Das vollerschlossene Baugrundstück hat eine Fläche von 560qm zzgl. einer Verkehrsfläche (Stichstraße) von 137 qm, die zum Grundstück in Sackgassenlage führt. Diese Verkehrsfläche geht zu 1/4 in den Besitz des Käufers über. 

Das Baugrundstück liegt an einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Diese wurde vor fünf Jahren vollständig erneuert, sodass mit zusätzlichen Erschließungskosten nicht mehr zu rechnen ist.

Die Bebaubarkeit ist gem. § 34 BauGB geregelt und richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung. Entsprechende Auskünfte erteilt auch das Bauamt der Stadt Rheine.
Das Grundstück befindet sich in ruhig gelegener, gewachsener Nachbarschaft und unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet in Rheine Bentlage. Der NaturZoo Rheine, der Salinenpark sowie das Kloster Bentlage an der Ems sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar und bieten einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig ist die Rheiner Innenstadt ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten zu erreichen.

Von dem Grundstück aus gibt es eine eine sehr gute Anbindung an die B70n, die auch als Zubringer zur A30 dient.
Besichtigungstermine können auf Anfrage vereinbart werden. 

Der Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.

Plně připravený stavební pozemek má rozlohu 560 m² plus dopravní plochu (vedoucí úzkou cestou) o rozloze 137 m², která vede k pozemku umístěnému v slepé ulici. Z této dopravní plochy přechází do vlastnictví kupujícího jedna čtvrtina.

Stavební pozemek se nachází na dopravně zklidněné dětské ulici, která byla před pěti lety kompletně obnovena, takže již není třeba počítat s dodatečnými náklady na přípojky a infrastrukturu.

Možnost výstavby je stanovena podle § 34 BauGB a vychází z okolní zástavby. Příslušné informace poskytne také stavební úřad města Rheine.

Pozemek se nachází v klidné, zavedené čtvrti a v bezprostřední blízkosti rekreační oblasti Rheine Bentlage. NaturZoo Rheine, Salinenpark a Klášter Bentlage u Emsu jsou dosažitelné pěšky nebo na kole a nabízejí vysokou hodnotu pro odpočinek. Zároveň je centrum města Rheine dosažitelné na kole během 15 minut.

Z pozemku je výborné spojení s B70n, která zároveň slouží jako přípojka k dálnici A30.

Termíny prohlídek lze domluvit na vyžádání.

Kupní cena je určena jako výchozí bod pro jednání.


Pozemok s kompletným prístupom má rozlohu 560 m² plus pripočítateľná dopravná plocha (prípojová ulica) s rozlohou 137 m², ktorá vedie k pozemku umiestnenému v slepej uličke. Táto dopravná plocha prechádza do vlastníctva kupujúceho v pomere 1:4.

Stavenisko sa nachádza na pokojnej hrazej ulici. Táto bola pred piatimi rokmi kompletně rekonštruovaná, takže ďalšie náklady na prístupové práce sa nevyskytujú.

Možnosť zastavania je upravená podľa §§ 34 BauGB a riadi sa podľa výstavby v susedstve. Príslušné informácie poskytuje aj stavebný úrad mesta Rheine.

Pozemok sa nachádza v tichej, ustálenej štvrti a v bezprostrednej blízkosti rekreačnej oblasti v Rheine Bentlage. NatureZoo Rheine, Salinenpark a kláštor Bentlage pri rieke Ems sú písomnou chôdzou alebo rýchlo dostupné na bicykli a poskytujú vysokú hodnotu pre oddych. Zároveň je centrum Rheine dostupné na bicykli do 15 minút.

Z pozemku je tiež možné dosiahnuť veľmi dobré spojenie s cestnou sieťou B70n, ktorá slúži aj ako prípojka na diaľnicu A30.

Obhliadky je možné dohodnúť na požiadanie.

Kúpna cena je chápana ako východiskový bod pre rokovania.


The fully serviced building plot covers an area of 560 sqm plus a traffic area (a dead-end street) of 137 sqm, which leads to the property in a cul-de-sac location. One quarter of this traffic area will be transferred to the buyer’s ownership.

The building plot is situated on a traffic-calmed play street. This street was completely renewed five years ago, so no additional development costs are to be expected.

Buildability is regulated according to § 34 BauGB and is determined by the neighboring development. The building authority of the city of Rheine also provides the relevant information.

The property is located in a quiet, well-established residential area and in close proximity to the recreational area in Rheine Bentlage. NaturZoo Rheine, Salinenpark, and the Bentlage Monastery on the Ems are all within walking distance or quickly reachable by bicycle, offering a high value for relaxation. Additionally, downtown Rheine can be reached by bicycle in just 15 minutes.

The property has very good access to the B70n, which also serves as a feeder road to the A30.

Viewing appointments can be arranged upon request.

The purchase price is to be understood as a starting point for negotiations.

Predaj pozemku 560 m², Am Großen Unland 13, Rheine, Severné Porýnie - Westfálsko

Číslo inzerátu	1079707
Cena za jednotku	401,79 € / m²

Predaj pozemku • 560 m² bez realitkyAm Großen Unland 13, , Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme