Predaj nebytového priestoru • 724 m² bez realitkyBlankenburgstraße 67 Chemnitz Furth Sachsen 09114

HIGHLIGHTS:

- Vynikajúca viditeľnosť pri frekventovanej hlavnej ceste

- Moderná výstavná hala s rozlohou cca 670 m²

- Priame napojenie na servisnú/dielenskú zónu (vrátane zdvihacej plošiny)

- Priestranná sklenená fasáda s dĺžkou cca 36 m

- Cca 12 zákazníckych parkovacích miest a rozľahlé vonkajšie prezentačné priestory

- Pripravené pre e-mobilitu: DC rýchlonabíjačka + AC nabíjačka so 2 nabíjacími miestami

- Energeticky účinná budovová technika (tepelné čerpadlo + BHKW)

- Podlahové kúrenie v prízemí, klimatizované kancelárske priestory

- Flexibilné možnosti využitia (autosalón, obchod, služby)

- Ihneď k dispozícii

Táto veľmi udržiavaná komerčná nehnuteľnosť sa nachádza len niekoľko kilometrov od centra Chemnitzu a vďaka svojej veľkosti a polohe predstavuje vynikajúcu lokalitu pre predaj automobilov. Pozornosť tejto nehnuteľnosti je zameraná na modernú výstavnú halu s rozlohou 670 m², ktorá má priamu väzbu na priemyselnú príjemňu so zdvihacou plošinou (50 m²) a sklenenú fasádu vedúcu k hlavnej ceste so súčtovou dĺžkou 36 m.

Zákazníkov privítate cez svetlý a moderne vybavený recepčný priestor. V budove sa na verande nachádzajú 3 kancelárske jednotky a úložňa s umývadlom s celkovou rozlohou 146 m². V prízemí nájdete ďalšiu kanceláriu so zdvihacou posuvnou mechanikou vedúcou na vonkajšiu terasu, kuchyňu, dve úložné miestnosti a 3 toalety. Komerčná nehnuteľnosť má celkovú podlahovú rozlohu 724 m².

Na vonkajšom pozemku máte k dispozícii dvanásť zákazníckych parkovacích miest a hojnú výstavnú plochu na prezentáciu vozidiel. Okrem toho sa v bezprostrednej blízkosti vjazdu na pozemok nachádza DC rýchlonabíjačka s jedným nabíjacím miestom a AC nabíjačka so 2 x 22 kW nabíjacími miestami, ktoré môžu byť verejne využívané. Pozemok má celkovú rozlohu 2628 m².

- Priama poloha pri frekventovanej hlavnej dopravnej osi

- Rýchle napojenie na diaľnice A4 a A72

- Dobrá viditeľnosť a dostupnosť

- Komerčne orientovaná lokalita s vysokou zákazníckou frekvenciou

Chemnitz je okresne samostatné mesto v juhozápadnom Slobodnom Sasku a tretie najväčšie veľkomesto po Lipsku a Drážďanoch s necelkými 251 000 obyvateľmi. So svojou viac ako 200-ročnou priemyselnou históriou je toto mesto technologickým centrom so zameraním na automobilový a dodávateľský priemysel, informačné technológie, ako aj strojárstvo a výrobu zariadení. Viac ako 50 % mesta tvoria budovy z obdobia pred rokom 1950 a nachádza sa tu množstvo pamiatok priemyselnej kultúry. Chemnitz je tiež sídlom Technickej univerzity. Komerčná nehnuteľnosť sa strategicky nachádza na ulici Blankenburgstraße 67, ktorá je frekventovanou hlavným dopravnou cestou slúžiacou mnohým obyvateľom ako prístup do centra mesta. Nachádza sa medzi dvoma vjazdmi z diaľnice A4 (Chemnitz-Glösa) a diaľničným uzlom Chemnitz-Nord s pripojením na A72.

Celá budova bola postavená masívne a disponuje veľkými oknami na všetkých stranách. Nehnuteľnosť bola čiastočne postavená v oceľovej konštrukcii a má na opačných stranách dva prístupné vjazdy a k hlavnej ceste dva zákaznícke vjazdy. Vjazd do priamej príjmovne je vybavený sekčnými dverami a prístup do výstavnej haly je zabezpečený cez sklenené dvere. Budova je kompletne obložená dlažbou a v prízemí je vybavená podlahovým kúrením. Kancelárie na verande sú vykurované radiátormi a navyše klimatizované.

Na ohrev zabezpečuje tepelné čerpadlo a BHKW. Celkové osvetlenie je riešené LED žiarovkami.

Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre:

- Autosalón / predaj vozidiel

- Poskytovateľ e-mobility

- Dielne a servisné prevádzky

- Obchodné a výstavné priestory

- Sieťové prevádzky alebo komerčných vlastníkov

Vďaka flexibilnej štruktúre priestorov a existujúcemu technickému vybaveniu je možná aj trojnásobná prevádzka bez problémov.