Predaj domu 5+1 • 167 m² bez realitkySteinbreite 1, , Hesensko

Rundgang-Link hore nie je klikateľný? Napíšte nám krátko cez kontaktný formulár – pošleme vám odkaz priamo e-mailom alebo cez WhatsApp.

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA v roku 2026 – LUXUS, AKÝ NEPONÚKA MNOHO NOVOSTAVIEB

Samostatne stojaci rodinný dom, bez kompromisov kompletne zrekonštruovaný: Energetická trieda A (35,55 kWh/m²a), tepelné čerpadlo s chladiacou funkciou z roku 2026, podlahové kúrenie v celom dome – vrátane podzemia. 166,27 m² obytného priestoru podľa (WoFlV), 1 448 m² pozemok, k nastěhovaniu okamžite, bez provízie priamo od majiteľa.

VŠETKO NOVÉ – OD ZÁKLADOV

Strecha, izolovaná fasáda, kompletná elektroinštalácia, inštalácia sanitárneho vybavenia a kúrenia, drenáž, betónová podlaha, podlahy, vnútorná omietka, dvere: všetko obnovené v rokoch 2025/2026.

Okná s trojsklom, takmer po celú dobu od podlahy po strop, s elektrickými žalúziami v celom dome. Nekupujete riziko – kupujete istotu.

INTERIÉROVÉ VYBAVENIE NA DESIGNOVÉJ ÚROVENI

Exkluzívne napnuté stropy s luxusným svetelným konceptom vo všetkých obytných miestnostiach – až do podzemia.

V obývačke a dvoch spálňach podkrovia: integrované závesné dráhy so zabudovaným nepriamym osvetlením – detail z prémiovej novostavby.

Hosťovské WC privíta vašich hostí s osvetlením “Double-Vision” stropom. Steny: Q4 omietnuté, potiahnuté malířskou tkaninou a vylepšené dekoratívnou omietkou s betonovým vzhľadom – táto technika steny samotná stojí 180 €/m².

Miestnosti, ktoré večer nie sú len osvetlené, ale sú umelecky naaranžované.

ÚPLNE SMART HOME

Celý dom je prepojený: nástenné displeje v každej izbe ovládajú svetlá, kúrenie a žalúzie – centrálne, cez aplikáciu alebo úplne automaticky.

Podlahové kúrenie reguluje teplotu v jednotlivých miestnostiach, svetelné scény na dosah prsta, už inštalovaný dohľadový systém.

KÚPELNA: HOTELOVÁ ÚROVEŇ v luxusnom segmente

Samostatne stojaca vaňa pred oknom od podlahy, bezbariérová sprchovňa, dvojitá umývadlová nádoba, ukryté armatury, nepriame osvetlenie.

Všetky dlaždice rezané na uhlá, bez jediného viditeľného dúhového spoiny. Remeslo, aké uvidíte len v prémiových magazínoch.

4 IZBY PLUS BONUSOVÁ MIESTNOSŤ

Premyslená split-level architektúra: kuchynsko-obývacia časť (22,45 m²) na úrovni vstupu, obývačka niekoľko schodov nižšie na úrovni záhrady – jasne oddelené životné zóny bez priečok.

Okrem toho plnohodnotne zariadená podzemná miestnosť s podlahovým kúrením, napnutým stropom a oknom s denným svetlom, ktorá ani nie je započítaná do obytného priestoru: vaša piata izba zadarmo.

62 m² TERASA, 1 448 m² POZEMOK

Novo dlažbená terasa so třemi vstupmi z obývačky a jedálne, pripojenie vody a vonkajšie zásuvky.

Pozemok: 1 448 m² – ako stavebná parcela v tejto mestkej lokalite je prakticky nemožné získať viac.

PRIPRAVENÉ NA BUDÚCNOSŤ – VŠETKY KÁBLE UŽ LEŽIA

Garáž s kvalitným podlahovým krytom a novými elektrickými bránami. Predvídané prípojky pre dve wallboxy.

Kompletné rozvody pre fotovoltaiku sú už položené. Rozvody pre tri klimatizačné jednotky sú už inštalované.

Vyberte si svoje zariadenie, zapojte ho a je to – bez búrania, bez stavebného priestoru.

POCTENÉ POROVNANIE

Kľúč od novostavby plus pozemok stojí v južnej časti Kasselu 700 000–850 000 € – na pozemku 400–600 m², s 12–18 mesiacmi výstavby a s rizikom stavebných nákladov. Tu: novostavba v prémiovej podstate s prémiovým vybavením na trojnásobnom pozemku, k nastěhovaniu okamžite.

Všetky dokumenty (energetický preukaz, výpočet obytných plôch, pohľady a pôdorysy) sú k dispozícii – to zrýchli vaše financovanie.

3D prehliadka dostupná.

Domy s týmto štandardom sa okolo Kasselu objavujú na trhu len raz za pár rokov.

Dohodnite si termín obhliadky – najlepšie už dnes.

Bergshausen je najmestnejšou časťou Fuldabrücku: Kassel začína prakticky na okraji obce, diaľnice A44 a A49 dosiahnete za pár minút, rovnako aj VW továreň Baunatal. A napriek tomu: Tu sa ešte pozdravujú, deti jazdia na bicykloch do škôlky, Fulda-Auen sú doslova priamo za dverami. Dojíždzate ako mestský obyvateľ a žijete ako na vidieku – bez kompromisov, ktoré by iní museli robiť.

Miestna materská škola, základná škola, nákupné možnosti a verejná doprava do Kasselu sú prítomné v obci alebo v jej bezprostrednej blízkosti.

• Kompletná rekonštrukcia 2026 (strecha, fasáda/izolácia, elektrika, sanitár, kúrenie, okná, podlahy, drenáž)

• Tepelné čerpadlo s chladiacou funkciou (rok 2026) s podlahovým kúrením v celom dome – vrátane podzemia

• Okná s trojsklom, takmer po celú dobu od podlahy po strop, elektrické žalúzie v celom dome

• Exkluzívne napnuté stropy s luxusným svetelným konceptom vo všetkých obytných miestnostiach (vrátane podzemia)

• Integrované závesné dráhy do stropu s nepriamym osvetlením (obývačka + obe spálne v podkroví)

• Hosťovské WC s “Double-Vision” svetelným stropom

• Steny – Q4 omietnuté, potiahnuté malířskou tkaninou, dekoratívna omietka s betonovým vzhľadom

• Úplné Smart Home: nástenné displeje v každej miestnosti – centrálne ovládanie svetiel, kúrenia a žalúzií cez aplikáciu alebo automatizovane; inštalovaný dohľadový systém

• Prémiová kúpeľňa so samostatnou vaňou pred oknom od podlahy, bezbariérová sprchovňa, dvojité umývadlové dvere, ukryté armatury, dlaždice rezané na uhlá

• Zariadená podzemná miestnosť s podlahovým kúrením, oknom s trojsklom a veľkým svetelným prístupom (nezapočítava sa do obytného priestoru)

• Terasa cca 62 m², novo dlažbená, se třemi vstupmi, pripojením vody a vonkajšími zásuvkami

• Garáž s kvalitným podlahovým krytom a elektrickou bránou

• Vonkajšie plochy novo dlažbené, záhrada kompletne prerobená

• Pripravené na budúcnosť: PV kabeláž je položená, prípojka pre wallbox je pripravená, káble pre klimatizačné jednotky sú už položené.