Prenájom bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyKöln Nippes Nordrhein-Westfalen 50733

Tento kvalitne a komplexne zrenovovaný 2-izbový podkrovný byt spája moderné bývanie s mimoriadne priestrannou strešnou terasou. Je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí kladú dôraz na komfort, súčasné vybavenie a štýlový domov.

Byt má 44,62 m² obytného priestoru, pozostávajúceho z dvoch izieb, kuchyne, chodby a moderného kúpeľne. Osobitným lákadlom je približne 21 m² veľká strešná terasa, ktorá ponúka dostatok priestoru pre pohodlný nábytok, rastliny a relax v otvorenom priestranstve. Strešná terasa je už čiastočne započítaná do uvádzanej obytného plochy.

Prvé bývanie po kvalitnej rekonštrukcii

Byt bol komplexne zmodernizovaný a vybavený novými podlahami, dverami a čerstvo obnovenými stenami a stropmi. Výsledkom je svetlý, moderný a harmonický obytný priestor.

Moderná kúpeľňa s walk-in sprchou

Úplne zrekonštruovaná kúpeľňa zaujme komfortnou bezbariérovou walk-in sprchou, modernými sanitárnymi zariadeniami a vkusným prevedením.

Nová vstavaná kuchyňa vrátane

Nová vstavaná kuchyňa od IKEA vrátane elektrospotrebičov je súčasťou vybavenia. Kuchyňa je zahrnutá v ponúkanom nájomnom balíku, takže nie je potrebné ju dokupovať osobitne.

Highspeed internet zahrnutý – moderná sieťová technika v dome

Budova disponuje modernou, centrálne organizovanou sieťovou infraštruktúrou, cez ktorú majú obyvatelia prístup k výkonnému highspeed internetu. Internetové pripojenie je súčasťou ponúkaného nájomného balíka a je zahrnuté v mesačnej celkovej platbe. Organizácia a poskytovanie prebieha prostredníctvom domácej siete, pričom nie je potrebná samostatná zmluva na internet.

Profesionálne práčky a sušičky v suteréne

V spoločnej práčovni sú k dispozícii profesionálne práčky a sušičky, ktoré je možné používať za poplatok pomocou mincovej platby. Obyvatelia si tak môžu pohodlne vyprať a vysušiť svoje prádlo priamo v dome.

Priestranná strešná terasa

Približne 21 m² veľká strešná terasa tvorí výnimočný prvok bytu. Vytvára súkromný vonkajší priestor s množstvom možností zariadenia a je atraktívnym doplnkom obytného priestoru.

Transparentné nájomné náklady – kuchyňa a internet už zahrnuté

Mesačná celková platba je 1 445 € a skladá sa nasledovne:

• Nájomné za byt: 1 090 €

• Vstavaná kuchyňa: 85 €

• Highspeed internet: 50 €

• Preddavok na prevádzkové a vykurovacie náklady: 220 €

• Celkovo: 1 445 € mesačne, plus spotreba bytu elektriny.

Vstavaná kuchyňa a internetové pripojenie sú už zahrnuté v uvedenej celkovej sume. Prevádzkové náklady sa účtujú podľa nájomnej zmluvy.

Tento byt ponúka atraktívny balík – kvalitne zrekonštruovaný, s moderným vybavením, veľkou strešnou terasou a komfortnými dodatočnými službami – v samom srdci Köln-Nippes.

Köln-Nippes – mestské bývanie so špecifickým šarmom štvrte

Byt sa nachádza na atraktívnej, centrálnej adrese v obľúbenom kolínskom mestečku Nippes. Táto živá a etablovaná štvrť patrí medzi vyhľadávané obytné oblasti Domstadu a spája výbornú infraštruktúru so zvláštnym susedsým charakterom.

Nakupovanie, gastronómia a každodenný život

V blízkosti sa nachádza známa Neusser Straße s množstvom obchodných možností, supermarketov, pekární, drogérií, individuálnych obchodov a gastronomických zariadení.

Osobitým lákadlom štvrte je obľúbený trhový týždeň na Wilhelmplatz, kde sa počas šiestich dní ponúkajú čerstvé potraviny, regionálne produkty a množstvo špecialít.

Aj útulné kaviarne, reštaurácie a malé obchody dotvárajú vzhľad ulice a dodávajú Nippes jeho nezameniteľný charakter. Mnoho každodenných vecí je možné pohodlne vybaviť pešo.

Výborná dopravná dostupnosť

V tesnej blízkosti sa nachádza zastávka mesta Florastraße, ktorá spojením liniek 12 a 15 poskytuje dobré spojenie do centra Kolína aj iných častí mesta. Doplnkovým prostriedkom je aj stanica S-Bahn Köln-Nippes.

Aj na bicykli je centrum mesta a mnohé ďalšie ciele v Köln ľahko dostupné.

Voľný čas a kvalita života

Nippes ponúka úspešnú kombináciu mestského života a možností oddychu. Zeleň, pešie chodníky aj blízke rekreačné a relaxačné možnosti pozdĺž Rýna vytvárajú príjemnú rovnováhu k mestskému ruchu.

Štvrť zaujme živou gastro scénou, etablovaným charakterom a krátkymi vzdialenosťami v každodennom živote.

Lokalita tak spája to najlepšie z dvoch svetov: pulzujúci mestský život v Kolíne a príjemný domov v jednej z najcharizmatickejších štvrťí mesta.

Kvalitne zrekonštruovaný – moderné vybavenie – komfortné bývanie

Podkrovný byt bol komplexne zrenovovaný a vybavený moderným, starostlivo zosúladeným zariadením. Veľký dôraz bol kladený na pôsobivé obytné prostredie, súčasnú techniku a komfortné využitie v každodennom živote.

Prehľad vybavenia:

• Prvé bývanie po komplexnej rekonštrukcii

– Nové, moderné podlahy

– Obnovené vnútorné dvere

– Čerstvo zrenovované steny a stropy

– Modernizované technické vybavenie

– Svetlý, aktuálny bytový koncept

• Moderná kúpeľňa

– Úplne zrekonštruovaná kúpeľňa

– Komfortná walk-in sprcha bez prahu

– Moderné sanitárne zariadenia

– Vkusné, kvalitné prevedenie

• Nová vstavaná kuchyňa vrátane

– Nová vstavaná kuchyňa od IKEA s elektrospotrebičmi

– Funkčné prevedenie a moderný dizajn

– Súčasť ponúkaného nájomného balíka

– Nie je potrebné dokupovať kuchyňu osobitne

• Highspeed internet zahrnutý

– Výkonný highspeed internet

– Moderná, centrálna sieťová technika v budove

– Domáca infraštruktúra pre komfortné internetové pripojenie

– Internet je zahrnutý v nájomnom balíku bez potreby vlastnej zmluvy

• Priestranná strešná terasa

– Približne 21 m² súkromný vonkajší priestor

– Veľa miesta pre záhradný nábytok, rastliny a pohodlné sedenie

– Atraktívny útočisko v srdci Köln-Nippes

• Spoločná práčovňa v suteréne

– Profesionálne umývačky

– Profesionálne sušičky

– Pohodlné používanie na mincový vklad

– Praktická údržba prádla priamo v dome

Byt tak ponúka oveľa viac než len klasický podkrovný byt: Nová vstavaná kuchyňa, organizované highspeed internetové pripojenie a spoločná práčovňa dopĺňajú kvalitnú rekonštrukciu na komfortný celkový balík.

Mesačná celková platba činí 1 445 €, vrátane vstavanej kuchyne, internetu a preddavku na prevádzkové a vykurovacie náklady. Navyše sa účtuje individuálna spotreba bytu elektriny.

Transparentné nájomné podmienky – atraktívne vybavenie zahrnuté

Byt je prenajímaný priamo vlastníkom bez sprostredkovateľských provízií.

Mesačná celková platba je 1 445 € a skladá sa nasledovne:

• Nájomné za byt: 1 090 €

• Nová vstavaná kuchyňa: 85 €

• Highspeed internet cez domácu sieťovú infraštruktúru: 50 €

• Preddavok na prevádzkové a vykurovacie náklady: 220 €

• Celkovo: 1 445 € mesačne

Nová vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov a internetové pripojenie sú pevnou súčasťou ponúkaného nájomného balíka. Obe služby sú zahrnuté v uvedenej celkovej platbe – nevznikajú žiadne ďalšie mesačné náklady.

Iba individuálne spotrebovaná elektrina sa účtuje osobitne. Prevádzkové a vykurovacie náklady sú dohodnuté ako preddavok a vypočítať sa budú v rámci ročného účtovania prevádzkových nákladov.

Byt je obzvlášť vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú dlhodobý nájom a udržiavané, moderné obytné prostredie.

Prehliadky a kontakt

Termíny prehliadok sú možné po predchádzajúcej dohode.

V prípade záujmu nám zašlite krátke osobné predstavenie s údajmi o počte nasťahujúcich osôb, o vašej pracovnej situácii a o želanom termíne prisťahovania.

Ďalšie podklady, ako je prehlásenie nájomcu, doklady o príjme a úverová informácia, môžu byť vyžiadané v ďalšom priebehu výberového konania.

Tešíme sa na vašu správu a na osobné predstavenie bytu.