Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Moderné bývanie vo výnimočnej lokalite: Len približne 350 metrov od brehu Bodamského jazera spája táto vysoko kvalitne zrekonštruovaná 3-izbová bytosť v Hemmenhofen moderný komfort bývania s jedinečnou kvalitou života v Höri.

Na približne 76 m² vás čaká premyslené rozloženie s priestranným, svetlým obývacím a jedálenským priestorom s priamym vstupom na zastrešený balkón. Jedna z dvoch spální alebo detských izieb má taktiež priamy prístup na balkón. Odtiaľ si vychutnáte svoj osobný priestor obklopený zeleňou – a vďaka dodatočnému vstupu do záhrady máte možnosť využívať aj záhradný priestor. Pre milovníkov prírody, majiteľov psov alebo rodiny je to skutočný bonus.

Obe oddelené izby je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu, izbu pre hostí alebo pracovňu. Moderná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom disponuje sprchovacím kútom bez prahu. K bytu patria aj vlastná pivnica a vonkajšie parkovacie miesto.

Nasťahujte sa, usadte a vychutnávajte si Bodamské jazero priamo pred vašimi dverami.

Bodamské jazero dosiahnete približne za 350 metrov. Či už sa chcete venovať vodným športom, alebo si len oddýchnuť, všetko máte priamo pred dverami. Reštaurácie, kaviarne a základná zdravotná starostlivosť sú priamo na mieste. Nakupovanie a ďalšia infraštruktúra sú v Hemmenhofen aj v okolitých obciach rýchlo dostupné. Mesta Radolfzell, Singen a Konstanz sú dobre napojené.

Zámok Gaienhofen s gymnáziom a reálkou sa nachádza len pár minút cesty. Historické staré mesto Stein am Rhein vo Švajčiarsku dosiahnete za približne 8 kilometrov; v sezóne je dostupné aj priamo trajektom z Hemmenhofen.

Byt bol v lete 2026 komplexne zrekonštruovaný a ponúka sa ako prvé bývanie po rekonštrukcii. Elektroinštalácie a sanitárne zariadenia boli úplne obnovené a doplnené modernou technikou.

Integrovaný systém Jung HOME Smart-Home, nové trojsklo, elektrické rolety, ako aj nové vnútorné a vstupné dvere zabezpečujú moderný komfort bývania.

Pri dizajne bol zámerne kladený dôraz na kvalitné a prírodné materiály. Steny a stropy boli kompletne novoprestrúkané a upravené vápennou omietkou a prírodnými farbami. Vytvára to úžasnú atmosféru v miestnostiach.

Kvalitná, lepená dubová parketa, teplé odtiene taupe, zbrušená nehrdzavejúca oceľ a biele povrchy tvoria harmonický celkový koncept. Kuchyňa, kúpeľňa a balkón sú obložené veľkoformátovými dlaždicami 60 × 60 cm. Modré talianske riemenné dlaždice v kuchyni jemne evokujú blízkosť Bodamského jazera.

Kúpeľňa zaslúži pochvalu vďaka armatúram Hansgrohe, zakázanému kúpeľňovému nábytku, dizajnovému vykurovaciemu telu a vstavanému LED osvetleniu v sprchovom priestore. Granitový kameň umývadlového pultu sa objavuje aj v ostatných miestnostiach ako parapet.

Rekonštrukciu realizovala naša spoločnosť, Miller Konrad Wohnbau GmbH & Co. KG, rodinne riadená stavebná a rekonštrukčná firma zo Schwarzwaldu.

Miller Konrad Wohnbau GmbH & Co. KG

Luisenstraße 48, 78073 Bad Dürrheim

Konatelia: Jil Anita Miller, Jona Konrad

Obchodný register: Amtsgericht Stuttgart I HRA 742242

Komplementár: Miller Konrad Verwaltungs GmbH – Sídlo: Schramberg I HRB 799333

DIČ: DE 456 310 213