Prenájom nebytového priestoru • 90 m² bez realitky, Hesensko

**- NEPOVOLENÉ GASTRONOMICKÉ VYUŽITIE -**

Hľadáte **ATRAKTÍVNU LOKALITU PRE PODNIKANIE S VYSOKOU VIDITELNOSŤOU, DOBRÚ DOSTUPNOSŤOU A VEĽKORYSOU VÝKLADNOU FASÁDOU?**

Potom by mohla byť táto obchodná nehnuteľnosť presne to pravé pre Vás!

V **DOBREJ OBCHODNEJ POLOHE DIEBURGU** Vám táto približne **90 M² VEĽKÁ OBCHODNÁ PLOCHA** poskytuje najlepšie predpoklady pre realizáciu Vášho podnikateľského zámeru na **DOBRE VIDITEĽNOM A REPREZENTATÍVNOM MIJESTE**.

Priestory sa nachádzajú na **FRANKFURTER STRASSE** a doteraz boli využívané ako solárium. Vďaka všestrannej dispozícii sa otvárajú zaujímavé možnosti pre rôzne obchodné koncepty.

Či už **MALOOBCHOD, BEAUTY ALEBO KOSMETICKÉ ŠTÚDIO, KADERNÍCKY SALÓN, PEDIKÚRA, KANCELÁRIA, AGENTÚRA, PRAX, SHOWROOM ALEBO PODNIKANIE ZÁSTUPOVÝCH SLUŽIEB** – tu nájdete vhodný rámec, v ktorom môžete svoje podnikanie profesionálne prezentovať.

Osobitný plus je **PRIESTRANNÁ VÝKLADNÁ FASÁDA**, ktorá Vašim obchodným priestorom nielen dodáva príjemnú a svetlú atmosféru, ale zároveň ponúka **VYNIKAJÚCE MOŽNOSTI PRE REKLAMU, PREZENTÁCIU A OSLOVENIE ZÁKAZNÍKOV**.

**UROBTE Z VAŠEJ LOKALITY VISITKU VAŠEJ FIRMY!**

**IDEÁLNE VZHODNÉ PRE:**

MALOOBCHOD • BEAUTY & KOSMETIKA • KADERNÍK • PEDIKÚRA • ZDRAVIE & WELLNESS • KANCELÁRIA • AGENTÚRA • POISTENIE • PORADENSTVO • PRAX • SHOWROOM • SLUŽBY

**ZAUJALI SME VÁS?**

Tešíme sa na Váš dopyt a na to, že Vám túto všestranne využiteľnú obchodnú nehnuteľnosť predstavíme podrobnejšie.

**DÔLEŽITÁ POZNÁMKA K SPOTREBE ENERGIE:**

Energetická hodnota pre elektrinu uvedená v inzeráte by mala byť posudzovaná v súvislosti s vyššie uvedenými možnými spôsobmi využitia. V dôsledku predchádzajúceho využitia ako solárium bola skutočná spotreba elektriny podstatne vyššia, keďže prevádzka solárií bola spojená s veľmi vysokým energetickým dopytom. Budúca spotreba elektriny bude zásadne závisieť od konkrétneho využitia a technického vybavenia.

VEĽMI BLÍZKO ŽELEZNIČNEJ STANICE – A NAPRIEKOM RÝCHLO DO CENTRA MESTA.

Frankfurter Straße patrí medzi významné spojovacie ňazá Dieburgu. Táto lokalita spája oblasť okolo železničnej stanice a priľahlé nákupné a obchodné centrá s centrom Dieburgu.

LOKALITA – IBA:

• PRIBLIŽNE 500 M K DIEBURGSKEJ ŽELEZNIČNEJ STANICI

• PRIBLIŽNE 900 M K CENTRU DIEBURGU

• PRIBLIŽNE 5 AUTOMINÚT K DÁLNICám B45 / B26

Tým pádom je obchodná plocha veľmi dobre dostupná pešo, verejnou dopravou aj autom.

Viditeľná poloha na Frankfurter Straße v kombinácii s veľkorysou výkladnou fasádou ponúka Vašej firme presne to, čo je dôležité pri výbere kvalitného obchodného miesta:

PRÍTOMNOSŤ. DOSTUPNOSŤ. VIDITELNOSŤ.

DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE PRE ZÁUJEMCOV

Prenájom je pre nájomcu bez provízie.

Prehliadky prebiehajú výlučne po predchádzajúcej dohodnutí termínu cez našu realitnú kanceláriu. Prosíme, zdržte sa priameho kontaktu na mieste.

Prenájom je podmienený pozitívnou bonitnou kontrolou.

V rámci prenájmu je nájomcovi potrebné predložiť príslušné doklady, medzi ktoré môžu patriť najmä:

• ÚPLNÉ VYHLÁSENIE NÁJOMCU

• AKTUÁLNA SCHUFA ALEBO BONITNÁ SPRÁVA

• DOKLAD O TOTOŽNOSTI

• Pre osoby samostatne zárobkovo činné alebo firmy: vhodné doklady o príjme a bonite

• Prípadne ďalšie dokumenty potrebné pre rozhodnutie o prenájme