Prenájom bytu 3+1 • 121 m² bez realitkyVon-Brettreich-Straße 3 Regensburg Westenviertel Bayern 93049

Penthouse s priestrannou západnou terasou, Bulthaup-kuchyňou a dvoma parkovacími miestami

Táto kvalitne vybavená penthouse bytu v ulici Von-Brettreich ponúka cca 121 m² obytného priestoru a premyslené dispozície izieb. Jedným z výrazných prvkov je približne 34,66 m² veľká západná terasa, ktorá je prístupná priamo z obývačky aj z oddelenej obytnéj kuchyne.

Terasa je čiastočne pevne zastrešená. Kvalitná markíza značky Markilux s programom "Schattenplus" poskytuje dodatočnú ochranu pred slnkom – ideálna na užívanie si popoludňajšieho a večerného slnečného svetla.

Obývačka o rozlohe cca 27,59 m² ponúka veľa miesta na oddych. Oddelená obytná a jedálenská kuchyňa je vybavená kvalitnou zabudovanou kuchyňou značky Bulthaup a značkovými zabudovanými spotrebičmi. Sedacia lavica pri okne dopĺňa jedálenský priestor.

K spálni patrí integrovaný šatník. Ďalšia izba sa dá flexibilne využiť ako detská, pracovná alebo hosťovská izba. Priestranná chodba s oddeleným šatníkom a úložnou miestnosťou poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie vecí.

Podlahové kúrenie a pravá dubová parketa zabezpečujú príjemný pocit z bývania. Objekt postavený monolitickou stavbou spĺňa energetický štandard KfW-55 a je vykurovaný peletovým kotlom.

K bytu patria dve parkovacie miesta. Nabíjačka (wallbox) môže byť inštalovaná nájomcom po predchádzajúcej dohode.

Vybavenie v prehľade:

– Veľká západná terasa s cca 34,66 m², čiastočne pevne zastrešená

– Markilux markíza s programom "Schattenplus"

– Oddelená obytná a jedálenská kuchyňa s Bulthaup-kuchyňou a značkovými zabudovanými spotrebičmi

– Spálňa s integrovaným šatníkom

– Ďalšia izba pre deti, hostí alebo home office

– Oddelený šatník a úložná miestnosť

– Podlahové kúrenie a pravá dubová parketa

– Peletový kotol

– Dve parkovacie miesta

– Možnosť inštalácie wallboxu nájomcom po predchádzajúcej dohode

Rozlohy miestností:

– Obývačka: cca 27,59 m²

– Kuchyňa/jedáleň: cca 15,69 m²

– Spálňa: cca 11,61 m²

– Šatník: cca 6,01 m²

– Detská/pracovná/hosťovská izba: cca 12,37 m²

– Kúpeľňa/WC: cca 7,63 m²

– Chodba: cca 13,09 m²

– Šatník (garderoba): cca 5,52 m²

– Úložná miestnosť: cca 4,45 m²

– Terasa: cca 34,66 m², z toho 17,33 m² započítaných do obytného priestoru

Celková obytná plocha: cca 121,29 m²

Možnosť prevzatia nábytku:

Predošlý nájomca je ochotný ponechať v byte niektoré skrine, rozšírenie kuchyne ako aj časť nábytku za individuálne dohodnutú odkupnú cenu. Prevzatie je voliteľné a uskutoční sa po vzájomnej dohode s predchádzajúcim nájomcom.

Doba prenájmu:

Predpokladá sa prenájom na päť rokov. Dôvodom je možná následná vlastná potreba zo strany matky prenajímateľa. Konečné zmluvné podmienky trvania prenájmu budú upresnené pred uzavretím zmluvy.

Nehnuteľnosť sa nachádza v živom obytnom prostredí vo vnútornom západe Regensburgu. V bezprostrednej blízkosti objektu premáva niekoľko autobusových liniek. V pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko reštaurácií, supermarketov, pekární, lekární a kaviarní. Dostanete sa aj k rôznym zeleným plochám a parkom, fitness centrom, dvom barom, kníhkupectvu a módnemu obchodu.

– Pravá dubová parketa

– Bulthaup-kuchyňa

– Zabudované skrine

– Sedacia lavica pri okne

– Markíza

– 2 parkovacie miesta (možnosť wallboxu)