Prenájom bytu 2+1 • 67 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Vitajte vo vašom plne vybavenom 2-izbovom byte na adrese Kronenstr. 16, Meersburg.

Tento pôvabný byt v 1. poschodí vám ponúka okamžitý dočasný domov – bez stresu zo sťahovania a nákupu nábytku. Prenájom je obmedzený do 30.04.2027.

Ideálne vhodné pre:

- Nový začiatok a orientáciu: Perfektná základňa po rozchode alebo pri profesijnej zmene.

- Prechodné bývanie: Dočasné riešenie pri stavbe domu, rekonštrukcii alebo kúpe nehnuteľnosti.

- Prácu a projekty: Pre konzultantov, interim manažérov alebo pracovníkov na projektoch, ktorí hľadajú alternatívu k neosobnému hotelu.

- Usadenie sa: Uvoľnený štart pri prisťahovaní sa z väčšej vzdialenosti, aby ste si mohli v pokoji spoznať región.

Byt (cca 67 m²):

Na rozdiel od sterilných biznis apartmánov vyniká tento byt skutočným pocitom domova. Priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou je vkusne zariadená. Výnimočným prvkom je dodatočná výklopná posteľ (140x200 cm) v obývacej izbe – ideálna, keď napríklad o víkendu prídu deti alebo hostia.

Samostatná spálňa a kúpeľňa (vrátane práčky) robia z bytu plnohodnotné bývanie. Na širokom balkóne orientovanom na juhovýchod si môžete v pokoji dať raňajky alebo si vychutnať koniec pracovného dňa.

Vaše výhody na prvý pohľad:

• Plne zariadený a pripravený na nasťahovanie: Vytiahnite kufor a bývajte.

• Flexibilita: Dodatočná možnosť spánku vďaka výklopnej posteli.

• Plánovateľnosť: Pevný prenájom počas zimy a jari do konca apríla 2026.

• Komfort: Vlastné parkovacie miesto priamo pri dome vrátane.

Pokojná, ustálená lokalita medzi ovocnými sadmi a vinicami – avšak s vynikajúcou dostupnosťou.

Pešo dostupné:

• Autobusová zastávka (priame spojenie).

• Blízkosť obchodu: Dve pekárne, dobre zásobený diskontný obchod a vínna asociácia len pár krokov od vás.

• Oddych: Prechádzkové cesty medzi vinicami začínajú priamo pred dverami.

• Historické centrum a jazero: Meersburger promenáda, kaviarne a reštaurácie sú rýchlo dostupné.

Rýchle spojenie pre pracujúcich:

• Cesty cez B31 / B33 sú dostupné za cca 2 minúty.

• Trajekt z Meersburgu do Konstanz (trajekt cca 15 min.) rozširuje zónu dostupnosti až k Univerzite Konstanz a švajčiarskej hranici.

Regionálne pracovné centrá (cca doba cesty autom):

• Airbus (Immenstaad): cca 10–12 minút.

• ZF / MTU / Zeppelin (Friedrichshafen): cca 20–25 minút.

• Inžiniersky klaster Überlingen: cca 15 minút.

• Letisko Friedrichshafen: cca 25–30 minút.

Vďaka vlastnému parkovaciemu miestu sa vyhnete dlhému hľadaniu a môžete si pohodlne prepravovať nákupy.

Premyslene a útulne zariadené:

• Obytná plocha: cca 67 m², 2 izby, 1. poschodie.

• Obývacia/jedálenská časť: Pohodlná sedačka, kreslo na čítanie, jedálenský stôl a príjemné osvetlenie.

• Flexibilita: Integrovaná výklopná posteľ (140x200 cm) v obývacej časti ako plnohodnotná dodatočná spálňa.

• Kuchyňa: Otvorená vstavaná kuchyňa, kompletne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi a príslušenstvom.

• Spálňa: Samostatná spálňa s manželskou posteľou a úložnými priestormi.

• Kúpeľňa: Svetlá kúpeľňa so sprchou a vlastnou práčkou.

• Balkón: Veľký balkón orientovaný na juhovýchod s výhľadom do zelene (ovocné sady/vinice).

• Podlaha: Jednoducho udržiavateľná vinylová/PVC podlaha.

• Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto priamo pred budovou (žiadne hľadanie parkovacieho miesta).

• Internet: WLAN/TV sú k dispozícii.

• Doba prenájmu: Obmedzený prenájom od okamihu (alebo podľa dohody) do najneskôr 30.04.2027.

• Paušálna nájomná/Ceny: Nájomné zahŕňa parkovacie miesto, internet, elektrinu a poplatky.

• Cieľová skupina: Ideálne pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú dočasné, kvalitné bývanie (napríklad v dôsledku zmeny zamestnania, rozchodu, alebo sanácie škody spôsobenej vodou na vlastnom dome).

• Upozornenie: V byte nie je dovolené fajčiť. Domáce zvieratá sú povolené po dohode.

Všetky uvedené údaje sú približné a bez záruky. Podnájom si vyhradzuje majiteľ.

Impressum

Lampel Immobilienverwaltung eGbR

Zastúpená: Eugen Lampel

Johann-Peter-Hebel-Str. 1E

78333 Stockach, Nemecko

Telefón: +49 1579 2522399

E-mail: lampel.immobilien@gmail.com

Obchodné registračné číslo: GsR 171, Okresný súd vo Freiburgu

Príslušný dozorový orgán: Obchodný úrad Stockach

Obsahovo zodpovedná osoba podľa § 18 ods. 2 MStV: Eugen Lampel