Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyBahnstraße 40, , Severné Porýnie - Westfálsko

Moderné bývanie v komplexne zrekonštruovanom dome: Tento čerstvo kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v druhom poschodí v pravej časti Bahnstraße č. 40 v Ratingene ponúka na 55 m² moderný komfort bývania, podlahové kúrenie a vlastný balkón.

S dvoma izbami byt poskytuje priestor pre jednotlivcov alebo páry, ktorí si cení oddelené obývacie a spálne priestory. Od 1. novembra 2026 je k dispozícii na prenájom.

V rámci komplexnej rekonštrukcie domu bol byt úplne zmodernizovaný. Medzi tieto zásahy patrí výmena vodovodných a kanalizačných potrubí, nové inštalačné vedenia, kompletne zrekonštruovaná elektrika a nová kúpeľňa.

Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo a umožňuje flexibilné zariadenie bez rušivých kúrovacích prístrojov. Teplo je zabezpečené novoinštalovaným centrálnym hybridným systémom kúrenia, ktorý kombinuje tepelné čerpadlo s doplnkovým plynovým vykurovaním.

Výnimočným bonusom je vlastný balkón – príjemné miesto na prvú rannú kávu alebo oddych po pracovnom dni.

V prípade potreby je možné si navyše priplatiť aj o parkovacie miesto za 90 € mesačne.

Upozornenie ohľadom dokončenia rekonštrukcie budovy: V schodisku a na vonkajšej fasáde prebiehajú ešte stavebné práce. Momentálne sa tiež realizujú izolačné opatrenia. Dokončenie je plánované do konca roku 2026. Do tej doby môžu v postihnutých oblastiach dočasne vzniknúť stavebné hluky a obmedzenia.

Byt sa nachádza na Bahnstraße 40 v centre Ratingenu. V tejto lokalite sa spájajú krátke každodenné vzdialenosti s blízkosťou ratingenskom centra a dobrou dostupnosťou do okolitých miest.

Centrum so svojím historickým mestským jadrom, obchodmi, kaviarňami a reštauráciami je ľahko dostupné. Obchody pre bežné denné potreby a ďalšie služby sa nachádzajú v okolí.

Dopravné uzly Ratingen Mitte a Ratingen Ost ponúkajú prístup k verejnej doprave. Cez Ratingen Mitte vedie električková linka do Düsseldorfu a je tu množstvo autobusových spojov, zatiaľ čo Ratingen Ost poskytuje prístup k sieti S-Bahn.

Lokalita je ideálna pre všetkých, ktorí chcú bývať v centre Ratingenu a zároveň mať dobrú dostupnosť do Düsseldorfu a regiónu.

• Čerstvo kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt

• 55 m² obytná plocha

• Druhé poschodie vpravo

• Vlastný balkón

• Podlahové kúrenie

• Nová kúpeľňa

• Kompletné zrekonštruované elektrické vedenie

• Nové vodovodné a kanalizačné potrubia

• Nové inštalačné vedenia

• Nový centrálny hybridný systém kúrenia s tepelným čerpadlom a doplnkovým plynovým vykurovaním

• Možnosť pridania parkovacieho miesta za 90 € mesačne

Celý dom bol komplexne zrekonštruovaný. Záverečné práce v schodisku, ako aj izolačné a fasádne práce, prebiehajú ešte a majú byť dokončené do konca roku 2026.