Predaj domu 6+1 • 117 m² bez realitkyBremen-Osterfeuerberg Osterfeuerberg Bremen 28219

Tri byty tohto malého viacfamilijného domu s takmer rovnakým a premysleným dispozíciou o rozlohe takmer 40 m² disponujú každý pivnicou, v ktorej sa nachádza aj práčovňa – s prístupom do záhrady.

Byty na 1. nadposchodí a na podkroví sú vybavené balkónom; už roky sú prenajímané za výhodnú cenu (indexované). V prízemnom byte s francúzskym balkónom sa vykonávajú krátkodobé prenájmy s úplným servisom (vrátane prevádzkových nákladov, telefónu), často pre firemných zamestnancov. Dá sa teda očakávať, že nájomná doba bude pomerne krátka, čo umožňuje aj prípadné vlastné využitie v dohľadnej dobe.

V priebehu rokov bol stav objektu zlepšovaný a udržiavaný rôznymi opatreniami – napríklad jadrovou izoláciou vonkajších stien alebo izoláciou najvyššej podlahovej dosky. Aj k pivnici prízemného bytu je pod podlahou položená štrieková podlaha s vrstvou izolácie.

S centrálnym vykurovaním a ohrevom teplej vody so spotrebným meraním je elegantne možná budúca modernizácia.

Užitná plocha v pivnici činí 39,9 m².

Pozri aj výpočet obytných a užitkových plôch.

Mesačné príjmy z nájomného (bez zahrnutého vykurovania) predstavujú približne 1195 €.

Priložené fotografie boli čiastočne spravené pri odovzdaní novo prenajatého, ale ešte neobývaného bytu.

Osterfeuerberg je súčasťou mesta Bremen-Walle. Tento pôvabný viacfamilijný dom, postavený v roku 1930, sa nachádza v pokojnej časti na obytnnej ulici so zníženou rýchlosťou premávky, s množstvom zelene a s dobrou infraštruktúrou a dopravným spojením, neďaleko Unionbrauerei. Obchody pre každodenné potreby, verejná doprava a diaľničné spojenie sú prakticky za rohom. Rovnako to platí pre oblasti Blockland a Wümme. Mestský park, hlavná vlaková stanica, univerzita, vysoká škola a centrum mesta sú ľahko a rýchlo dostupné.

Prízemný byt je kompletne zariadený – toto vybavenie je možné prevziať. Na podlahu bol použitý linoleum. Z kuchyne otvára francúzsky balkón, ktorý poskytuje výhľad do záhrady.

Byt v 1. nadposchodí disponuje vstavanou kuchyňou, z ktorej vedie aj balkón. Podobne aj byt na 2. nadposchodí (podkrovie), avšak tento je bez chladničky (tú si zabezpečí nájomníčka sama).

V malých kúpeľniach sú na podlahy a úložné priestory použité žulové obklady. Elektrická inštalácia bola väčšinou rekonštruovaná, napríklad inštaláciou ističov s chráničmi (FI) pre kúpeľne. Miestami ešte pretrvávajú spojenia s nulovým vodičom.

Voda vo vodovodných potrubiach preteká výhradne cez medi.

Pri zamýšľanej transakcii s nehnuteľnosťou sa neplatí provízia (okrem prípadu, že záujemca tento objekt preukázal príslušnému úradu ešte pred marcom 2026). Prosíme, aby ste sa vyhli kontaktom zo strany maklérov.