Predaj bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyStuibenstraße 2a, , Bavorsko

Na predaj je atraktívny a nájomne voľný 2-izbový byt v prízemí upraveného dvojdomu so štyrmi obytnými jednotkami, ktorý sa nachádza v pokojných častiach Simmerbergu v Západnom Allgäu.

Byt disponuje približne 53 m² obytného priestoru a navyše terasou o rozlohe 11,52 m² (z toho 5,76 m² započítateľnej do obytného priestoru). Osobitnou vnukavosťou je pozemok s rozlohou približne 240 m² určený na výlučné využitie (s právom na samostatné užívanie záhrady), ktorý bytu dodáva takmer domový charakter a ponúka množstvo možností na individuálne usporiadanie.

K ponuke patria dve samostatné parkovacie miesta. Okrem toho existuje potenciál pre vytvorenie dvoch až štyroch ďalších parkovacích miest, karportov alebo garáží – čo predstavuje atraktívny pridaný benefit pre vlastníkov aj investorov.

Byt je momentálne voľný od nájomníkov, a tak môže byť okamžite využitý na vlastné bývanie alebo opätovne prenajatý. Kombinácia vlastnej záhrady, priestranného pozemku a možností rozvoja robí z tejto nehnuteľnosti zriedkavú príležitosť v obľúbenom regióne Allgäu.

Budova bola postavená v roku 1983 so solídnou zdieranou stavbou a je úplne sklepnená. K bytu patrí vlastná sklepňa aj samostatná kotolňa.

Objekt je vykurovaný prostredníctvom centrálného olejového kotla. Novo položené optické pripojenie zabezpečuje moderné a perspektívne internetové pripojenie.

Poloha v prízemí s terasou a priamym vstupom do záhrady vytvára vysokú kvalitu bývania a podčiarkuje jedinečný domový charakter bytu.

Byt sa nachádza na adrese Stuibenstraße 2a v Simmerbergu, idylickej časti obce Weiler-Simmerberg v okrese Lindau.

Región zaujme svojou prírodnou polohou v Západnom Allgäu a zároveň ponúka dobrú infraštruktúru s nákupnými možnosťami, lekármi, lekárňami, materskou školou, základnou školou a výborným spojením s verejnou dopravou.

Blízkosť Rakúska, Švajčiarska a Bodamského jazera robí lokalitu obzvlášť atraktívnou. Simmerberg spája vysokú kvalitu života, krásu prírody a výbornú dostupnosť – ideálne pre všetkých, ktorí chcú bývať v harmónii s prírodou a zároveň mať pohodlný prístup k dôležitým službám.