Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89075

Prenajímame ku najbližšiemu možnému termínu, najskôr od 15.11.2026, kompletne zariadený 2-izbový byt v Ulme – Am Eselsberg.

Viacfamilijný dom bol dokončený v roku 2021 a je vybavený najmodernejšími technológiami: Vďaka fotovoltaickej inštalácii na streche a batériovému úložisku v dome spĺňa štandard KfW-40-Plus a funguje ako dom s nulovou čistou spotrebou energie. Pre Vás ako nájomcu to predovšetkým znamená jedno – trvalo nízke náklady na energie a kúrenie.

Aj inak je dom moderne vybavený: Tepelné čerpadlo so solným okruhom zabezpečuje príjemné teplo a ventilačný systém s rekuperáciou tepla vytvára počas celého dňa svieže, útulné vnútorné prostredie.

Či už si ráno pri káve alebo večer na relaxáciu – z balkóna si môžete vychutnať výhľad na Ulmskú katedrálu aj do zelene.

Vybavenie bytu:

• Kvalitná vinylová podlaha v dizajne dreva

• Individuálne nastaviteľné podlahové kúrenie s oddelenými izbovými termostaty

• Riadená vetracia kancelária s rekuperáciou energie

• Exkluzívna, moderná vstavaná kuchyňa vo farbe bielej

• Moderná obložená kúpeľňa s dostatkom denného svetla, vysoko kvalitné vybavenie

• Svietidlá v kúpeľni zabezpečujú príjemné osvetlenie

• Veľký prístreškový balkón s úchvatným výhľadom do Lehrer Tal a na Ulmskú katedrálu

• Posuvné okná od podlahy po strop

• Elektrické žalúzie v celom byte

• Trojnásobné úsporné zasklenie

• Televízne prípojky vo všetkých izbách

• Samostatná úložňová miestnosť v byte

• Využitie spoločnej záhradnej plochy

• Uzamykateľná miestnosť na bicykle

• Keller (suterénna miestnosť)

Hlavné údaje o byte:

• Voľný od 15.11.2026

• Rozloha bytu: cca 55 m²

• Byt je kompletne zariadený

• Mesačný nájom (bez poplatkov): 1160€

• Mesačné poplatky: 200€

• Prenájom parkovacieho miesta: 50€

• Celkový mesačný nájom (vrátane poplatkov): 1410€

• Kaucia: 3.480€

• Dodatočný suterénny priestor

Viacfamilijný dom sa nachádza v tesnej blízkosti pulzujúceho centra Ulmu, na východnom okraji Eselsbergu, na vyvýšenine nad Lehrer Tal v pokojnej lokalite. Vďaka polohovaniu na svahu smerom na juhovýchod už prvé lúče slnka osvetľujú budovu. Pod pozemkom sa nachádzajú výlučne malé záhradky. Ku najbližším potravinovým obchodom, materským škôlkam, školám a lekárňam sa dostanete za iba 5 minút autom. Stredné školy, RKU, nemocnica spolku Bundeswehr alebo univerzitná klinika s botanickou záhradou dosiahnete za menej ako 10 minút autom. Stanica S-Bahn Eselsberg Hasenkopf je pohodlne dostupná pešo za niekoľko minút.