Predaj bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyHugo-Lutter-Str. 9a Braunschweig Braunschweig Niedersachsen 38118

Táto atraktívna byt spája priestranné bývanie s pokojnou, zelenej lokalitou v blízkosti centra Braunschweig-u.

Byt sa nachádza v 1. nadzemnom poschodí udržiavaného viacrodinného domu a ponúka obytnú plochu približne 88 m². V roku 2015 prešiel komplexnou modernizáciou a dnes sa prezentuje vo veľmi udržiavanom stave s vysoko kvalitným vybavením.

Byt sa nachádza na Hugo-Luther-Straße v perspektívnej oblasti západného prstenca Braunschweig-u. Lokalita zaujme svojou pokojnou polohou mimo hlavných dopravných ulíc, v nádvorí s dobrými parkovacími možnosťami.

Okolie výrazne profitovalo z rozsiahlych mestských rozvojových opatrení pod programom „Sociálne mesto – Západný prstenec“ počas uplynulých rokov. Početné verejné aj súkromné investície trvalo zvýšili kvalitu bývania v danej oblasti.

Obzvlášť atraktívna je bezprostredná blízkosť k okružnej železnici. Prístup je vzdialený len približne 200 metrov. Cca 22,5 kilometrová dlhá, priebežne bezbariérová chodníková a cyklistická trasa obklopujúca mesto spája množstvo obytných častí, zelene a dôležitých častí mesta a ponúka vynikajúce možnosti na voľnočasové aktivity a oddych.

Aj Braunschweigský Bürgerpark, jeden z najväčších a najslávnejších parkov v meste, je dostupný približne 13-minútovou pešo. O niekoľko minút pešo je pak Braunschweigské centrum s pešou zónou.

Všetky zariadenia dennej potreby sú umiestnené v bezprostrednom okolí. Školy, materské školy, lekári, nákupné možnosti ako aj zastávky verejnej dopravy sú ľahko dostupné. Okrem toho množstvo špecializovaných obchodov, kaviarní a reštaurácií zabezpečuje vysokú kvalitu života.

Osobitným lákadlom je priestranná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom o rozlohe vyše 12 m². Bola rekonštruovaná v roku 2015 a je vybavená komfortnou sklenenou sprchovacou kabínou s dažďovou sprchou/ručnou sprchou, termostatickou armatúrou, rohovou vaňou, umývadlom s podskříňou, toaletou a dizajnovým ohrievačom na uteráky. Elektrické podové kúrenie s programovateľným ovládaním zaručuje dodatočný komfort. Veľkoformátová dlažba a kvalitná stena s dekoratívnym omietkami dodávajú kúpeľni moderný vzhľad.

Priestranná kuchyňa s obývacím priestorom ponúka viac než 19 m² priestoru na varenie, stolovanie a oddych. Kvalitná vstavaná kuchyňa v nadčasovej antracitovej farbe je vybavená kuchynským ostrovom s drevenou pracovnou doskou a modernými vstavanými spotrebičmi (Miele, Neff), medzi ktoré patrí indukčná varná doska, rúra, vyhrievaná zásuvka a umývačka riadu. Do kupnej ceny je zahrnutá aj chladnička s mrazničkou s nerezovým obkladom.

Pre spoločné využitie majú obyvatelia k dispozícii malú záhradu so základen a bicyklové stojany pred domom.

Vďaka modernej širokopásmovej sieti s rýchlosťou až 1 Gbit/s je byt ideálny aj pre prácu z domu a digitálne aplikácie.