Predaj domu 5+1 • 134 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Náš domov hľadá nových majiteľov

Nie je nám ľahké písať tieto riadky. Od roku 2017, teda už deväť rokov, je tento dom v Langenfelde naším domovom – prevažne z pracovných dôvodov sa však teraz sťahujeme na sever. S ťažkým srdcom odovzdávame to, čo sme s veľkou starostlivosťou budovali.

Ako všetko začalo

Keď sme vtedy stávali dom, prešli sme si kompletný zoznam vybavenia od developera – lebo sme vedeli: tu chceme zostať na dlhé roky. Masívne schodiská z dubového dreva, nerezové zábradlia, splachovacie zariadenia od Geberit vo všetkých kúpeľniach, ocelou spevnené vstupné dvere s trojitým zámkom. Mysleli sme aj na tie malé detaily, ktoré človek skutočne ocení, až keď ich má: medzikroky medzi prízemím a poschodím, aby bola schodisko uzavretá a pri stúpaní ste sa nepozerali do suterénu. Elektrické rolety na každom okne, odnímateľné hmyzí siete všade tam, kde sa vetrá.

Dom je nízkoenergetický dom KfW 55 s lokálnym centrálnym teplovodným zásobovaním z bezprostredného susedstva.

Ani steny sme nezmaľovali len tak obyčajne: omietali sme ich, hladili, brúsili, potom ešte raz hladili a opäť brúsili – a až potom sme ich potiahli hladkou tapetovou podkladovou tkaninou, ktorá spoľahlivo zakrýva neskoršie drobné trhliny.

Obľúbené miesto: Zimná záhrada

V roku 2022 sme si splnili ďalší sen a nechali sme postaviť kubickú zimnú záhradu od kolínskej firmy Weinor – kubickú, teda so vodorovnou strechou, ktorá sa nezlieva dopredu. Vďaka tomu má celý priestor vnútornú výšku okolo 2,50 m a skutočne panuje pocit pravého priestoru, nie len prilepeného skleneného boxu. Postavená na izolovanom U-základe a hrubej betónovej doske (dokázateľné stavebné náklady boli 53 000 €) s rovnakými dlaždicami veľkosti 120 × 60 cm v betónovom vzhľade ako v prízemí – vytvára dojem, akoby bola so zdanlivo jedinou súčasťou domu. Tieň vytvára vnútorná markíza a predná zvislá markíza, ktorá navyše zabezpečuje súkromie. Dva ohrievače nám umožňujú využívať zimnú záhradu aj počas chladnejších dní. Svetlo, v mnohých rôznych farbách, je integrované do strešných priečok. Topenie, osvetlenie a markízy ovláda spoločné diaľkové ovládanie.

Pre nás je toto miesto na rannú kávu a večerné pohárik vína.

Navrhnuté pre život

Biela kuchyňa s otvoreným a jedinečným pôdorysom zostáva v dome – ak chcete, pokojne pokračujte vo varení tam, kde sme to doteraz robili.

Na druhom poschodí sme si zariadili otvorenú kanceláriu s dvoma pracovnými miestami a dodatočnou kúpeľňou. Ak by ste radšej chceli vytvoriť detskú izbu, stačí do priestoru pridať suché priečky – tento priestor totiž ponúka oboje.

Pre technických nadšencov: Na stene domu visí wallbox s výkonom 22 kW, s nastaviteľnou nabíjacou kapacitou a s kalibrovaným meračom, ak by ste chceli účtovať náklady za služobné vozidlo. Ďalej je tu solárny systém s výkonom 2 000 Wp od firmy Anker so 4,8 kW batériou, ktorý nám minulý rok ušetril viac ako 600 €. V záhrade preteká 5-vodičový vonkajší kábel, pričom dva elektrické okruhy sú ovládateľné zo salónu.

A pretože v tejto oblasti vieme, aké je to vzácne: Ku domu patrí garáž s vlastným parkovacím miestom pred domom, ako aj ďalšie parkovacie miesto opäť priamo pred domom. Problémy s parkovaním u nás nikdy neboli problémom.

Dom predávame bez sprostredkovateľa – ušetrené peniaze majú ísť priamo obom stranám, vám aj nám. Fotografie veľmi dobre ukazujú, že sme sa tu cítili príjemne a dbali sme na kvalitu. Najradšej by sme vám však osobne ukázali, čo znamenalo deväť rokov nášho domova.

Radi vás privítame – tešíme sa na vás!

Langenfeld sa nachádza takmer presne medzi Kolínom (Kölsch) a Düsseldorom (Altbier) – a to je cítiť v každodennom živote. Dve zastávky S-Bahn nás zavedú priamo do oboch centier, bez zápch a bez hľadania parkovacieho miesta.

Ak často lietate, poteší vás poloha: Letiská Kolín/Bonn aj Düsseldorf sú vzdialené len približne 30 km – ste naozaj uprostred oboch. A pre tých, ktorí radšej cestujú autom: Diaľnica A3 prechádza priamo popri Langenfelde s vlastným nájazdom a výjazdom. Na diaľnicu sa dostanete bleskovo, bez toho, aby ste museli najprv prejsť polovicu Langenfeldu.

Čo pre nás však znamená ešte viac, sú krátke vzdialenosti priamo pred dverami. Pešo za približne 8 minút dosiahnete supermarket EDEKA a skutočne výnimočnú pekáreň; materská škôlka aj základná škola sú taktiež dostupné pešo. Naša ulica je navyše vyhlásená za hernú ulicu.

A je tu ešte niečo, na čo je Langenfeld oprávnene hrdý: Mesto je skutočne bez dlhov – od 3. októbra 2008, po viac ako 20 rokoch dôslednej fiškálnej disciplíny. Vďaka tomu patrí Langenfeld k veľmi málo obciam v Nemecku, ktorým sa to podarilo, a dokonca sa umiestnilo hneď za Düsseldorom a Dresdenom ako tretie najväčšie mesto bez dlhov na celonemeckej úrovni.

To je cítiť v každodennom živote, ak sa len porozprávate s ľuďmi: množstvo kultúrnych podujatí, do ktorých mesto investuje, a skutočné investície do materských škôl a základných škôl, namiesto šetrenia. Mesto, ktoré nenecháva veci len tak na náhodu, funguje jednoducho inak.

Výbava domu:

– Energeticky efektívny dom 55,

– DSL cez optické vlákno,

– Trojitá izolačná okná,

– Všetky okná s elektrickými roletami,

– Digitálne miestnostné termostaty s nočným znížením, plne programovateľné,

– Ploché sprchy,

– Dátové káblovanie s patch panelom v suteréne, dvojité dátové zásuvky v obývačke, spálni č. 1 v 1. poschodí, spálni č. 2 v 1. poschodí a v štúdiu na 2. poschodí,

– Centrálne získavanie tepla pre všetky domy v ulici Albert-Schweitzer-Straße s drevenými pelety. Zmluva platí ešte 11 rokov.

– Elektronický spínačový program od GIRA,

– Splachovacie systémy od Geberit,

– Kvalitné dlaždice a dlaždiarske práce.

A úprimne povedané

Ešte jeden bod nie je hotový: Domácnosť v suteréne ešte nie je zmaľovaná a nemá dlažbu – umývadlo je však už inštalované.

Naše susedstvo

Čo nám robí rovnako ťažké srdce ako rozlúčka s domom, je rozlúčka s naším susedstvom. Tu si naozaj vzájomne pomáhame, a keď sme boli na dovolenke, jeden z našich obľúbených susedov sa vždy starostlivo staral o dom a kvety, úplne prirodzene. Takéto veci dnes nenájdete všade.