Prenájom bytu 2+kk • 108 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Charmantný trojizbový mezonet so záhradou a balkónom v bývalej fariem – Grevenbroich-Neukirchen

Moderný životný štýl sa stretáva s vidieckym kúzlom: Tento atraktívny mezonet s rozlohou 108 m² sa rozprestiera na dvoch poschodiach a nachádza sa v pokojnej časti zadnej časti bývalej fariem v Grevenbroich-Neukirchen. Byt patrí medzi iba tri obytné jednotky v dome a je prístupný samostatným vedľajším vchodom priamo zo dvoru. Pred šiestimi rokmi bol objekt dôkladne a kvalitne zrekonštruovaný. Ponúka veľkorysú obytnú plochu 108 m², kde si rýchlo nájdete miesto na oddych.

V prízemí vás čaká moderná, otvorená obývacia časť spojená s kuchyňou, ktorá vedie priamo na útulnú, prístreškovú terasu a do vlastnej malej záhrady. Záhrada už disponuje rôznymi výsadbami, pričom vám zároveň ponúka priestor na jej osobité upravenie podľa vlastných predstáv. Ďalším lákadlom v hornom poschodí je navyše balkón, ktorý pozýva na oddych. Ako zvláštnosť je byt prístupný aj cez malý predsálie.

Predošlý nájomca zadal vnútornú kuchyňu, ktorú je možné prevziať za 1000 EUR (cenou na vyjednanie).

Finančné podmienky zahŕňajú nájomné bez príplatkov vo výške 1 100 EUR, poplatky vo výške 250 EUR a zálohu vo výške troch mesačných nájmov (3 300 EUR).

Udržateľne a Ekonomicky

Byt je energeticky výborný: Nová, moderná tepelné čerpadlo zabezpečuje efektívne kúrenie. Navyše, byt disponuje vlastným PV balkónovým elektráren so 1800 KWP a 800 wattami aktívneho výkonu, čo vám významne zníži náklady na elektrinu.

Byt je vhodný pre domácnosť s maximálne tromi osobami a bude k dispozícii od 1.11.2026, prenajíma sa však výhradne nenaúdajúcim fajčiarom. Upozorňujeme, že chov psov v byte nie je vítaný.

Zhrnutie výhod:

• Obytná plocha: cca 108 m² rozdelených na 2 poschodia (mezonet)

• Podmienky: nájomné 1 100 EUR bez príplatkov | poplatky 250 EUR

• Vonkajšie priestory: Vlastná malá záhrada s prístreškovou terasou v prízemí + ďalší balkón v hornom poschodí

• Udržateľnosť: Moderné a efektívne tepelné čerpadlo a vlastná PV balkónová elektráreň

• Dispozícia: Pokojná a idylická poloha v dvorovej zóne v Grevenbroich-Neukirchen

Zohľadňujeme iba uchádzačov, ktorí nám poskytnú informácie o sebe!

GREVENBROICH-NEUKIRCHEN patrí vďaka svojej centrálnej polohe a blízkosti k mestám Neuss a Düsseldorf medzi obľúbené obytné lokality v okrese Neuss. Okolie disponuje vynikajúcou infraštruktúrou, ako sú materské školy, školy, kostoly a rôzne inštitúcie. Obchody bežného denného nákupu, supermarkety aj niekoľko reštaurácií sú dostupné v priebehu niekoľkých minút.

Vďaka vynikajúcej diaľničnej sieti sa do susedných miest ako Krefeld, Meerbusch, Mönchengladbach, Düsseldorf a Köln dostanete v rekordnom čase. Na oddych slúžia priestory u vody a lesov, ktoré ponúkajú množstvo trás na prechádzky, bicyklovanie či jazdectvo, ako aj zámoček Hülchrath v susednej obci.

Ďalšie informácie nájdete na stránkach mesta Grevenbroich.

• Izolačne zasklené plastové okná v celom byte

• Kúrenie prostredníctvom hybridného tepelného čerpadla (nový systém plánovaný na 2026)

• Obytné priestory sú vybavené kvalitným laminátom

• Kúpeľňa s oknom, biele obklady, biely sanitárny vybavenie, vaňa aj sprcha, zrkadlová skriňa s veľkým umývadlom a držiakom na uteráky

• Možnosť prípojky na ohrev vody v kúpeľni (priebežný ohrev) a v kuchyni s podlinkovým zariadením

• Hostinská toaleta s umývadlom a zrkadlom

• Práčka a sušička môžu byť prevádzkované v práčovni v prístavbovom domčeku

• Balkon v hornom poschodí a prístrešková terasa spojená s malou záhradou

Byt je z hľadiska dispozície vhodný pre dve osoby alebo pre rodinu s jedným dieťaťom (max. 3 osoby).

Predpokladá sa, že byt bude voľný od 1. novembra.

Prenájom je možný len pre nenaúdajúcich fajčiarov.

Chov psov nie je vítaný.

Prenájom je zrejme od súkromných vlastníkov a preto bez provízií či poplatkov.

Budemom potešení, ak nám poskytnete niekoľko informácií o sebe ako o budúcich nájomníkoch.