Predaj domu 5+1 • 135 m² bez realitkyBremen Hemelingen Bremen 28207

Popis nehnuteľnosti

Na predaj je radový stredový dom so 5 izbami s približne 135 m² obytného priestoru na pozemku o veľkosti približne 172 m² v Bremene-Hastedte. Pôvodne postavený v roku 1914, bol dom v roku 2024 komplexne zrekonštruovaný a zmodernizovaný.

Obytná plocha je rozložená na troch dobre využiteľných úrovniach: prízemie, nadzemie a prestavaný, bytom využiteľný podkrovný priestor. Celkovo je k dispozícii päť izieb, ktoré je možné flexibilne využívať ako obytné, spálne, pracovné, hosťovské alebo hobby miestnosti.

V rámci rekonštrukcie v roku 2024 boli obnovené mnohé podstatné časti domu. Elektrické, vodovodné a vykurovacie rozvody boli v celku novoinštalované. Vykurovacie potrubia boli vedené v stenách a následne novo omietnuté, takže nie sú viditeľné. Všetky vnútorné múry boli tiež nové omietnuté.

Okrem toho boli modernizované alebo obnovené aj vykurovací systém, dvere po celom dome, čiastočne aj okná, obe kúpeľne a podlahové krytiny. V celom obytnom priestore boli položené nové dlaždice a vinylové podlahy. Dokonca aj nižšia časť pivnice bola úplne renovovaná.

Aj vonkajší priestor bol komplexne upravený. Terasa bola úplne prestavaná a novozateplená, záhradný plot bol kompletene obnovený a záhrada upravená podľa potreby.

Osobitným plusem je dvojpodlažný záhradný dom alebo prístavba k záhrade. Strecha bola úplne obnovená a podlaha novozbetonovaná. Obe podlažia ponúkajú dodatočný úložný priestor a rôzne možnosti využitia.

Týmto dom ponúka úspešnú kombináciu pôvodného historického charakteru a komplexne modernizovaného štandardu bývania.

Kľúčové údaje:

• približne 135 m² obytného priestoru

• približne 172 m² pozemku

• 5 izieb

• 3 obytné úrovne

• prestavaný podkrovný priestor

• 2 kúpeľne

• pivnica + 2 skladovacie pivnice

• terasa a záhrada

• dvojpodlažný záhradný dom/prístavba k záhrade

• komplexná rekonštrukcia a modernizácia v roku 2024

Predaj je plánovaný od januára 2027. Prehliadky je možné dohodnúť už vopred podľa predchádzajúcej domluvy. Aby sme mohli termíny cieleným spôsobom koordinovať s vážnymi záujemcami o kúpu, žiadame pri konkrétnom záujme o kúpu o predchádzajúce zaslanie finančného potvrdenia alebo vhodného dokladu o financovaní prostredníctvom e-mailu. V prípade dostatočného vlastného kapitálu je alternatívne možné predložiť vhodný dôkaz o dostupných finančných prostriedkoch.

Bremen-Hastedt – centrálny, praktický a s krátkymi vzdialenosťami

Nehnuteľnosť sa nachádza v ustálenom obytnom prostredí Bremen-Hastedt. Mimoriadne atraktívna je kombinácia dobrej dopravnej dostupnosti a blízkosti k nákupným možnostiam, službám a oddychovým zónam.

Ulica Thulesius je priľahlá k ulici Stresemann, dôležitej dopravnej a spájacej tepne Bremenu. Odtiaľ je pohodlne dostupné centrum mesta ako aj susedné mestské časti.

Pre každodenné potreby ponúka lokalita krátke trasy do Hansa Carré, kde je množstvo obchodov, služieb aj gastronomických zariadení. Aj BAUHAUS na ulici Stresemann je rýchlo dostupný – praktická výhoda najmä pre majiteľov domov a záhrad.

Ďalším plusom je blízkosť k Weserwehr a rieke Weser. Tu sa spájajú krátke vzdialenosti k nákupom a infraštruktúre s možnosťami oddychu a prechádzkami pozdĺž rieky Weser.

Verejná doprava je taktiež vďaka blízkosti zastávok veľmi dobre dostupná.

Lokalita je ideálna pre tých, ktorí si cenia krátke trasy v každodennom živote a zároveň chcú bývať v centre Bremenu.

Moderné vybavenie, rekonštruované v roku 2024. Svetlá vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi, dve plne zmodernizované kúpeľne, kvalitné dlaždice a vinylové podlahy, ako aj novo omietnuté vnútorné múry. Elektrické, vodovodné a vykurovacie rozvody boli kompletně novoinštalované a ukryté pod omietkou. Nové dvere po celom dome, čiastočne obnovené okná a nový vykurovací systém.

Terasa a záhrada, dvojpodlažný záhradný dom/prístavba k záhrade so zrekonštruovanou strechou a novozbetonovanou podlahou. K dispozícii je aj dodatočný pivničný priestor.

Súkromný predaj – pre kupujúceho žiadna provízia realitnej kancelárie.

Predaj je plánovaný od januára 2027. Prehliadky je možné dohodnúť už vopred podľa termínu.

Pri konkrétnom záujme o kúpu vás žiadame, aby ste ešte pred prehliadkou alebo pri dohodnutí termínu poslali finančné potvrdenie alebo vhodný doklad o financovaní prostredníctvom e-mailu. V prípade dostatočného vlastného kapitálu je možné predložiť aj dôkaz o dostupných finančných prostriedkoch.

Platný energetický preukaz je k dispozícii. Energetický preukaz bol vyhotovený v roku 2023; základné spotrebné údaje pochádzajú z rokov 2019–2021, teda zo obdobia pred komplexnou rekonštrukciou v roku 2024.