Predaj domu 4+1 • 86 m² bez realitky, Dolné Sasko

Na predaj je malé radové domček v Mittelfeld, v Amerikaviertel. Dom má 86 m² a disponuje obývaco-kuchynským priestorom o rozlohe približne 23 m² s pripojenou zimnou záhradou o približne 16 m² a takmer novou vstavanou kuchyňou. V prízemí sa nachádza navyše izba o veľkosti približne 8,5 m².

V nadstupnom podlaží sa nachádza väčšia spálňa o veľkosti cca 14 m², izba o približne 9 m², ktorá doteraz slúžila ako pracovňa, a kúpeľňa s rozlohou okolo 8 m².

Okrem toho dom disponuje malou pivnicou s pripojením pre práčku a malou záhradou.

Za posledných 10 rokov bola v dome, ktorý pochádza z roku 1953, modernizovaná elektrika, zimná záhrada, všetky okná a dvere, ako aj podlahové krytiny. Takisto bola rekonštruovaná pivnica, terasa bola novoplošená a bol postavený záhradný carport, slúžiaci ako úkryt pre bicykle. V najbližších rokoch je nutná iba obnova kúpeľne.

Dom momentálne nemá centrálny vykurovací systém, ale v budúcnosti je vhodný pre dobré riešenie s tepelým čerpadlom, ktoré zodpovedá veľkosti pozemku. Súčasné kúrenie zabezpečuje ohrev dreva v peknom kachlovom krbe a v izbách sa využíva infračervené vykurovanie, čo je vzhľadom na veľkosť izieb aj ekonomické. Vzhľadom na to, že dom má len dve fasádne strany a v marci a októbri/novembri sa veľký obývací priestor v prízemí prehrieva slnečným žiarením cez zimnú záhradu, sú mesačné náklady vrátane všetkého (daň z nehnuteľnosti, odpad, voda, kanalizácia, elektrina, poistenie budovy) v súčasnosti približne 280 eur pre 1-2 osoby.

Bez problémov môže byť kachlový krb opäť odstránený a nainštalovaná plynová kotolňa, ako to bolo predtým.

Dom je vzhľadom na dispozíciu vhodný pre jednu osôbu alebo pár s maximálne jedným dieťaťom.

Pri otázkach ma neváhajte kontaktovať prostredníctvom súkromnej správy.

Prehliadky sa budú konať od 2. novembra.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Hannover-Mittelfeld v pokojnej obytné štvrti. Tramvaj číslo 8 je dostupná pešo. Okrem toho sa v bezprostrednej blízkosti nachádza aj diaľničné spojenie. Všetky potrebné služby každodenného života sú dostupné pešo.