Prenájom bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyPinnaudamm 4, , Šlezvicko-Holštajnsko

Bei dieser charmanten Mietwohnung handelt es sich um eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1963 erbaut wurde.

S touto pôvabnou nájomnou nehnuteľnosťou ide o svetlý 3-izbový byt v najvyššom poschodí udržiavaného viacfamilijného domu, postaveného v roku 1963.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 100 m2 bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Raumaufteilung umfasst eine einladende Eingangsdiele, einen separaten Essbereich, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich sowie ein Tageslicht-Duschbad und ein separates Tageslicht-Gäste-WC. Eine detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss im Exposé.

S priestrannou obytnou plochou presahujúcou 100 m² ponúka byt veľa miesta pre individuálne usporiadanie. Rozloženie izieb zahŕňa príjemnú predsieň, samostatnú jedáleň, priestrannú kuchyňu, dve spálne, priestranný obývací priestor, ako aj kúpeľňu s denným svetlom a samostatné WC s denným svetlom. Detailný pôdorys izieb nájdete v priloženom pláne expozície.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Die Loggia ist ideal, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Küche, Badezimmer, Gäste-WC sowie Diele sind mit Fliesen versehen, während das Wohnzimmer samt Essbereich mit edlem Holzparkett ausgestattet sind. In den beiden Schlafzimmern sorgt der neu verlegte Lamitatboden in Holzoptik für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Svetlý obývací priestor s prístupom na na juh orientovanú loggiu ponúka nádherný výhľad do zelene a vyzýva na oddych. Loggia je ideálna na vychutnávanie si slnečných dní vonku. Byt je zariadený kvalitnými materiálmi: kuchyňa, kúpeľňa, hosťovské WC a predsieň sú obložené obkladom, zatiaľ čo obývací priestor so jedálňou je vybavený elegantným dreveným parketom. V oboch spálňach prispieva k príjemnej atmosfére novo položená laminátová podlaha s dreveným vzhľadom.

Ein weiteres Highlight ist die praktische Abstellkammer gegenüber der Küche, die mit bereits vorhandenen Regalböden zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, und das Warmwasser wird ebenfalls zentral bereitgestellt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Abstellraum im Keller, den Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen können.

Ďalším lákadlom je praktická priečná miestnosť oproti kuchyni, ktorá vybavená už existujúcimi policami ponúka dodatočný úložný priestor. Kúrenie je zabezpečené centrálnym vykurovaním a teplá voda je taktiež centrálne zásobovaná. K bytu patrí navyše aj vlastná skladovacia miestnosť v suteréne, ku ktorej máte pohodlný prístup výťahom.

Die Wohnung ist ideal für Familien oder für Paare, die mehr Platz genießen wollen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Wohnung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Byt je ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré túžia po väčšom priestore. Presvedčte sa o mnohých výhodách tohto bytu počas prehliadky. Domáce zvieratá sú povolené po dohode.

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart.

V nájomnej zmluve je dohodnutý stupňovitý nájom.

Pinneberg, eine charmante Stadt nur ca. 18 km nordwestlich von Hamburg, hat sich zu einem beliebten Wohnort für junge Familien entwickelt. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen 30er Zone, die durch einen schönen, alten Baumbestand geprägt ist, was für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Pinneberg, pôvabné mesto len približne 18 km severozápadne od Hamburgu, sa stalo obľúbeným miestom bývania pre mladé rodiny. Ponúkaný byt sa nachádza v pokojnej zóne s rýchlostným limitom 30 km/h, charakterizovanej krásnym starým stromovým porastom, čo prispieva k mimoriadne príjemnej atmosfére bývania.

Das Pinneberger Stadtzentrum ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Behörden – schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Centrum mesta Pinneberg je dostupné len približne 10 minút, takže všetky základné potreby – ako sú obchody, reštaurácie, kaviarne, ako aj lekári a úrady – sú rýchlo dosiahnuteľné pešo alebo na bicykli.

Was diesen Standort besonders attraktiv macht, ist die Vielzahl an Grünflächen und Wäldern, die das Gebiet umgeben. Besonders die Nähe zur Elbe bietet ein hohes Maß an Lebensqualität: Der Elbstrand und das Naherholungsgebiet Klövensteen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Čo robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou, je množstvo zelených plôch a lesov, ktoré obklopujú tento región. Najmä blízkosť k rieke Elbe prináša vysokú kvalitu života: Elbstrand (riečny piesočnatý úsek) a rekreačná oblasť Klövensteen pozývajú na dlhé prechádzky a voľnočasové aktivity v prírode.

Für Familien besonders wichtig: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bieten zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis, Reiten und Golf abwechslungsreiche Optionen für aktive Entspannung.

Pre rodiny je to mimoriadne dôležité: materské školy, základné školy a stredné školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho množstvo športových a rekreačných možností – ako sú futbal, tenis, jazdenie na koni a golf – poskytuje pestré možnosti pre aktívny oddych.

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die A23-Anschlussstelle ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie mit dem Auto schnell und unkompliziert nach Hamburg oder in andere Regionen gelangen.

Lokalita tiež ponúka vynikajúce spojenie s verejnou dopravou. Prístupová cesta k diaľnici A23 je vzdialená len niekoľko minút, takže sa autom rýchlo a jednoducho dostanete do Hamburgu alebo do iných regiónov.