Prenájom bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyKronenstr. 16, , Bádensko-Wurttembersko

Vitajte vo vašom kompletne zariadenom 2-izbovom apartmáne na adrese Kronenstr. 16, Meersburg – ideálnom pre:

• Firmy, projektových zamestnancov, konzultantov a interim manažérov

• Expats a relokačné programy (príchod a orientácia)

• Dočasné bývanie po presťahovaní na väčšiu vzdialenosť

• Prechodné riešenie pri novostavbe, rekonštrukcii alebo predaji domu/bytu ️

• Nový začiatok po rozchode alebo zmene kariéry

Vybavenie a hlavné prednosti:

• ️ Plne zariadené – okamžite k nastěhovaniu

• Smart-home prvky a nepriamo osvetlenie

• Rýchly internet

• Veľký juhovýchodný balkón (pokojný, výhľad do zelene)

• Walk-in sprchový kút

• Vstavacia kuchyňa

• Vonkajšie parkovacie miesto priamo pred domom

• ️ Keller (skladový priestor)

• S DPH – možnosť nájmu pre firmy

• Energetická trieda B (64 kWh/m²a)

Prečo tento apartmán? Alternatíva k hotelu (viac miesta, súkromie, predvídateľné náklady) Rýchle príchody bez potreby zariadania Pokojné pracovné a relaxačné prostredie Vhodný pre jednotlivcov alebo páry.

Voliteľné služby prostredníctvom našich partnerov (po dohode): čistiace a práčovné služby

Pokojná, ustálená lokalita medzi ovocnými sadmi a vinicami – no zároveň výborná dopravná dostupnosť. Pešo dostupné:

• Zastávka autobusu

• Pekáreň, diskontný obchod, združenie vinárov

• Kaviarne a reštaurácie

• Staré mesto / promenáda / voľnočasové aktivity

Rýchla dostupnosť: Cesta cez B31 / B33 trvá cca 2 minúty. Trajekt Meersburg–Konstanz (prechod cca 15 min.) rozšíri okruh k univerzitám, výskumným a life science lokalitám.

Regionálne ekonomické a technologické centrá (cca doba jazdy autom):

• Airbus (Immenstaad) cca 10–12 min.

• ZF / MTU / Zeppelin (Friedrichshafen) cca 20–25 min.

• ️ Inžiniersky/Hightech klaster Überlingen cca 15 min.

• Univerzita Konstanz cez trajekt

• ️ Letisko Friedrichshafen cca 25–30 min.

• Švajčiarsko / Rakúsko v rozšírenom obchodnom a voľnočasovom okruhu

Work-Life-Balance: vodné športy, vinárska oblasť, historické staré mesto, turistika a cyklotrasy sú rýchlo dostupné.

Kompaktné a orientované na biznis:

• Obytná plocha: cca 68 m², 2 izby, prízemie (pohodlný prístup)

• Zariaďovanie: sedacia súprava, jedálenský stôl, spálne miesto, úložný priestor, osvetľovací koncept

• Balkón: Priestranný juhovýchodný balkón – ideálny pre vzdialené hovory / raňajky

• Kuchyňa: Vstavacia kuchyňa (základné spotrebiče / vybavenie – detaily na vyžiadanie)

• Kúpeľňa: Moderná walk-in sprcha, ľahko udržiavateľné povrchy

• Podlaha: Vinyl – odolný a ľahko čistiteľný

• Smart-home: Komfortné/ osvetľovacie funkcie (podrobnosti na vyžiadanie)

• Parkovacie miesto: Vonkajšie parkovacie miesto priamo pred domom

• Keller: Samostatný skladový priestor pre kufre / šport / vzorky

• Energia: Energetický preukaz 64 kWh/(m²a), trieda B, centrálne kúrenie na zemný plyn

Voliteľné add-ons (podľa dostupnosti / za príplatok):

• Čistiace a práčovné služby / zmena bielizne

• Flexibilné doby prenájmu (krátkodobé až strednodobé)

• Firemné balíčky (pre viacerých zamestnancov po sebe)

Pridaná hodnota pre firmy a relokačné programy:

• Žiadne náklady na zariadenie

• Odpočet DPH (možnosť odpočtu dane)

• Predvídateľné, transparentné náklady

• Atraktívne miesto na ústup miesto hotelového izby

Vhodné aj pre súkromné prechodné obdobia (nový začiatok, most medzi presťahovaním, orientácia pred konečným výberom bytu).

• Možnosť firemného nájmu a využitia ako relokačné/prechodné bývanie

• Možnosť využitia ako druhé sídlo alebo interim sídlo po dohode

• Všetky údaje a časy sú orientačné a bez záruky; podnájom je vyhradený; fotografie zachytávajú charakter bytu.

Energetický preukaz: Preukaz spotreby, 64 kWh/(m²a), trieda B, zdroj energie – zemný plyn, centrálne kúrenie.

Impressum (povinné údaje):

Lampel Immobilienverwaltung eGbR

Zastupuje: Eugen Lampel

Johann-Peter-Hebel-Str. 1E, 78333 Stockach, Nemecko

Telefón:

+49 1579 2522399

E-mail: lampel.immobilien@gmail.com

Obchodný register: GsR 171, Okresný súd vo Freiburgu

Príslušný kontrolný úrad: Obchodné úrady Stockach

Osoba zodpovedná za obsah podľa § 18 ods. 2 MStV: Eugen Lampel

Radi vám pripravíme individuálnu ponuku pre firmy alebo relokačné programy (vrátane voliteľných servisných modulov). V prípade záujmu vám vieme pripraviť aj krátku verziu alebo anglickú verziu – stačí nás kontaktovať.