Predaj domu 5+1 • 200 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Táto architektonická budova postavená v roku 1968 spája nadčasovú architektúru, mimoriadnu štedrosť a centrálnu polohu presvedčivým spôsobom. S približne 200 m² obytných priestorov a 5 svetlými izbami ponúka nehnuteľnosť veľa priestoru pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú domov s charakterom, podstatou a príjemnou obytnou atmosférou.

Veľké okná a zapustená záhrada vnášajú do nehnuteľnosti výnimočný pocit domova. Vnútri budovy zaujme priestranný obývací a jedálenský priestor, ktorý svojou otvorenou dispozíciou a vnútorným krbom vytvára príjemnú atmosféru. Na hornom poschodí je okrem hlavnej spálne ešte k dispozícii dve ďalšie izby, ktoré sa ideálne hodia ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí.

Ďalším lákadlom je suterén: Tento útulne upravený funkčný priestor disponuje samostatným vstupom, vlastnou sprchou a bývalou práčovňou s vodovodnými prípojkami. So spoločným priamym prístupom na veľkú, chránenú terasu so vonkajším krbom poskytuje táto časť ideálne podmienky pre prácu z domu, viacgeneračné bývanie alebo súkromnú oblasť pre hostí (prípadné stavebné povolenie na samostatnú bytovú jednotku náleží kupujúcemu).

Priestor na pôde sľubuje veľkú mieru flexibility: Momentálne slúži ako úložný priestor a ponúka atraktívnu možnosť budúceho rozšírenia – napríklad pre priestranné štúdio alebo ďalšiu pracovňu (samozrejme podliehajúce stavebno-právnemu a statickému prevereniu zo strany kupujúceho).

Praktický komfort v každodennom živote zaručuje dvojgaráž: Odtiaľto sa dostanete suchou nohou priamo do domu. Zadné dvere navyše umožňujú bezproblémový prístup na zadnú časť pozemku – ideálne pre vozidlá, prívesy alebo záhradné náradie.

Nehnuteľnosť sa prezentuje v solídnej pôvodnej štruktúre a otvára kupujúcim príležitosť, aby pomocou cielenej renovácie a modernizačných opatrení oživili dom presne podľa vlastných predstáv a dnešných energetických i dizajnérskych štandardov.

Nie je čosi lepšie, čo sa týka centrálnej polohy a dostupnosti: Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej, blízkej vnútornej časti Reinfeldu (Holštajnsko) a spája vynikajúcu dostupnosť s kvalitou bývania na priestrannom pozemku.

Špeciálne na tomto mieste je úspešné spojenie pokojnej atmosféry a každodennej funkčnosti: Môžete si vychutnať súkromie vášho veľkého, zeleného pozemku a zároveň dosiahnuť centrum mesta a železničnú stanicu len za pár minút pešo. Reinfeld tak predstavuje atraktívne miesto pre dochádzajúcich do práce v rámci metropolitnej oblasti.

Hlavná stanica v Lübecku je dostupná približne o 15 minút vlakom, zatiaľ čo hlavná stanica v Hamburgu asi za 30 minút. Obchody, školy, materské školy a lekárska starostlivosť sú v pešej vzdialenosti. Aj blízky Herrenteich láka na prechádzky a oddychové chvíle v prírode.

Außenbereiche & Wohnkomfort

• Priestranný balkón pri obytnom priestore v prízemí, ako aj ďalšie balkóny pri spálni a v dvoch ďalších izbách na hornom poschodí

• Priestranná, chránená terasa v suteréne so vonkajším krbom a so špeciálnou hodnotou pre odpočinok

• Vnútorný krb v obytnom priestore, ktorý vytvára útulnú atmosféru

• Zapustená záhradná časť s veľkým dôrazom na súkromie

Raumangebot & Funktionalität

• Priestranný obývací a jedálenský priestor v prízemí

• Staršia vstavaná kuchyňa s oddelenou spižíreňou

• Hosťovské WC v prízemí; kúpeľňa na hornom poschodí so sprchou, oddelenou vaňou a dvoma umývadlami

• Útulne upravený funkčný priestor v suteréne so samostatným vonkajším vstupom, vlastnou sprchou a bývalou práčovňou s vodovodnými prípojkami (možnosť využitia ako samostatný byt podlieha schváleniu príslušnými orgánmi)

• Priestranný priestor na pôde s potenciálom ďalšieho rozšírenia (možnosti úprav podliehajú statickému a stavebno-právnemu prevereniu zo strany kupujúceho)

• Dve ďalšie suterénne miestnosti okrem miestnosti pre kúrenie alebo domácu techniku

Technik & Gebäudezustand

• Priestranná garáž s miestom pre dva automobily a priamym vstupom do domu, ako aj zadným vchodom do záhrady

• Plynové kúrenie, obnovené v roku 2017

• Solídne drevené okná; strecha a okná sú v pôvodnom stave typickom pre dobu výstavby

• Elektroinštalácie a vodovodné potrubie sú udržiavané v stave z obdobia výstavby a predstavujú solídny základ pre moderné obnovenie

• Sanitárne zariadenia v prízemí, nadzemnom a suteréne pochádzajú z doby výstavby; poskytujú funkčný základ s priestorom na individuálne úpravy