Predaj domu 7+1 • 173 m² bez realitkyNicolaus-Zech-Str. 38 Coburg Scheuerfeld Bayern 96450

Ušetríte 14 280 eur maklérskej provízie!

Tento priestranný dvojrodinný dom zaujme svojimi rozmanitými možnosťami využitia a prekvapivo štědrým imobilným priestorným usporiadaním. Je ideálny pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu.

Prízemie bolo pôvodne postavené v 40. a 60. rokoch 20. storočia a v roku 2026 prešlo rekonštrukciou. Pri tejto rekonštrukcii bola kompletná obnova elektroinštalácie vrátane všetkých elektrických vedení. Navyše boli inštalované nové okná a inštalované nové vstupné dvere. Prízemný byt má obytnú plochu približne 94 m².

Podkrovie bolo nadstavbou z roku 1993 a ponúka samostatnú obytnú jednotku s približne 81 m² obytného priestoru. Prístup do podkrovného bytu je možný ako cez vonkajšie schody na záhradnej strane, tak aj cez prízemný byt. Prístup z prízemného bytu možno podľa potreby trvalo zablokovať, takže obe obytné jednotky je možné využívať nezávisle od seba.

V predzáhrade je možnosť vybudovať dva parkovacie miesta. Príslušné stavebné povolenie je už zabezpečené.

Výhody na prvý pohľad:

• Dvojrodinný dom so dvoma samostatnými obytnými jednotkami.

• Rodinne prívetivá lokalita v Coburg-Scheuerfeld.

• Prízemie cca 94 m², rekonštruované v roku 2026

• Podkrovie cca 81,23 m², nadstavané v rokoch 1993-1994

• Nová elektroinštalácia vrátane vedení v prízemí

• Nové okná a nové vstupné dvere v prízemí

• Možnosť samostatných prístupov do oboch bytov

• Ihneď voľné a pripravené na nasťahovanie!

Nehnuteľnosť sa nachádza v rodinne prívetivej obytné lokalite Coburg-Scheuerfeld. Okolie je charakteristické udržiavanou obytnou výstavbou a príjemnou susedskou atmosférou – ide o lokalitu, ktorá ponúka nielen pokoj, ale aj dobrú dostupnosť.

Centrum mesta je dostupné len pár minút a ponúka pestrú ponuku obchodov, škôl, materských škôl, lekárov a gastronomických zariadení. Týmto spôsobom sú všetky zariadenia dennej potreby pohodlne a rýchlo dostupné.

Dobré autobusové spojenie zaisťuje jednoduché spojenie so susednými časťami mesta a centrom. Zastávka autobusu sa nachádza priamo pred domom. Výhodná je aj dostupnosť regionálnej dopravnej siete, čo je najmä výhodné pre dochádzajúcich do práce.

Okolie s možnosťami rekreácie a prechádzok navyše prispieva k vysokej kvalite bývania a robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny.