Prenájom bytu 3+1 • 83 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento moderný trojizbový podkrovný byt s rozlohou približne 82,9 m² ponúka exkluzívny a energeticky efektívny domov v prvej prevádzke. Dom pozostáva len z troch bytov a zaujme veľmi pokojnou a príjemnou domovou komunitou.

Otvárací obývací, jedálenský a kuchynský priestor s množstvom denného svetla tvorí srdce bytu. Priestranná západná terasa vyzýva na oddych a vychutnávanie si večerného slnka. Spálňa aj ďalšia izba sú ideálne vhodné ako pracovňa, detská izba alebo izba pre hostí.

Za najvyššie bývacie pohodlie a nízke prevádzkové náklady na energiu sa postarajú najmodernejšie zariadenia s tepelným čerpadlom, vlastnou fotovoltaickou inštaláciou, príjemným podlahovým kúrením s individuálnym ovládaním každej miestnosti a vynikajúcou strešnou izoláciou.

Rozpis nájomného a nákladov

Nájomné (bez zahrievania): 1 300,00 € (vrátane novej vstavané kuchyne – nie sú účtované žiadne samostatné poplatky za pôžičku)

Záloha na prevádzkové náklady: 250,00 € (vrátane kúrenia/teplej vody, s pevným poistným vďaka tepelnej čerpadlej a PV)

Celkové nájomné (vrátane energií): 1 550,00 €

Poznámka k prevádzkovým nákladom: Záloha je s cca 3,00 €/m² veľmi štedro a bezpečne kalkulovaná. Vďaka vysokej efektivite tepelného čerpadla, moderného podlahového kúrenia a solárnej energie možno pri ročnom vyúčtovaní očakávať priaznivé efekty.

Byt sa nachádza v mestskej časti Unterweissach v atraktívnej okrajovej lokalite. Môžete si užívať pokoj na okraji obce s priamym prístupom k poľným oblastiam ideálnym na prechádzky a oddych v prírode.

Zároveň ťažíte z veľmi dobrej infraštruktúry: Obchodné možnosti a zariadenia dennej potreby sú rýchlo dostupné. Vďaka priamej prípojke na Backnang je železničná stanica ľahko dosiahnuteľná – odtiaľ sú k dispozícii vynikajúce vlakové spojenia smerom na Stuttgart, Ludwigsburg a Schwäbisch Hall.

Vybavenie a hlavné prednosti

* Prvý prevzatie: cca 82,9 m² obytného priestoru, 3 izby

* Pohodlná atmosféra: podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach s individuálnym ovládaním

* Kvalitná vstavaná kuchyňa: plne vybavená (chladnička podľa výberu nájomcu) – už zahrnutá v nájomnom

* Letný komfort: integrovaná klimatizácia a elektrické rolety

* Vybavenie: moderná vinylová podlaha, kúpeľňa s prirodzeným svetlom so sprchou a WC, ako aj pripojenie pre práčku

* Svetlé priestory: veľké strešné okná pre lepšiu osvetlenosť

* Tiché bývanie: malá domová komunita len s 3 stranami

Ostatné & Podmienky prenájmu

Ideálne vhodné pre: samostatné osoby alebo páry, ktoré ocenia moderné, energeticky efektívne a tiché bývanie s vysokým komfortom.

Začiatok nájmu: od 01.02.2027

Podmienky: Želaná je dlhodobá nájomná zmluva (minimálna doba nájmu: 2 roky). Preferovaní sú nefajčiari; chov domácich zvierat bohužiaľ nie je možný.

Proces podávania žiadosti

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte krátkou správou s vaším osobným predstavením (údaje o nasťahujúcich sa osobách, vašej pracovnej situácii a požadovanom termíne nastěhovania).

Pre následný výber bude potrebné predložiť vyplnené samoocenenie nájomcu, aktuálnu SCHUFA-správu a doklady o príjme za posledné tri obdobia. Prehliadky sa budú organizovať po úvodnom výbere na individuálnej báze.