Predaj domu • 316 m² bez realitkyButendiek 1, , Dolné Sasko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Zriedkavá príležitosť v Stade, susediaca so Starou krajinou:

Výnimočný statok „skrytý v lese“ s priamym prístupom k vode pri rieke Schwinge (vrátane jachtového prístavu), malým jazdeckým areálom s jazdou v hale a koňskou stajňou s celkovou rozlohou cca 350 m², nachádzajúci sa na pozemku s rozlohou približne 4 754 m². Jedinečná kombinácia prírody, súkromia, chovu koní a blízkosti k mestu, ktorú takmer nedokážete nájsť po druhýkrát.

V tichej lesnej lokalite, bez rušivých susedov, si tu užijete absolútny pokoj a spojenie s prírodou. Zároveň môžete využívať vynikajúcu infraštruktúru: centrum mesta Stade je vzdialené len približne 2–3 km a budúce napojenie na diaľnicu A26 smerom na Hamburg je vo vzdialenosti iba cca 4–6 km.

Pozemok s rozlohou približne 4 754 m² ponúka množstvo výnimočností:

• Priama poloha pri rieke Schwinge s jachtovým prístavom

• Susedné malé jazero

• Jazdecký areál s jazdeckou halou, jazdeckým dvorom a jezdeckou miestnosťou

• 5 koňských boksov

• Priestranná obytná budova (dvojdom)

• Samostatná kancelárska budova so 2 kúpeľňami

• Garážové stánkové miesto s dielňou

• Viaceré parkovacie miesta pre automobily

• Priestranné vonkajšie plochy s rôznymi možnosťami využitia

Obzvlášť atraktívna je poloha pre milovníkov koní a majiteľov lodí. Blízky jachtový klub teoreticky umožňuje aj prístup k vášmu domu vodnou cestou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvýnimočnejších lokalít regiónu Stade – takmer pri ústí rieky Schwinge a priamo vedľa jachtového klubu.

Napriek pocitu izolovanej polohy sú všetky zariadenia pre každodenné potreby rýchlo dostupné:

• Staré mesto/centrum Stade: cca 3 km

• Kino CineStar: cca 2 km

• Stanica Stade: cca 3 km

• Stará krajina: cca 2 km

• Diaľnica A26 smerom na Hamburg: cca 4–6 km

• Pláž pri rieke Elbe v bezprostrednej blízkosti

Po idylickej turistickej a cyklistickej trase pozdĺž rieky Schwinge sa pohodlne dostanete pešo alebo na bicykli do centra Stade.

Kombinácia prírody, vody, lesa, chovu koní a blízkosti mesta robí z tejto nehnuteľnosti zriedkavú príležitosť na trhu nehnuteľností v severnom Nemecku.

Pôvodne postavený obytný dom z 20. rokov 20. storočia bol v roku 1992 dôkladne zrekonštruovaný a premenený na viacrodinný dom. V rámci ďalších rekonštrukčných opatrení v roku 1997 prebehlo rozdelenie do 4 obytných jednotiek.

Ľavá časť domu bola nedávno dôkladne zrenovovaná – dve byty boli zjednotené do jednej väčšej jednotky, ktorá sa dnes prezentuje ako priestranný byt pripravený na okamžité nasťahovanie.

Pravá časť domu je rozdelená na dva samostatné byty, ktoré ponúkajú rôzne možnosti využitia, napríklad pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo kombináciu vlastného bývania a investície.

Celková obytná plocha je približne 316 m² a rozdeľuje sa nasledovne:

• Byt v prízemí 1: cca 90 m²

• Byt v poschodí 2: cca 62 m²

• Byt v ľavej časti domu 2: cca 165 m²

Nehnuteľnosť otvára množstvo perspektív:

• Exkluzívny súkromný obytný priestor s mimoriadne veľkým priestorom a súkromím

• Viacgeneračné bývanie

• Investícia do nehnuteľnosti s tromi obytnými jednotkami

• Kombinácia bývania a práce

• Dovolenkový jazdecký statok

• Koňská pension alebo súkromný jazdecký podnik

• Prenájom jednotlivých obytných jednotiek

Existujúca infraštruktúra ponúka ideálne podmienky pre individuálne koncepty a investície.