Predaj nebytového priestoru • 3422 m² bez realitkyBlankenburgstraße 75 Chemnitz Furth Sachsen 09114

Na predaj je udržiavaná, moderne vybavená obchodná nehnuteľnosť na pozemku o výmere 3 422 m², situovaná v dopravne výhodnej lokalite na Blankenburgstraße v Chemnitzi.

Nehnuteľnosť bola špeciálne navrhnutá pre automobilový obchod a autoservis a vďaka svojej priestrannej dielni, reprezentatívnemu showroomu a rozsiahlym vonkajším priestorom ponúka vynikajúce predpoklady pre komerčné využitie.

Srdcom objektu je približne 604 m² veľká autoservisná dielňa s desiatimi pracovnými miestami na zdvihacích stanoch a samostatným pracoviskom pre AU.

Približne 360 m² veľká výstavná hala disponuje priestrannými sklennými frontami a poskytuje atraktívne prezentačné možnosti pre nové aj ojazdené vozidlá. Samostatné priame príjatie s rozlohou okolo 42 m² a vlastnou zdvihacou plošinou spája výstavnú časť priamo s dielňou.

K dielenskej oblasti sa pridáva majstrovská kancelária s rozlohou približne 17 m² a priamo spojený sklad s dielmi o rozlohe okolo 45 m².

Vo výstavnej časti sa nachádzajú štyri kancelárske jednotky oddelené sklenenými priečkami, čajovňa a dve zákaznícke toalety s celkovou plochou okolo 75 m².

Na poschodí sú k dispozícii sociálne a odpočinkové miestnosti pre zamestnancov, ako aj ďalšie skladové priestory.

Nehnuteľnosť má celkovú podlahovú plochu približne 1 006 m² vrátane kancelárskych, skladových a sociálnych priestorov a poschodia. Pozemok má celkovú rozlohu 3 422 m².

Priestranné vonkajšie plochy ponúkajú početné parkovacie miesta pre zákazníkov a atraktívne možnosti prezentácie vozidiel.

Ďalšou výhodou lokality je existujúca verejne prístupná nabíjacia infraštruktúra s DC rýchlonabíjačkou (50 kW) a dvoma AC nabíjacími bodmi s výkonom 22 kW.

Nehnuteľnosť ponúka zaujímavé perspektívy na využitie a ďalší rozvoj lokality, a to nielen pre zavedené automobilové obchody a servisné spoločnosti, ale aj pre investorov.

Vybavenie

Budova bola postavená ako oceľová konštrukcia a disponuje priestorovým riešením prispôsobeným automobilovému obchodu a dielenskej prevádzke.

Medzi hlavné vybavenostné prvky patria:

• Moderná autoservisná dielňa s plochou okolo 604 m²

• Desať pracovných miest na zdvihacích stanoch a samostatné pracovisko pre AU

• Priame príjatie so zdvihacou plošinou a sekčnými dverami

• Reprezentatívny showroom s rozlohou približne 360 m² a priestrannými sklennými frontami

• Štyri samostatné kancelárske jednotky vo výstavnej časti

• Majstrovská kancelária a priamo spojený sklad s dielmi

• Sociálne a odpočinkové miestnosti a ďalšie skladové priestory na poschodí

• Prístupný zadný vstup a zákaznícky vstup s automatickými sklznými sklennými dverami

• Dláždená výstavná zóna

• Tepelné zásobovanie cez blokové kogeneračné zariadenie (BHKW)

• LED osvetlenie

• Priestranné parkovacie miesta pre zákazníkov a vonkajšie prezentačné priestory

• DC rýchlonabíjačka s výkonom 50 kW a dva AC nabíjacie body s výkonom 22 kW

Funkčná štruktúra budovy ponúka obzvlášť pre automobilové obchody a servisné spoločnosti veľmi dobré možnosti využitia.

Nehnuteľnosť sa nachádza na Blankenburgstraße v Chemnitzi, na frekventovanej hlavnej ceste s dobrou viditeľnosťou a priamym napojením na mestské centrum.

Lokalita sa vyznačuje dopravne výhodnou polohou medzi diaľničnými uzlami Chemnitz-Glösa (A4) a Chemnitz-Nord s napojením na A72, čo zaručuje dobrú dostupnosť ako do mesta, tak do širšieho regionálneho a nadregionálneho okolia.

Zavedená automobilová lokalita

Výhodou je aj ustálená koncentrácia mnohých automobilových obchodov a servisných spoločností v bezprostrednom aj širšom okolí. Rôzne značkové autosalóny, medzi inými značiek Mercedes-Benz a Peugeot, ako aj ďalší predajcovia vozidiel a poskytovatelia autoservisných služieb, formujú obchodné prostredie.

Tento priestorový sústredený charakter z dlhodobého hľadiska vytvoril etablovaný bod pre obchodovanie s vozidlami a automobilové služby. Pre budúceho prevádzkovateľa to predstavuje atraktívnu príležitosť využiť známosť lokality a cieľový prísun zákazníkov v automobilovom segmente.

Hospodárska lokalita Chemnitz

Chemnitz patrí medzi významné priemyselné a technologické centrá Saska. Najmä automobilový priemysel a dodávateľský sektor, strojársky priemysel a početné stredné podniky tvoria hospodársku štruktúru regiónu.

Kombinácia dobrej dopravnej dostupnosti, vysokej viditeľnosti a ustáleného automobilového obchodného prostredia robí z nehnuteľnosti atraktívnu lokalitu pre obchodovanie s vozidlami, autoservis a ďalšie komerčné využitie.

Ďalšie informácie – Perspektívy pokračovania automobilového centra

Nehnuteľnosť je momentálne využívaná ako súčasť dlhodobo etablovanej lokality autosalónov Ford a MG.

Prevádzkovateľská spoločnosť sídliaca v procesoch konkurzného konania, avšak podniková činnosť sa naďalej vykonáva.

Pre vážnych záujemcov je možnosť rokovať o pokračovaní existujúcej prevádzky autosalónu, pričom sa môžu využiť najmä existujúce prevádzkové štruktúry, dlhoročné vzťahy so zákazníkmi a udržanie kvalifikovaného personálu.

Aj pokračovanie existujúcich partnerských vzťahov s výrobcami značiek Ford a MG môže byť predmetom jednania s dotknutými výrobcami.

Dodatočná možnosť rozšírenia

Len približne 50 metrov od tejto nehnuteľnosti sa nachádza ďalšia automobilová nehnuteľnosť rovnakého vlastníka, taktiež na predaj, s plochou okolo 650 m² a samostatným priamym príjmom.

Obe nehnuteľnosti sú momentálne spoločne využívané ako Ford Store a MG autosalón.

Spoločný nákup otvára dodatočné možnosti pre ďalší rozvoj existujúcej lokality.

Druhá nehnuteľnosť je ponúkaná v samostatnej predajnej inzercii (OM-448635).

Ďalšie informácie o nehnuteľnostiach a o možných koncepciách pokračovania prevádzky získajú vážni záujemcovia na požiadanie.