Predaj domu 6+1 • 210 m² bez realitky, Hesensko

In pokojnej obytné ulici v Oberurseler Eichwäldchen ponúka tento rodinný dom základ pre jedinečný domov pre rodinu. Viac ako 200 m² obytného priestoru rozloženého na dvoch podlažiach a pozemok s rozlohou približne 950 m² spájajú priestranné bývanie s vyspelou záhradou a množstvom vonkajšieho priestoru.

Šesť izieb, kompletný suterén, veľká terasa, dvojgaráž aj vonkajšie parkovacie miesta poskytujú priestor pre rodinný život, home office a hostí.

Dom postavený v roku 1960 sa predáva v existujúcom stave, ktorý si vyžaduje modernizáciu. Výnimočné je, že už k dispozícii je voliteľný a nezáväzný koncept rekonštrukcie s prerobenými pôdorysmi, vizualizáciami a príslušnou ponukou riešení. Tento koncept nielenže odhaľuje potenciál, ale umožňuje jeho ďalší rozvoj na základe konkrétneho plánu – s priestorom pre osobné želania.

V Eichwäldchen doma: Žiadaná lokalita spája zelené obytné prostredie s každodennými trasami.

Okolie tvoria ustálené obytné ulice, taunuské lesy, lúky a polia. Zároveň sú služby ako starostlivosť, škola a nákupy veľmi dostupné: autobusová zastávka je vzdialená asi 240 m, Waldorfská škola a materská škola približne 600 m a potravinový obchod asi 1 km.

Centrum Oberurselu je vzdialené približne 3 km jazdnou vzdialenosťou. Na železničnej stanici nájdete spoje S-Bahn, metro a regionálnu železnicu. Takto sa prepojí bývanie blízko prírody s dopravným spojením do regiónu Rhein-Main.

Súčasný stav domu ponúka:

• približne 210 m² obytného priestoru so 6 izbami a 2,5 kúpeľňami

• pozemok s rozlohou cca 950 m² so ustálenou záhradou

• priestrannú terasu orientovanú na juh

• kompletný suterén so saunou a ďalšími užitočnými priestormi

• dvojgaráž a vonkajšie parkovacie miesta

• parkety, kvalitné obklady a kúpeľne s prirodzeným denným osvetlením

• centrálne plynové kúrenie

Ako nezáväzný príklad rekonštrukcie je k dispozícii vypracovaný koncept. Tento koncept popisuje napríklad nové rozloženie priestorov, nové okná a dvere, tepelnú čerpadlo s podlahovým kúrením, ako aj obnovu elektroinštalácie, sanitárnych priestorov a povrchových úprav. Tieto opatrenia ešte neboli vykonané.

Na kľúčovú realizáciu popísaného konceptu rekonštrukcie je k dispozícii písomná pevná ponuka od generálneho dodávateľa vo výške 495 000 €. Táto suma sa pripočíta výlučne v prípade príslušného zadaného diela nad kupnú cenu nehnuteľnosti. Rozhodujúca je príslušná špecifikácia prác. Koncept je voliteľný a môže byť individuálne upravený alebo nahradený vlastným plánom.

Ilustrácie označené ako vizualizácie ukazujú možné prevedenia vrátane voliteľného špeciálneho vybavenia. Nezobrazujú dnešný stav pri predaji. Nie všetky zobrazené prvky sú zahrnuté v popísanej ponuke rekonštrukcie. Dodatočné opatrenia a úpravy vybavenia sa dohodnú osobitne podľa vlastných želaní.

Kúpa je pre kupujúcich bez provízie. Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii.

Kúpa nehnuteľnosti je nezávislá od rekonštrukcie a nie je viazaná na zadanie konkrétnej spoločnosti. O tom, či, v akom rozsahu a s ktorým dodávateľom si dom modernizujete, rozhodujete sami.

Rekonštrukčné práce vrátane zmien a dodatočných úprav si dohodnete osobitne a priamo s generálnym dodávateľom alebo s vlastným vybraným dodávateľom. Predávajúci a realitní sprostredkovatelia nie sú zmluvnými partnermi týchto služieb.

Chcete dom a jeho možnosti spoznať bližšie? Na požiadanie vám poskytneme prístup k podrobnému webovému expozé s dokumentáciou, interaktívnymi pôdorysmi a príkladmi rekonštrukcie. Radi si tiež dohodneme osobnú prehliadku.