voľné a 16 v správe mesta. V súčasnosti je možné zabezpečiť približne 3 500 miest vo zariadeniach rôznych prevádzkovateľov alebo v rodinnej opatrovateľskej starostlivosti. Komplexné vzdelávanie je tu dôležité. Mesto momentálne prevádzkuje šesť základných škôl a jednu viacúčelovú školu s gymnáziom. V meste sa nachádzajú aj dve gymnáziá, súkromná Montessori základná škola, ďalšia viacúčelová škola s gymnáziom v súkromnom režime, stredisko pre staršie ročníky, špeciálna škola, ako aj škola druhej cesty vzdelávania, kde môžu dospelí bez poplatku získať školské kvalifikácie. V Königs Wusterhausen sa nachádza aj škola Marie a Herman-Schmidt, stredná škola pre nevidiacich a slabozrakých, a centrum pre vzdelávanie a odborný rozvoj pre justičných a finančných úradníkov.

Mesto poskytuje komplexnú ponuku vzdelávania a opatrovateľských služieb, poradenské centrá pre rodiny a množstvo ihrísk a ďalších možností voľnočasových aktivít pre deti. Súčasťou sú aj pravidelné podujatia ako „Nedeľné stretnutie“ pre deti v občianskom centre na Fontaneplatzi alebo kino pre najmenších v mestskej knižnici.“

(Zdroj: koenigs-wusterhausen.de)

Zdravie a sociálne zabezpečenie

V Königs Wusterhausen zaručuje úzka sieť ambulancií s rodinnými a špecializovanými lekármi, lekárňami, fyzioterapeutmi a nemocnicou Dahme-Spreewald vynikajúcu zdravotnú starostlivosť pre obyvateľov. V centre mesta sa nachádzajú napríklad dva lekárske domy a zdravotné centrum.

Váš dom bol navrhnutý a postavený s využitím našich skúseností z viac ako 55 000 realizovaných stavebných projektov a s maximálnou starostlivosťou.

V projekte vám ponúkame možnosť uspokojiť všetky individuálne potreby vďaka rozmanitosti pôdorysov a veľkostí domov.

Exteriérové úpravy vám ponúkame na želanie (voliteľná možnosť). Môžete ich tiež realizovať vlastnými silami, čo môže zvýšiť váš podiel vlastného kapitálu.

Predaj prebieha bez provízií pre kupujúceho.

Ostatné

Táto ponuka je určená pre náročné rodiny alebo páry, ktoré si zakladajú na modernej architektúre, ekologickej efektívnosti a ustálenom, pokojnom susedstve. Kombinácia vysokej úrovne vybavenia, solídnej konštrukcie a mimoriadne atraktívnej lokality robí z tejto mestského vily výnimočnú príležitosť na realitnom trhu.

Kúpna cena je vzhľadom na polohu a výkon priaznivá. Osobitnou výhodou je, že ponuka je pre kupujúceho bez provízií.

Neváhajte si dohodnúť termín prehliadky, aby ste sa osobne presvedčili o kvalite a kúzle tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Radi vám poskytneme ďalšie informácie.

Kay-Uwe Lange

Distribučný partner Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung & Deutsche Bauwelten

Mobil: 0170 – 566 25 09

e-mail: projekte(at)hvh-bb.de

Arthur-Scheunert-Allee 66

14558 Nuthetal (Potsdam-Rehbrücke)

Právne údaje:

Poskytovateľ služby je:

Kay-Uwe Lange

Arthur-Scheunert-Allee 66

14558 Nuthetal

Tel.: 033200 81560

Mobil: 0170 – 566 25 09

E-mail: lange(at)hvh-bb.de

Distribučný partner na exkluzívnej báze spoločnosti

Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung

Chromstraße 12

30916 Isernhagen

projektentwicklung.heinzvonheiden.de

Výkonný riaditeľ: Christian Burrichter, Peter Ruschepaul

Obchodný register: Okresný súd Hannover

Registračné číslo: HRB 120286

ANIMÁCIA / OBRÁZKY

Niektoré animácie/obrázky na internetových stránkach boli vytvorené počítačom. Preto sa dizajn a vybavenie ponuky môže v niektorých aspektoch líšiť od týchto počítačom generovaných zobrazení. Počítačom vytvorené, ako aj fotografické zobrazenia, preto môžu ukazovať vybavenie, ktoré nie je zahrnuté v kúpnej cene.

Kľúčové slová

Počet spální: 5, počet kúpeľní: 2, počet samostatných WC: 2