Prenájom bytu 2+1 • 43 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto svetlá a láskavo zrekonštruovaná 2-izbová bytosť sa nachádza v hornom poschodí zrekonštruovanej historickej budovy s iba tromi obytnými jednotkami a ponúka približne 43 m² obytného priestoru so špeciálnou atmosférou bývania pre singlov alebo páry.

Bytosť bola v roku 2019 úplne novovytvorená v rámci rekonštrukcie podkrovia. Súčasne bola strecha energeticky vysoko kvalitne izolovaná, čím sa spája čaro historickej budovy s moderným komfortom bývania. Veľké okná zaručujú osvetlenú atmosféru a otvárajú nádherný pohľad do zelene.

Otvorený obývací a jedálenský priestor s integrovanou kuchyňou tvorí srdce bytu a vytvára moderný, priestranný pocit z priestoru. Samostatná spálňa ako aj upravená kúpeľňa kompletizujú atraktívnu ponuku miestností.

Stojí za zmienku najmä tichá lokalita: Priamo pred dverami sa začínajú prírodné a rekreačné plochy, pričom zároveň existuje vynikajúce dopravné spojenie. Nové Aalener Kombibad, stanica aj centrum mesta sú dosiahnuteľné pešo za niekoľko minút.

Spoločnou záhradou, ktorá je momentálne v procese obnovy, je počas teplejších mesiacov poskytovaná ďalšia hodnota bývania.

Byt sa nachádza na Hirschbachstraße v Aalen a presviedča o zriedkavej kombinácii bývania v tesnej blízkosti prírody a krátkych ciest do mesta.

Priamo pred dverami pozýva množstvo možností na prechádzky a voľnočasové aktivity v prírode. Okolné lúky, lesy a rekreačné oblasti ponúkajú vysokú hodnotu bývania a voľnočasových aktivít, ako aj krásny výhľad do zelene.

Napriek tichej lokalite sú všetky dôležité zariadenia pre každodenné potreby rýchlo dostupné. Aalener centrum s množstvom obchodov, kaviarní, reštaurácií a kultúrnych ponúk sa nachádza len niekoľko minút chôdze. Hlavná stanica v Aalen je tiež pohodlne dosiahnuteľná pešo a ponúka vynikajúce spojenie na regionálnej aj nadregionálnej úrovni.

Špeciálnym zážitkom je moderné Aalener Kombibad, ktoré sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a ponúka atraktívne športové a rekreačné možnosti počas celého roka.

Lokalita je ideálna pre dojíždzajúcich, singlov aj páry, ktorí ocenia pokojnú atmosféru bývania v zeleni bez kompromisov pri využívaní výhod centrálnej mestovej polohy.

Vzdialenosti (približne):

Aalener centrum: 10 minút chôdze

Hlavná stanica Aalen: 8 minút chôdze

Aalener Kombibad: 5 minút chôdze

Rekreačné oblasti a prechádzkové cesty: priamo pred dverami

Obchody, lekári a gastronómia: niekoľko minút chôdze

Hirschbachstraße patrí medzi žiadané obytné lokality v Aalen a ponúka vysokú kvalitu života vďaka pokojnej atmosfére, dobrej infraštruktúre a bezprostrednej blízkosti prírody.

Rozpis nájmu:

575 € základný nájom

25 € za kuchyňu

60 € paušál na prevádzkové náklady

35 € paušál na náklady za vykurovanie (priamo voči dodávateľovi energie)