Prenájom bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyOstermannstraße 7 Essen Nordviertel Nordrhein-Westfalen 45141

Bývanie, spánok a práca na približne 40 m²: Tento zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt na adrese Ostermannstraße 7 ponúka samostatnú spálňu s pracovným kútom, útulnú obývačku a vlastný balkón. Nachádza sa v 1. nadzemnom podlaží bytového domu a prenajíma ho priamo vlastník.

Obývačka je zariadená sedačkou, stolíkom, televízorom a stolom so dvoma stoličkami. Odtiaľ máte prístup na balkón. V samostatnej spálni nájdete manželskú posteľ, šatník, poličku a pracovný stôl s kancelárskou stoličkou. Malý kút na čítanie pri okne ešte dopĺňa priestor.

Samostatná kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou. Sprchovňa, úložný priestor v predsieni a vlastné pivničné úložisko dopĺňajú ponuku. Internetové pripojenie zabezpečuje prenajímateľ a je zahrnuté v uvádzanom nájomnom.

Byt je k dispozícii okamžite a je určený pre maximálne dve osoby. Minimálna doba nájmu je jeden rok.

Bývanie v centre so všetkými službami na dosah: Byt sa nachádza na Ostermannstraße v essenском Eltingviertel – blízko kampusu Univerzity Duisburg-Essen a centra Essenu. Táto štvrť spája historické mestské domy a výrazné fasády so živým susedstvom a viditeľným rozvojom. Atraktívna poloha pre tých, ktorí chcú bývať centrálne a dobre kombinovať štúdium, prácu a voľný čas.

Obzvlášť zaujímavá je revitalizácia priamo v štvrti: Eltingplatz a okolité ulice sú momentálne v rámci komplexnej preúpravy. Mesto Essen získalo na tento projekt približne 3,36 milióna eur dotačných prostriedkov. Plánuje sa medzi inými vytvorenie zeleného miesta s možnosťou sedenia, nové záhony kvetov, ako aj obnovenie povrchov ciest a osvetlenia. Aj časti Ostermannstraße patria medzi tieto opatrenia. Podľa informácií mesta by mali byť práce dokončené do konca roku 2027.

Blízkosť univerzity a centra Essenu uľahčuje každodenný život: nakupovanie, gastronomia aj mestský život sú ľahko dostupné, ponuka pre denné potreby je k dispozícii v severnej štvrti. Zelený univerzitný kampus a park Segeroth ponúkajú príležitosti na oddych na čerstvom vzduchu.

Aj bez vlastného auta ste dobre dopravne napojení: zo zastávky Am Freistein vás linka 107 priamo zavezie na hlavnú stanicu Essenu. Odtiaľ máte množstvo pripojení na regionálnej aj diaľkovej doprave. Takáto poloha spája bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti s krátkymi cestami do mesta a výbornou dostupnosťou do Porúria.

• Zariadená obývačka so sedačkou, televízorom a jedálenským kútom pre dve osoby

• Samostatná spálňa s manželskou posteľou, šatníkom a policou

• Pracovný kút s pracovným stolom a kancelárskou stoličkou a kút na čítanie

• Samostatná kuchynská linka s rúrou, varnou doskou, digesto​​​​​​​​​​​​rom a umývadlom

• Chladnička umiestnená v pripojenej obývačke

• Balkón, vlastné pivničné úložisko a úložný priestor v predsieni

• Kompaktná kúpeľňa so sprchou, umývadlom a toaletou

• Internetové pripojenie vrátane

Centrálne vykurovanie na báze plynového kotla; ohrev teplej vody prebieha elektricky cez prietokový ohrevník. Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží a je prístupný cez schodisko – nie je k dispozícii výťah.

Mesačná celková platba je 795 €:

• 620 € nájom vrátane zariadenia, kuchyne a internetu

• 175 € záloha na prevádzkové a vykurovacie náklady

Prevádzkové a vykurovacie poplatky sa vyúčtovávajú ročne. Domáca elektrina vrátane nákladov na elektrický ohrev teplej vody nie je zahrnutá a hradí sa samostatne nájomcom. Nejedná sa teda o all-inclusive balík.

Kauce: 1 860 € (tri mesačné nájmy bez zahrnutia poplatkov).

Minimálna doba nájmu: 12 mesiacov.

K dispozícii okamžite; pre maximálne dve osoby.

Prehliadky sú možné po dohode. Prosím, uveďte vo svojej žiadosti požadovaný termín nasťahovania a počet osôb.