Predaj domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Hesensko

Mediteránsky architektonický dom s výnimočnou obytnou atmosférou

Tento individuálne navrhnutý rodinný dom z roku 2010 spája mediteránsku architektúru s priestranným bývaním, premysleným rozložením miestností a modernou energetickou technikou.

S približne 160 m² obytnou plochou a pozemkom o rozlohe 736 m² ponúka udržiavaný dom päť izieb, tri spálne, dve kúpeľne a samostatné WC pre hostí.

Už pri vstupe sa prejaví výnimočný charakter domu. Priestranný, otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s približne 48 m² tvorí centrálny bod rodinného života. Vysoké stropy, viditeľné drevené trámy, otvorená vstavaná kuchyňa s barovou linkou a krbová pec vytvárajú príjemnú obytnú atmosféru.

Osobitným vrcholom je priestranná, zastrešená veranda s približne 30 m², ktorá rozširuje obytný priestor von a poskytuje chránené miesto na oddych.

Samostatná kancelária v prízemí je priamo prístupná z vchodovej haly a oddelená od súkromného obytného priestoru. Spolu s WC pre hostí, ktoré je taktiež prístupné z haly, je ideálna pre home office alebo pre profesionálne využitie vo vlastnom dome.

Na hornom poschodí sa nachádzajú spálne a dve kúpeľne. Osobitne stojí za zmienku kúpeľňa priamo prístupná z hlavnej spálne, vybavená dvojitým umývadlom, vaňou a priestrannou vstupnou sprchou v mediteránskom štýle.

Záhrada s trávnatými plochami a ustrojenými živými plotmi ponúka priestor na oddych a individuálne úpravy.

Dvojgaráž s priestorom pre dve vozidlá a dve ďalšie vonkajšie parkovacie miesta na dlaženej príjazdovej ceste dopĺňajú celkovú ponuku.

Aj z hľadiska energetiky nehnuteľnosť presvedčuje: Energetický štítok uvádza triedu A s konečnou spotrebou energie 41,12 kWh/(m²·a). Fotovoltaická inštalácia a solárna termia dopĺňajú technické vybavenie.

Nehnuteľnosť je ponúkaná súkromne bez provízie. Odovzdanie prebehne podľa dohody.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Lohfelden-Ochshausen, obľúbenej obci bezprostredne juhovýchodne od Kassela. Poloha spája výhody vyspelého obytného prostredia s dobrou infraštruktúrou a krátkymi cestami v každodennom živote.

Nakupovacie možnosti pre každodenné potreby, vrátane supermarketov a drogérií, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Tiež materské školy, školy, lekári, lekárne a ďalšie zariadenia každodenného života sú dostupné v Lohfelden a okolí.

Autobusová zastávka v bezprostrednej blízkosti umožňuje spojenie s verejnou dopravou. Vďaka nedalekým diaľničným prípojam je Kassel aj okolité mestá a regióny dobre dostupné.

Nehnuteľnosť sa nachádza v zóne s rýchlostným obmedzením na 30 km/h. Okolie je charakteristické obytnou zástavbou a dobrou dostupnosťou miestnych služieb.

Obzvlášť atraktívna je kombinácia priestranného bývania na vlastnom pozemku, krátkych nákupných trás a blízkosti k mestu Kassel.

Vybavenie a výnimočné vlastnosti

Tento individuálne navrhnutý architektonický dom ohromuje kvalitným, premysleným vybavením a množstvom výnimočných detailov:

• Priestranný, otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s cca 48 m²

• Otvorená vstavaná kuchyňa s barovou linkou

• Krbová pec pre útulnú obytnú atmosféru

• Podlahové kúrenie a údržbou nenáročné dlaždicové podlahy

• Viditeľné drevené trámy ako charakteristický dizajnový prvok

• Dve kúpeľne na hornom poschodí a samostatné WC pre hostí v prízemí

• Priestranná kúpeľňa priamo pri hlavnej spálni s rohovou vaňou, dvojitým umývadlom a vstupnou sprchou s dekoratívnymi prírodnými kameňovými prvkami

• Samostatná druhá kúpeľňa so sprchou a mozaikovým dizajnom

• Samostatná kancelária v prízemí s prístupom priamo z vchodovej haly

• Približne 30 m² veľká, zastrešená veranda

• Udržiavaná záhrada s trávnatými plochami, ustrojenými živými plotmi a záhradnou chatou

• Dvojgaráž s priestorom pre dve vozidlá

• Dve ďalšie vonkajšie parkovacie miesta na priestrannej dlaženej príjazdovej ceste

• Fotovoltaická inštalácia s výkonom 8,385 kWp a existujúcou zmluvou o pripojení do siete

• Solárna termia na podporu ohrevu teplej vody

• Plynové kúrenie s nádržou na teplú vodu

• Energetická trieda A podľa energetického štítku

Dom bol postavený v roku 2010 a je udržiavaný v veľmi dobrom stave. Výnimočná architektúra, priestranné rozloženie miestností a kombinácia obytného komfortu s energetickým vybavením robia z tejto nehnuteľnosti atraktívny domov.

Ďalšie informácie o predaji

Predaj prebieha súkromne bez provízie. Odovzdanie nehnuteľnosti je možné dohodou.

Prosíme o pochopenie, že prehliadky sa uskutočňujú iba po predchádzajúcej dohode a pri vážnom záujme o kúpu.

Na ochranu súkromia obyvateľov prosíme, aby ste pred prehliadkou predložili vhodný dôkaz o financovaní alebo úverovej spôsobilosti.

Prvá kontaktácia prebieha prednostne písomne cez kontaktný formulár realitného portálu.

Všetky údaje sú uvedené podľa najlepších znalostí. Chyby a zmeny si vyhradzujeme.