Prenájom bytu 3+1 • 71 m² bez realitkySt.-Gallener-Straße 42 Ulm Wiblingen Baden-Württemberg 89079

Vitajte vo vašom novom domove! Tento kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt v 1. poschodí v pokojnej lokalite Ulm-Wiblingen, zrekonštruovaný v rokoch 2025–2026, ponúka všetko, čo moderné bývanie znamená – štýlové, svetlé a premyslené.

So zhruba 71 m² obytnou plochou zaujme byt kompaktným pôdorysom a príjemnou atmosférou. Komplexná rekonštrukcia prináša skutočný pocit novostavby – od štýlového podlahového krytu až po elegantné steny a stropy. Moderné, nové trojsklo a bytové vstupné dvere, ktoré budú inštalované v novembri.

Kúpeľňa s dostatkom denného svetla je vybavená veľkoformátovými svetlými dlaždicami, vaňou, sprchou a pripojením pre práčku. Samostatné hosťovské WC dopĺňa komfort.

Otvorená obývacia a jedálenská časť s prístupom na slnečnú loggiu tvorí srdce bytu. Moderná L-tvarovaná vstavaná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi je už integrovaná a harmonicky zapadá do priestoru.

Vlastné vonkajšie parkovacie miesto a pivničné úložisko ponúkajú dodatočný komfort a priestor na uskladnenie.

Byt sa nachádza v pokojnej, ale zároveň centrálnej obytnom oblasti v obľúbenom mestskom obvode Wiblingen. Obchody, školy a možnosti voľnočasových aktivít sú dostupné pešo. Vďaka výbornému napojeniu na verejnú dopravu, ako aj na cesty B28, B30 a diaľnicu A7, je centrum mesta aj okolie rýchlo dostupné. V blízkosti sa nachádzajú aj zelené plochy, ktoré poskytujú dodatočné možnosti na oddych.

Moderná kúpeľňa s denným svetlom & hosťovské WC (2025)

▬ Veľkoformátové dlaždice

▬ Vaňa a sprcha so stropnou sprchou

▬ Pripojenie pre práčku v kúpeľni

▬ LED stropné svetlá

Nové podlahy v celom byte (2025):

▬ Kvalitná a odolná podlaha z dubových vidieckych dosiek („Blaue Engel“ certifikácia)

Príjemný otvorený obývací/jedálenský priestor s modernou kuchyňou (2025)

▬ L-tvarovaná vstavaná kuchyňa

▬ Indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu, kombinovaná chladnička so mrazákom

Ďalšie:

▬ Nové radiátory v celom byte (2025)

▬ Nové trojsklo (2026)

▬ Nové bytové vstupné dvere (november 2026)

▬ 1. poschodie

▬ Slnečná a vetru chránená loggia s južnou orientáciou

▬ Pridelené vonkajšie parkovacie miesto

▬ Miestnosť na bicykle a pivničné úložisko pre dodatočný priestor

▬ Výtah

▬ Nová elektrika, nové potrubia, nové radiátory, LAN- a TV-prípojky vo všetkých izbách (2025)

Prenájom kuchyne: 50 EUR/mesiac

Prenájom parkovacieho miesta: 50 EUR/mesiac

Celková nájomná cena bez energií: 1095 EUR/mesiac

Záloha na prevádzkové náklady: Predpokladom 220 EUR/mesiac

Ideálne pre 1–2 osoby. Vzhľadom na charakter objektu nie je, bohužiaľ, povolené chovanie psov a mačiek.