Prenájom bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyWilly-Brandt-Str. 3, , Severné Porýnie - Westfálsko

Byt sa nachádza v udržiavanom viacfamilijnom dome s celkovo 8 obytnými jednotkami. Dom bol postavený v roku 2005 a disponuje výťahom. Maisonette byt sa nachádza v treťom a štvrtom poschodí.

Rozloženie priestorov:

Dolné poschodie – 3. poschodie:

- veľký obývací a jedálenský priestor (1. izba)

- veľký balkón

- oddelená kuchyňa

- hostinská toaleta

- úložňa

- malý predsálie

- vnútorný schodisko s prístupom na podkrovia

Horné poschodie – podkroví:

- rodičovská spálňa (2. izba)

- detská izba alebo kancelária (3. izba)

- kúpeľňa so sprchou a vaňou vrátane okna

- malý predsálie

V suteréne sa nachádza priestor na uloženie bicyklov, ktorý môžu využívať nájomníci. Okrem toho je tam aj práčovňa, kde je možnosť umiestniť si vlastnú práčku a sušičku.

Ku bytu patrí suterénna izba a parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Zabudovaná kuchyňa so spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, varná doska, odsávač, chladnička s dverami typu French Door) môže byť po dohode prevzatá od predchádzajúceho nájomcu.

V blízkosti sa nachádza zastávka S-Bahn „Duckterath“ (cca 500 metrov).

S linkou S-Bahn 11 sa dostanete za 16 minút na hlavné nádražie v Kolíne nad Rýnom.

V okolí sa nachádza množstvo obchodov dennej potreby (napr. Rewe, Aldi, Lidl a pod.). Mühlenbäckerei Scherbarth dosiahnete pešo za pár minút.

Podlahy:

Byt je väčšinou vybavený svetlou laminátovou podlahou. Vstupná časť má tmavú laminátovú podlahu a detská izba/kancelária je tiež s laminátovou podlahou. Kuchyňa, kúpeľňa a hostinská toaleta sú obložené dlažbou.

Steny:

Tapetované (Raufaser) – všetko biele natreté!

Balkón:

Na veľkom balkóne sa nachádza Bankirai, ktorý bude ešte tento rok revitalizovaný.

Okrem toho nájdete veľkú elektrickú markýzu s diaľkovým ovládaním.

Začiatok prenájmu: od 01.01.2027 alebo podľa dohody so súčasnými nájomníkmi od 15.12.2026

Termíny prehliadok:

- po dohode prostredníctvom e-mailu

V nájomnom príplatku (prevádzkové náklady) sú medzi iným zahrnuté náklady na vykurovanie, upratovanie schodiska, odpad, všeobecnú elektrinu, vodu a odpadovú vodu, poistenie obytných budov aj zodpovednosti majiteľa nehnuteľnosti a poplatky za nehnuteľnosť. Voda sa účtuje podľa spotreby a paušálnych nákladov, a odpad/všeobecná elektrina sa účtujú na základe osôb a dní. Teplá voda sa ohreje cez centrálny kotol.

Informácie uvedené v tomto exposé, ako aj údaje a popisy objektu uvedené v prílohách a plánoch, vychádzajú výlučne z údajov vlastníka alebo iných tretích strán. Prenájom prebieha v rámci činnosti správcu nehnuteľností. Správca neoveril odbornú správnosť a úplnosť, a preto nepreberá žiadnu zodpovednosť. Rozhodujú údaje uvedené v nájomnej zmluve.

Pri zálohe na prevádzkové a vykurovacie náklady sa vychádza z domácej spotreby dvoch osôb.

Po prehliadke bytu je potrebné predložiť:

- doklad o bonite, napr. Schufa

- posledné tri výplatné pásky alebo iné doklady

Nie je žiaduce poskytnutie kaučovej záruky.

Domáce zvieratá sú možné po dohode.

Bude dohodnuté dvojročné vzdanie sa práva na výpoveď.

Okrem toho bude dohodnutá aj postupne zvyšujúca sa nájomná sadzba.

Dopyty od maklérov nie sú vítané!