Prenájom bytu 3+1 • 102 m² bez realitkyIn den Akademiegärten 3, , Bádensko-Wurttembersko

Bývanie nad strechami Neuhausenu: Dva vonkajšie sedenia, diaľkový výhľad na sever, pohľad do zelene na juh – a to vo veľmi modernej novostavbe z roku 2023.

3-izbový penthouse sa nachádza v najvyššom podlaží. Srdcom neho je otvorený obytný, jedálenský a kuchynský priestor, ktorý spája obe vonkajšie sedenia: strešnú terasu (19,44 m²) s diaľkovým výhľadom a zastrešenú loggiu (16,22 m²) s výhľadom na okraj lesa. Spálňa s vlastným šatníkom a ďalšia izba, ideálna ako detská alebo pracovňa, sú pokojne oddelené od obytného priestoru. Okno od podlahy až po strop zabezpečujú dostatok denného svetla a výťah jazdí až priamo k dverám bytu.

Byt je obzvlášť vhodný pre páry a malé rodiny, ktoré hľadajú komfort novostavby a prírodu priamo pred dverami – s krátkymi cestami k letisku, veľtrhu a diaľnici A8.

Nájom: 1.600 € základný nájom plus 250 € za zariadenie (vnútorná kuchynská linka a kúpeľňové vybavenie), 415 € záloha na prevádzkové náklady vrátane kúrenia a teplej vody, a 110 € za parkovacie miesto v podzemnej garáži s wallboxom.

K dispozícii od 01.11.2026.

Štvrť Akademiegärten sa nachádza na okraji Neuhausenu na Fildern, priamo pri zelenej zóne s ihriskom a na okraji lesa. Zastávka autobusu „Akademiegärten“ je hneď pred domom. Základná škola, komunitná škola a materská škola sú dostupné pešo, supermarkety, lekárne a ordinácie sa nachádzajú v centre mesta približne 1,5 km od domu. Letisko a veľtrh v Stuttgarte dosiahnete približne do 10 minút, diaľnicu A8 do 8 minút.

‑ Vstavaná kuchyňa s Miele rúrou, umývačkou riadu, chladiaco-mraziacou kombináciou a sklennou spätnou stenou

‑ Kúpeľňa s bezbariérovou sprchou, dvojitým umývadlom, osvetleným zrkadlovým kabinetom a stropným oknom

‑ Podlahové kúrenie v celom byte (centrálne kúrenie diaľkovým teplom)

‑ Vysokokvalitná vinylová podlaha v drevenom vzhľade

‑ Šatník priamo pri spálni, úložný priestor v byte

‑ Výťah až priamo k dverám bytu, videointerkom

‑ Skladová miestnosť v suteréne a miestnosť pre bicykle

‑ Parkovacie miesto v podzemnej garáži s wallboxom

Prehliadky sú možné po dohodnutí. Prosíme, aby ste nám pri Vašom dopyte stručne uviedli počet osôb, profesiu a požadovaný termín nasťahovania – tým Vám môžeme rýchlo ponúknuť termín.

Všetky údaje sú uvedené bez záruky.