Prenájom kancelárie • 142 m² bez realitkyBismarckstraße 2c, , Severné Porýnie - Westfálsko

Prenajímame udržiavanú komerčnú jednotku s rozlohou cca 142 m² v prízemí celého obloženého klinkérom obytného a obchodného domu z rokov 1998/99 v Meerbusch-Lank-Latum. Priestor bol v roku 2025 dôkladne zrekonštruovaný a vybavený na nové využitie. Je vhodný pre maloobchod, kurzy a štúdiá, ponuky pre deti a rodiny, ako aj pre ordinácie alebo kancelárie.

Stredobodom je veľký hlavný priestor. Podávacie okienko s dreveným pultom ho spája s oddelenou kuchyňou, ideálne pre obsluhu, občerstvenie alebo recepciu. Polovične vysoká priečka so zábradlím rozdeľuje priestor na barovú časť a oddychovú zónu. Okrem toho k nemu patrí ďalšia malá miestnosť, predsieň a dve WC.

Vstavaná kuchyňa a klimatizácia boli nainštalované v roku 2025 a sú súčasťou prenájmu. Približne 130 m² pivničného skladu v suteréne je k dispozícii podľa dohody a je prístupný aj výťahom.

Prenájom prebieha priamo prostredníctvom vlastníka a je bez provízie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Lank-Latum, rozvinutej a žiadanej štvrti Meerbuschu medzi Düsseldorfom a Krefeldom. Dom stojí na rohovom pozemku na Bismarckstraße / Am Schwanenhof, severozápadne od centra obce, v zmiešanom prostredí bývania a obchodu. Bismarckstraße je prechodová ulica, čo zaručuje dobrú viditeľnosť. Obchodné možnosti, gastronómia, školy a materské školy v centre obce sú dostupné len niekoľkými minútami. V okolí žije mnoho rodín. Vďaka blízkosti diaľnice A44 rýchlo dosiahnete Düsseldorf s veľtrhom a letiskom, ako aj Krefeld. V blízkosti sa nachádza aj autobusová zastávka. K jednotke patria aj vlastné parkovacie miesta podľa dohody.

• cca 142 m² v prízemí: hlavný priestor, oddelená kuchyňa, malá vedľajšia miestnosť, predsieň, 2 WC

• Vstavaná kuchyňa (2025) s bielymi frontami a pracovnou doskou v dubovom prevedení: indukčná varná doska, umývačka riadu, nerezové umývadlo s dvoma priehradkami, odsávací systém, vysoká skriňa s výsuvom, systém triedenia odpadu

• Podávacie okienko medzi kuchyňou a hlavným priestorom s dreveným pultom

• Polovične vysoká priečka so zábradlím (sádrokartónová konštrukcia)

• Multisplit klimatizácia (2025)

• Plynové centrálne kúrenie s bezdrôtovými rozdeľovačmi nákladov na kúrenie

• Plastové okná s izolačným zasklením a rolietami

• Parketová podlaha z dreveného parketového dreva

• V roku 2025 zrekonštruované, steny novo natreté

• Osobný výťah v dome

• K dispozícii sú aj parkovacie miesta pre automobily

Nehnuteľnosť je momentálne prenajatá, ale po dohodnutí môže byť odovzdaná. Môže byť flexibilne upravená podľa vašich požiadaviek. Radi si dohodnite termín prehliadky, aby ste spoznali široké spektrum využitia tohto priestoru!