Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss bietet auf ca. 58 m² einen weiten Blick ins Grüne Richtung Friedrichsau. Die große Fensterfront bringt viel Tageslicht in die Räume; ein Balkon ergänzt den Wohnbereich. Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar. Die Elektrik wurde erneuert. Der Zustand ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Sie eignet sich zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung liegt in der Ulmer Oststadt, nahe der Friedrichsau. Das Umfeld verbindet urbanes Wohnen mit der Nähe zu einem weitläufigen Grünbereich. Vom 10. Obergeschoss eröffnet sich ein weiter Blick ins Grüne.
Ausstattung und Angaben laut Exposé: Balkon, Fußbodenheizung, große Fensterfront und erneuerte Elektrik. Baujahr 1972. Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 139 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E, Energieträger Gas.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Kontakt: Herr Dogan Demira, Tel. 0176.47136749.
Die Visualisierung zeigt ein mögliches Einrichtungsbeispiel nach einer Modernisierung. Sie stellt nicht den aktuellen Zustand der Wohnung dar; Möbel und Änderungen sind unverbindliche Gestaltungsvorschläge und nicht Bestandteil des Kaufangebots.

Tento světlý 2+kk byt v 10. nadpatře o dispozici přibližně 58 m² nabízí široký výhled do zeleně směrem k Friedrichsau. Velká okenní stěna do místností přináší spoustu denního světla; balkon doplňuje obývací část. Byt je volný a ihned k nastěhování. Elektroinstalace byla obnovena. Stav bytu vyžaduje rekonstrukci, což nabízí možnost modernizace podle vlastních představ. Vhodný je k vlastnímu bydlení i jako investice.

Byt se nachází v Ulmer Oststadt, nedaleko Friedrichsau. Okolí spojuje městský život s blízkostí rozlehlého zeleného prostoru. Z 10. nadpatře se otevírá široký výhled do zeleně.

Vybavení a údaje uvedené v inzerátu: balkón, podlahové topení, velká okenní stěna a obnovená elektroinstalace. Rok výstavby 1972. Energetický průkaz stanovuje konečnou spotřebu energie na 139 kWh/(m²·rok), energetická třída E, zdroj energie: plyn.

Bez provize přímo od majitele.
Kontakt: pan Dogan Demira, Tel. 0176.47136749.

Vizualizace ukazuje možné příkladné řešení interiéru po modernizaci. Nezobrazuje aktuální stav bytu; nábytek a úpravy jsou neformální návrhy na zařizovací možnosti a nejsou součástí prodejní nabídky.

Táto osvetlená dvojizbová bytosť na 10. poschodí ponúka na približne 58 m² široký výhľad do zelene smerom k Friedrichsau. Veľká sklená stena prináša do miestností veľa denného svetla; balkón rozširuje obytnú časť. Byt je prázdny a okamžite k dispozícii. Elektrická inštalácia bola obnovená. Stav vyžaduje rekonštrukciu a ponúka možnosť zmodernizovať byt podľa vlastných predstáv. Je vhodný na vlastné bývanie alebo ako investícia.
Byt sa nachádza v Ulmer Oststadt, v blízkosti Friedrichsau. Okolie spája mestský život s blízkosťou rozsiahleho zeleného priestoru. Z 10. poschodia sa otvára široký výhľad do zelene.
Vybavenie a údaje podľa expozície: balkón, podlahové kúrenie, veľká sklená stena a obnovená elektrika. Rok výstavby 1972. Energetický preukaz, konečná spotreba energie 139 kWh/(m²·a), energetická trieda E, zdroj energie zemný plyn.
Bez provízie priamo od vlastníka.
Kontakt: pán Dogan Demira, Tel. 0176.47136749.
Vizualizácia zobrazuje možné zariadenie po modernizácii. Nezobrazuje aktuálny stav bytu; nábytok a zmeny sú neoficiálne návrhy na úpravu a nie sú súčasťou kupnej ponuky.

This light-filled two-room apartment on the 10th floor offers expansive views of greenery towards Friedrichsau on approximately 58 m². The large window front lets much daylight into the rooms, and a balcony completes the living area. The apartment is vacant and available immediately. The electrical system has been renewed. Its condition is in need of renovation, offering the opportunity to modernize the apartment according to your own ideas. It is suitable for owner-occupiers or as an investment.

The apartment is located in Ulmer Oststadt, close to Friedrichsau. The surroundings combine urban living with proximity to extensive green areas. From the 10th floor, a broad view of the greenery unfolds.

Features and details according to the exposé: balcony, underfloor heating, large window front, and renewed electrical system. Built in 1972. Energy certificate: final energy consumption of 139 kWh/(m²·a), energy efficiency class E, energy source gas.

Commission-free direct from the owner.
Contact: Mr. Dogan Demira, Tel. 0176.47136749.

The visualization shows a possible furnishing example after modernization. It does not represent the current state of the apartment; furniture and changes are non-binding design proposals and are not part of the purchase offer.

Predaj bytu 2-izbový 58 m², Ulm, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Pred rekonštrukciou
Číslo inzerátu	1077409
Úžitková plocha	58 m²

Dostupné od	15. 10. 2026
Dispozícia	2+1
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	3 267,24 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89073

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme