Predaj bytu 1+kk • 45 m² bez realitkyPískařská, Praha - Modřany
Nový
Pískařská, Praha - ModřanyVybavené • Výťah • Parkovanie • Garáž • Pivnica 4,6 m² • Lodžia 9,1 m²Cena8 390 000 CZK
Světlý 1+kk s velkou lodžií, garážovým stáním a sklepem u Vltavy – Modřany
Prodám svůj vybavený a velmi dobře udržovaný byt 1+kk v osobním vlastnictví v ulici Pískařská 2075/7 v Praze-Modřanech. Příjemné bydlení pro jednotlivce i pár, kde máte místo pro odpočinek, práci z domova i posezení venku. A když dostanete chuť vyrazit na kolo nebo na procházku podél Vltavy, nemusíte nikam jezdit.
Samotný byt má podlahovou plochu 45,1 m². K němu patří lodžie 9,1 m² a sklep 4,6 m², celkem tedy 58,8 m² včetně lodžie a sklepa. Cena 8 490 000 Kč zahrnuje také kryté garážové stání přímo v domě a právní servis prodeje. Kupujete přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři.
Byt se nachází v posledním, 7. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Nad vámi už nikdo nebydlí. Jižní orientace přináší dostatek denního světla a z oken se díváte do vnitrobloku se zelení.
Srdcem bytu je otevřená obytná místnost s kuchyňským koutem a barovým pultem. Vejde se sem jídelní stůl, pohodlná sedací souprava, postel i pracovní kout. Byt tak nabízí vše potřebné pro každodenní život, aniž byste museli každý večer rozkládat pohovku. Dispozici doplňuje předsíň s vestavěnými skříněmi a koupelna s vanou a WC. Další úložný prostor najdete ve sklepě. Vybavení a uspořádání si můžete prohlédnout na fotografiích, které ukazují obytnou i spací část a možnosti využití celého prostoru.
Velkou předností je prostorná lodžie. Na 9,1 m² se pohodlně vejde stůl, židle, venkovní pohovka i rostliny. Od jara do podzimu tak získáte další místo, kde si můžete dát ranní kávu, povečeřet nebo si po práci v klidu sednout.
Praktickou výhodou je vyhrazené garážové stání: večer nemusíte hledat volné místo v ulici a k autu se dostanete přímo v domě. Vjezd funguje na čip nebo rozpoznání SPZ. K dispozici je také společná kolárna a kočárkárna. Vstup do domu kromě běžného přístupu umožňuje i odemykání pomocí rozpoznání obličeje.
Na téhle lokalitě oceníte blízkost řeky i běžných služeb. Nedaleko je oblíbená cyklostezka podél Vltavy, sportovní areál Rosmarina a místa pro běh, procházky nebo odpočinek u vody. V pěší dostupnosti najdete Tesco, kavárny, restaurace, školku a další služby. Tramvajové i autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti a nabízejí pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy.
Dům je ve velmi dobrém stavu a má fungující SVJ bez dluhů. Měsíční zálohy na služby a příspěvek do fondu oprav činí celkem 4 030 Kč, elektřina se hradí zvlášť.
Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Hodí se pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Není zatížen zástavním právem a koupi lze financovat hypotékou. Smluvní dokumentaci a advokátní úschovu zajistíme prostřednictvím právního servisu Bezrealitky.
Pokud vás byt zaujal, napište mi prostřednictvím zpráv na Bezrealitky. Rád zodpovím vaše dotazy a domluvíme si osobní prohlídku.
Prosím realitní kanceláře, aby mě nekontaktovaly.
Bright 1+kk with a spacious loggia, garage parking, and cellar by the Vltava – Modřany
I am selling my furnished and very well-maintained 1+kk apartment in private ownership located at Pískařská 2075/7 in Prague-Modřany. It offers pleasant living for an individual or a couple, with space for relaxation, working from home, and outdoor seating. And if you ever feel like going for a bike ride or a walk along the Vltava, you won’t have to go far.
The apartment itself has a floor area of 45.1 m² and includes a 9.1 m² loggia and a 4.6 m² cellar – a total of 58.8 m² including the loggia and cellar. The price of 8,490,000 CZK also covers a covered garage parking space right in the building as well as legal sale services. You are buying directly from the owner, with no real estate agency commission.
The apartment is located on the top (7th) floor of a brick building with an elevator and barrier-free access. With no neighbors above, the southern orientation brings plenty of daylight, and the windows overlook a green inner courtyard.
At the heart of the apartment is the open living area with a kitchenette and a bar counter. There is enough space for a dining table, a comfortable sofa set, a bed, and a work area – meaning the apartment offers everything you need for everyday life without having to unfold the sofa every evening. The layout is completed by an entrance hall with built-in wardrobes and a bathroom with a bathtub and WC. Additional storage space is available in the cellar. You can check out the equipment and layout in the photographs, which show both the living and sleeping areas as well as the potential uses of the entire space.
A major advantage is the spacious loggia. Its 9.1 m² comfortably accommodates a table, chairs, an outdoor sofa, and plants. From spring to autumn, you gain extra space to enjoy your morning coffee, dinner, or a quiet moment after work.
A practical benefit is the reserved garage parking space: in the evening, you don’t have to search for parking on the street, and you can access your car right from the building. The entrance operates via chip or license plate recognition. There is also a shared bicycle storage and pram room. Moreover, entry to the building is possible not only via the usual method but also through facial recognition.
In this location you will appreciate the proximity to the river as well as everyday amenities. Nearby is the popular cycle path along the Vltava, the Rosmarin sports complex, and spots for running, walking, or relaxing by the water. Within walking distance you’ll find Tesco, cafes, restaurants, a kindergarten, and other services, while tram and bus stops offer convenient connections to other parts of Prague.
The building is in excellent condition and has a functioning homeowners association (SVJ) with no debts. Monthly fees for services and the repair fund total 4,030 CZK, with electricity billed separately.
The apartment is ready for immediate movein. It is suitable for owner-occupa
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | 10 - 30 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Dispozícia | 1+kk |
| Poschodie | 7. poschodie z 7 |
| Vykurovanie | Ústredné |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 186 444,44 CZK / m2 |
| Dostupné od | 16. 10. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Vybavené |
| Prevedenie | Štandardné |
| Číslo inzerátu | 1078914 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Úžitková plocha | 45 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 4,6 m² | |
| Výťah | |
| Parkovanie |
| Garáž | |
| Lodžia 9,1 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena8 390 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.