Predaj domu 5+1 • 107 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento veľmi udržiavaný radený dom z roku 2000 ponúka veľa priestoru a komfort bývania v pokojnej lokalite v Neuss-Holzheim. Na približne 107 m² obytného priestoru sa päť izieb rozprestiera na troch úrovniach bývania. Pozemok má približne 188 m². Okrem toho patrí k nemu aj približne 44 m² pivničného priestoru, garáž a ďalšie parkovacie miesto.

Porcelánové a dlaždicové podlahy, schody so stupňami z masívneho dreva a na všetkých troch úrovniach bývania samostatne nastaviteľné podlahové kúrenie vytvárajú príjemný pocit z bývania. Kúrenie zabezpečuje centrálny plynový kotol.

V prízemí vás privíta priestranný obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na slnečnú južnú terasu a do záhrady. Samostatná kuchyňa so zabudovanou linkou je zahrnutá v kúpnej cene. Toto poschodie dopĺňa aj návštevná toaleta.

Na hornom poschodí sa nachádzajú tri spálne, kúpeľňa s vaňou a toaletou a praktická komora. Súčasťou sú aj existujúce kúpeľňové a návštevné vybavenie toalety.

Svetlý, kompletne dokončený podkrovný priestor ponúka rôzne možnosti využitia, napríklad ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo ako detská izba. Približne 20 m² je už zarátaných do obytného priestoru. Priestrannú miestnosť je možné podľa potreby rozdeliť. Prípojky na inštaláciu ďalšej kúpeľne s toaletou sú pripravené.

V pivnici nájdete hobby miestnosť, komoru, samostatnú práčovňu a priechod. Hobby miestnosť, komora a priechod sú vykurovateľné. Pivničné okná sú dvojsklené.

Masívne postavený dom disponuje plastovými oknami, rolietami takmer na všetkých oknách, ako aj sieťovými a TV prípojkami na všetkých úrovniach bývania.

Osobitým lákadlom je starostlivo upravená záhrada s priestrannou južnou terasou, vyzrastenou výsadbou, zeleňou na pergole a malým rybníkom. Nenáročná predzáhrada, samostatný vstup do záhrady, vonkajší vodovod, zásuvky a osvetlenie dopĺňajú ponuku.

Radený dom sa nachádza v pokojnej obytnéj ulici v neusserskej štvrti Holzheim. Bývanie tu spája príjemné, rodinne orientované prostredie s dobrou infraštruktúrou a krátkymi každodennými trasami.

Obzvlášť atraktívna je blízkosť k množstvu zariadení dennej potreby. Obchody, pekáreň, materské školy a základná škola sú všetky pohodlne dostupné pešo. To zjednodušuje rodinný život a umožňuje vybaviť mnoho vecí aj bez auta.

Okrem toho Holzheim ponúka dobré miestne zázemie. Lekári a ďalšie služby sa nachádzajú priamo v štvrti. Obyvatelia tak môžu vychutnávať výhody pokojnej lokality bez toho, aby museli vzdať dôležitých služieb každodenného života.

Doprava je ďalším plusom. Stanica Neuss-Holzheim poskytuje spojenie na regionálnu železničnú dopravu a je obzvlášť zaujímavá pre dochádzajúcich do práce. Autom je diaľnica A46 ľahko dostupná. Cez okolitú cestnú sieť existujú dobré spojenia do Neussu, Düsseldorfu a ďalších miest v regióne.

Lokalita je ideálna najmä pre rodiny, páry a pracujúce osoby, ktoré chcú spojiť pokojné domov s dobrou dostupnosťou. Tu je možné kombinovať oddychové chvíle vo vlastnej záhrade s praktickými výhodami dobre dostupnej lokality.

Kúpna cena: 598 000 € – bez provízie, priamo od súkromných vlastníkov

Nehnuteľnosť je predávaná priamo majiteľmi. Pre kupujúceho nevzniká žiadna provízia realitnej kancelárie.

Dom je v súčasnosti obývaný majiteľmi. Odovzdanie prebehne podľa individuálnej dohody.

Energetický preukaz

Pre nehnuteľnosť je k dispozícii platný energetický preukaz s nasledujúcimi údajmi:

Typ preukazu: Energetický preukaz podľa spotreby

Energetická trieda: B

Hlavný energetický zdroj: plyn

Rok výstavby budovy: 2000

Koncová energetická spotreba: 63,1 kWh/(m²·rok)

Energetický preukaz je možné si prezrieť počas obhliadky.

Predajné podmienky

Predaj prebieha v stave, v akom je nehnuteľnosť pri obhliadke („ako vidieť“), s vylúčením zákonnej zodpovednosti za skryté vady, pokiaľ to zákon umožňuje. Detaily budú upravené v notárskej kúpnej zmluve.

Kontakt a obhliadka

V prípade vážneho záujmu o kúpu nás prosím kontaktujte so svojimi kontaktnými údajmi.

Termíny obhliadok sú možné po predchádzajúcej dohodnutí.

Realitné agentúry nie sú výslovne vítané.