Predaj domu 7+1 • 175 m² bez realitkyNicolaus-Zech-Str. 38 Coburg Scheuerfeld Bayern 96450

Ušetríte 14 280 eur na maklérovej provízii!

Tento priestranný dom zaujme svojimi mnohostrannými možnosťami využitia a prekvapivo veľkorysou dispozíciou. Je ideálny pre veľké rodiny, multigeneračné bývanie alebo na kombináciu vlastného bývania a prenájmu.

Prízemie bolo pôvodne postavené v 40. a 60. rokoch minulého storočia a v roku 2026 renovované. Pri tom bola elektrika vrátane všetkých elektroinštalácií úplne vymenená. Okrem toho boli inštalované nové okná a nová vstupná dvere. Prízemná jednotka má obytnú plochu cca 94 m².

Podkrovná jednotka bola pripojená v roku 1993 a ponúka samostatnú obytnú časť s približne 81 m². Prístup do tejto podkrokvej jednotky je možný buď cez vonkajšie schody smerom do záhrady, alebo priamo z prízemia. Prístup z prízemia môže byť v prípade potreby trvalo uzavretý, takže obe jednotky môžu byť využívané nezávisle.

V predzáhrade je možnosť vybudovať dve parkovacie miesta. Príslušné stavebné povolenie už bolo udelené.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Rodinný až dvojrodinný dom so dvoma samostatnými obytnými jednotkami.

• Rodinne prívetivá lokalita v Coburg-Scheuerfelde.

• Prízemie cca 94 m², renovované v roku 2026.

• Podkrovie cca 81,23 m², pripojené v rokoch 1993–1994.

• Nová elektrika vrátane vedení v prízemí.

• Nové okná a nové vstupné dvere v prízemí.

• Možnosť samostatných prístupov k obom jednotkám.

• Ihneď voľné a pripravené na nasťahovanie!

Nehnuteľnosť sa nachádza v rodinne prívetivej časti Coburg-Scheuerfeldu. Okolie je charakterizované upraveným obytným zástavaním a príjemnou susedskou atmosférou – lokalitou, ktorá ponúka pokoj aj dobrú dostupnosť.

Centrum mesta je dostupné iba za pár minút a ponúka pestrú ponuku nákupných príležitostí, škôl, materských škôl, lekárov a gastronomických zariadení. Všetky zariadenia bežnej dennej potreby sú tak pohodlne a rýchlo dosiahnuteľné.

Dobrá autobusová doprava zabezpečuje jednoduché spojenie do okolitých častí mesta a do centra. Autobusová zastávka sa nachádza priamo pred domom. Aj napojenie na nadregionálnu dopravnú sieť je výhodné, čo ocenia najmä pracovníci dochádzajúci do práce.

Rekreačné plochy a možnosti na prechádzky v okolí navyše prispievajú k vysokej kvalite bývania a robia z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto najmä pre rodiny.