Predaj bytu 5+1 • 120 m² bez realitkyLeipziger Staße 9c Potsdam Innenstadt Brandenburg 14473

Domov s priestorom na život: Tento priestranný, dobre pôdorysný byt v režime vlastníctva na August-Bebel-Straße 86 v Potsdam-Babelsbergu spája príjemnú obytnú atmosféru s množstvom možností úprav. S rozlohou 119,76 m² a piatimi izbami vrátane obývacej kuchyne ponúka priestor pre rodiny aj pre páry, ktoré hľadajú dodatočnú pracovnú, hosťovskú alebo hobby izbu.

Byt sa nachádza v prvom poschodí viacrodinového domu so ôsmimi bytmi a je pohodlne dostupný výťahom. Budova, postavená v roku 1991, bola v rokoch 2017/2018 v rámci rozsiahlej rekonštrukcie premenená na obytný dom. Byt je bez nájomníkov a je okamžite k nastťahovaniu.

Jasne usporiadaný pôdorys ponúka príjemné oddelenie medzi spoločným bývaním a osobnými útočišťami. Z ústredného chodby máte prístup ku všetkým miestnostiam – praktické riešenie pre rodinný život aj prácu z domu.

Srdcom bytu je priestranná obývacia kuchyňa s otvoreným obývacím a jedálenským priestorom. Tu nájdete priestor na spoločné varenie, príjemné jedlá a pohodové chvíle s rodinou a priateľmi. Kuchynskú linku je možné integrovať do priestoru, zatiaľ čo obývací a jedálenský priestor si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv.

Veľké, čiastočne stavané až po podlahu okná vytvárajú príjemnú atmosféru a otvárajú krásne výhľady na okolitý stromový porast. Podlahy s výraznou drevenou štruktúrou dodávajú miestnostiam teplo a charakter, pričom biele steny tvoria nadčasový základ pre váš osobný štýl zariadenia.

Z obývacej časti máte priamy vstup na balkón, ktorý rozširuje váš domov o priestor vonku – ideálny na rannú kávu, uvoľnené jedlo či malú oddychovú prestávku počas večera.

Štyri ďalšie izby ponúkajú široké možnosti využitia ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. Byt sa tak dá flexibilne prispôsobiť vašim potrebám a rôznym životným etapám.

Obzvlášť príjemné v každodennom živote sú dve sanitárne miestnosti: jedna kúpeľňa s vaňou a samostatná sprchovňa so záchodom. Ponúkajú dodatočný komfort pre rodiny i hostí. K praktickému úložnému priestoru prispieva aj vlastná pivnica.

Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti filmových štúdií Babelsberg. Stromovo orámovené prostredie a výhľady do zelene podčiarkujú jeho obytný charakter.

Predaj prebieha priamo od vlastníka, pričom kupujúci neplatí žiadnu províziu.

Presvedčte sa na vlastné oči pri osobnej prehliadke týchto priestorov a možností bytu. Tešíme sa na vašu dopyt.

Byt sa nachádza v ulici August-Bebel-Straße v Potsdam-Babelsbergu, jednej z najobľúbenejších štvrťov brandenburského hlavného mesta. Babelsberg spája mestský život s hojnou zeleňou a vďaka blízkosti Berlína, filmovej tradícii a vysokým školám sa stal mimoriadne žiadaným obytným miestom.

Mestské médiá a filmové štúdiá priamo za dverami

V bezprostrednom susedstve sa nachádza Medienstadt Babelsberg so svojimi tradičnými filmovými štúdiami, množstvom mediálnych a technologických firiem a Filmovou univerzitou Babelsberg KONRAD WOLF. Kto pracuje v oblasti filmu, médií alebo digitálneho priemyslu, má možnosť doraziť na pracovisko pohodlne pešo alebo na bicykli. Aj univerzitný areál Griebnitzsee, kde sídlia Univerzita Potsdam a Hasso-Plattner-Inštitút, je v tesnej blízkosti.

Dopravné spojenie

Verejná doprava je v tejto oblasti veľmi dobre zorganizovaná. V blízkosti nájdete stanicu Medienstadt Babelsberg a stanice S-Bahn Griebnitzsee a Babelsberg, z ktorých rýchlo dorazíte do Berlína a do centra Potsdamu. V štvrti premáva niekoľko autobusových liniek. Autom aj rýchlo dorazíte cez rýchlostnú cestu Nuthe do centra Potsdamu alebo na diaľnicu A115 (AVUS) smerom na Berlín a okolo berlínskeho okruhu.

Nákupy a každodenný život

Supermarkety, pekárne, lekárne a ordinácie sú dostupné v bezprostrednej blízkosti. Centrum Babelsbergu okolo Weberplatz a Karl-Liebknecht-Straße ponúka živú, takmer dedinsku pôsobiacu atmosféru s malými obchodmi, kaviarňami a reštauráciami. Pre väčšie nákupy máte v meste k dispozícii viacero nákupných možností.

Rodiny a vzdelávanie

Školky, základné školy a stredné školy sú v tejto štvrti veľmi dobre dostupné. S Univerzitou Potsdam, Filmovou univerzitou a Hasso-Plattner-Inštitútom ponúka Babelsberg navyše mimoriadne silné vzdelávacie a výskumné prostredie.

Voľný čas a príroda

Babelsberg je charakterizovaný vodou a hojnou zeleňou. Griebnitzsee a park Babelsberg, ktorý je súčasťou svetového dedičstva UNESCO „Zámky a parky Potsdamu a Berlína“, lákajú na prechádzky, behanie a cyklistiku. Filmpark Babelsberg, kiná, divadlá a pestrá kultúrna scéna Potsdamu zaručujú rozmanitý zážitok, pričom historické centrum Potsdamu so Sanssouci, Holandskou štvrťou a Novou záhradou je tiež rýchlo dosiahnuteľné.

Záver

Lokalita, ktorá spája krátke cesty do práce, na vysokú školu a do prírody so skvelým spojením s Berlínom – ideálna pre pracujúcich, rodiny a všetkých, ktorí si vážia jedinečné čaro Babelsbergu.