Predaj domu • 4200 m² bez realitky, Hesensko

V absolútnej prémiovej centrálnej lokalite, v bezprostrednej blízkosti radnice v Münster (Hessen) je na predaj toto reprezentatívne a rozľahlé obytné a obchodné centrum.

Nehnuteľnosť zaujme vynikajúcou, krízovo odolnou zmesou využitia, s množstvom parkovacích miest a prvotriednou viditeľnosťou.

Celý objekt je kompletne zariadený a pripravený na prevádzku.

————————————————————

Flexibilná investícia:

budova je už rozdelená do 10 samostatných jednotiek.

Všetky jednotky majú svoj vlastný list vlastníctva, takže je jednoduché uskutočniť individuálny predaj (samostatné vlastníctvo).

Získajte celý objekt ako balík

alebo

si cieleným výberom vyberte jednotlivé jednotky.

————————————

1.

Hotel zmodernizovaný v roku 2023 (365 m2) disponuje 18 hotelovými izbami &

bytmi (1 350 m2) rozdelenými do 21 obytných jednotiek.

Hotelová prevádzka – všetko kompletne zariadené.

2.

Gastronomická plocha: 300 m2

Priestranná reštauračná plocha momentálne nie je aktívna.

Tu sa kupujúcemu otvára obrovský potenciál na novú prenájom alebo pre vlastný koncept,

napríklad pre premenu na boardinghouse (4 byty).

(Projekt od architektov je k dispozícii).

3.

Komerčná jednotka – kozmetika: 80 m2

Jedna z jednotiek je stabilne prenajatá ako kozmetické štúdio.

4.

Komerčná jednotka – kancelária: 72 m2

Ďalšia plocha je už prepojená a čoskoro bude obsadená ako kancelária.

5.

Nemecký Červený kríž (DRK): 92 m2

ako dlhodobý nájomca.

6.

Zubná ordinácia: 230 m2

Solídna prenajatá ordinácia.

————————————————————

!Aktuálna stavebná činnosť:

Novostavba s najlepším výhľadom:

Penthouse maisonette byt (180 m2)

5-izbový byt ponúka moderný komfort bývania,

priestrannú terasu (25 m2) a najlepší výhľad v celej oblasti Münster.

Novostavba – prvé nastúpenie na bývanie, koniec 2026.

Lokalita:

Okres: Darmstadt-Dieburg

- 25 km od Darmstadtu

- 40 km od Frankfurtu

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na radnicovom námestí,

v priemernej obytné štvrti bez veľkých mrakodrapov s približne 14 000 obyvateľmi.

- Pešo dostupné: 3 min./Verejná doprava – stanica

- Čas jazdy k najbližšej diaľnici: 3 min.

- Čas jazdy na najbližšie letisko: 40 min./Frankfurt

V pešej vzdialenosti sú materské školy, základné školy, lekárne, lekári, obchody, banky a železničná stanica, ako aj autobusová zastávka.

Münster má dobré dopravné spojenie do Darmstadtu, Frankfurtu alebo Aschaffenburgu.

Celý objekt je kompletne zariadený a pripravený na prevádzku,

takisto

úplne vybavená hotelová prevádzka – všetko kompletne zariadené!

- Recepcia – vstupná hala

- Raňajková miestnosť s kuchyňou

- Plne vybavené izbové služby pre hostí

Veľké radnicové parkovisko je hneď vedľa a je k dispozícii celkovo dostatok bezplatných parkovacích miest.

————————————————————

– V rokoch 2022/2024 boli niektoré izby hotela čiastočne rekonštruované/ prebudované na byty.

– Všetko to môžete získať priamo od vlastníka –

Nehnuteľnosť je energeticky izolovaná z vonkajšej strany a boli vymenené nové okná a dvere (2017).

————————————

Dôležitá POZNÁMKA:

Táto nehnuteľnosť sa predáva výlučne od súkromných osôb súkromným investorom alebo projektovým developerom.

Dopyty zo strany maklérov, sprostredkovateľské ponuky alebo nevyžiadané kontaktovanie agentúr nie sú výslovne vítané a nebudú zodpovedané!