Prenájom bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyBismarckstraße 2, , Severné Porýnie - Westfálsko

Diese helle 3-izbová podkrovná bytosť v 2. nadzemnom podlaží ponúka na približne 86 m² veľa priestoru a premyslený pôdorys.

Srdcom bytu je veľký, svetlom zaplavený obývací a jedálenský priestor: dve strešné okná a ďalšie dve okná zabezpečujú denné prirodzené svetlo, a vedľa sedačkovej zóny je pohodlne miesto pre veľký jedálenský stôl. Obe ďalšie izby s parketovou podlahou majú širokú, trojcestnú okennú fasádu. Môžu slúžiť ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí.

Samostatná kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou: varič s rúrou, varná doska, digestor, umývadlo a umývačka riadu sú k dispozícii. Sprchová kúpeľňa s WC má strešné okno a prípojku pre práčku.

Centrálny chodba s úložným priestorom spája všetky miestnosti. Ďalší úložný priestor ponúkajú podkrovný priestor pod šikmou strechou a samostatná pivnica.

Fasáda domu bola v októbri 2025 dodatočne zateplená. Energetický preukaz z roku 2023 to ešte nezohľadňuje. Podľa spotreby vykurovacieho oleja odvtedy je skutočná konečná spotreba energie na kúrenie okolo 120 kWh/(m²·a), čo spadá približne do kategórie D (vlastné vyhodnotenie). Teplá voda sa v byte vyrába elektricky.

Byt je k dispozícii od 01.12.2026.

Byt sa nachádza v centre obce Meerbusch-Lank-Latum. Obchody pre každodennú potrebu, kaviarne, reštaurácie a lekári sú dostupní pešo za pár minút. Školky a základné školy sú v blízkosti, stredné školy približne 3 km ďaleko. Autobusové zastávky sú dostupné pešo.

Autom automobilom ste za približne 5 minút na diaľnici A 57 a A 44. Letisko Düsseldorf je vzdialené asi 12 minút, centrum Düsseldorfu 15 až 20 minút. Aj Krefeld a Neuss sú rýchlo dostupné.

- Veľký, svetlý obývací/jedálenský priestor s dvoma strešnými oknami

- Dve izby s parketovou podlahou a trojcestnou okennou fasádou (spálňa, detská izba alebo pracovňa)

- Samostatná kuchyňa s vstavanou kuchynskou linkou: varič s rúrou, varná doska, digestor, umývadlo, umývačka riadu

- Sprchová kúpeľňa s WC, strešné okno a prípojka pre práčku

Obklady v obývacom/jedálenskom priestore, na chodbe, v kuchyni a v kúpeľni

- Chodba s úložnou miestnosťou, ďalší úložný priestor v priestore pod šikmou strechou

- Samostatná pivnica

- Izolačné okná so dvojitým sklom

- Ústredné olejové kúrenie, účtovanie podľa spotreby

- Teplá voda elektricky cez prietokový ohrevník

- Fasáda zateplená v roku 2025