Predaj domu 5+1 • 196 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tu je preklad:

Táto individuálna a priesvitná Fullwood® drevená chalupa bola neustále zdokonaľovaná a modernizovaná až do poslednej chvíle. Nachádza sa veľmi pokojne v slepej uličke – pešo do centra – a ponúka ústranok, blízkosť vstupu do lesa, ovocné sady a chodníky buddhistického centra.

Prehľad

• Podlahové kúrenie (tepelná čerpadlo) a nový základný kachľový kotol

• Nová fotovoltaická inštalácia (2026), 5 kW batéria (Solarbank 3 s prídavným akumulátorom)

• Využitie dažďovej vody pre WC a záhradu

• Elektrické žalúzie, sieťka proti hmyzu

• Zariaďená šatníková miestnosť

• Kuchyňa ALNO vrátane

• 3 priestranné terasy a 15 m² južný balkón

• Záhradný domček, vyvýšené záhony, automatizovaný zavlažovací systém dažďovej vody v záhrade a predzáhrade

Dom sa predáva bez provízie. Prosím, majte na zreteli, že pred prehliadkou je potrebná informácia o základnej financovateľnosti (napr. potvrdenie o financovaní alebo informácia o vlastnom imaní).

Drevená fasáda z polárskej smreku je čiastočne masívna, veľmi oddolná vo forme a nenáročná na údržbu. Nie je potrebné ju brúsiť. Väčšina strán vyžaduje len po niekoľkých rokoch obnovenie špeciálnou náterovou úpravou. Hrúbka vonkajších stien je cca 20 cm.

Prízemie je izolované od zeme priestrannou termo -základovou doskou. V prízemí aj 1. poschodí je po celom obvode položená samonivelačná vrstvená podlaha s podlahovým kúrením. Obe poschodia sú čiastočne alebo úplne obložené dlažbou.

Vnútorné steny ponúkajú zaujímavú zmes okien, minerálnej omietky, hladko brúsených sadrokartónových stien (suchá výstavba) a masívneho dreva.

Veľmi svetlý, hravý a slnečný dom s množstvom okien (izolačné zasklenie Unilux, drevené rámiky), priesvitnou galériou s výhľadom na mesto aj do zelene, niekoľkými formovo stabilnými južnými terasami z kameňových štrukturálnych prvkov a bambusových dosiek a veľkým, takmer desaťmetrovým prístreškovaným južným balkónom (15 m²).

Kuchyňa ALNO je v cene zahrnutá. Sporák a rúra boli nové odobraté v roku 2015. Elektrické spotrebiče väčšinou od Siemens. Chladnička od Neff. Umývačka riadu z roku 2020. Digestoár (odvetrávanie) je nový. Nová obložená pracovná doska s profilmi z nehrdzavejúcej ocele.

Predzáhrada a hlavná záhrada boli nenáročne a rôznorodo zrekonštruované.

 Nová 27 m² terasa z kvalitných termo-bambusových dosiek Xtreme (100 €/m²) so strechou a novou elektrickou markízou Paramondo 4,5 m x 3 m

 Dve nové terasy s kameňom: 3,9 m x 4,4 m a 1,8 m x 4,7 m (s protimrazovou ochranou, štruktúrou a netkanou textíliou proti burine)

 Prístreškovaný balkón (so vzdušným presahom strechy) 1,7 m x 9,5 m

 Po celej dĺžke pripevnené hliníkové obrubníky na trávnik od Beckmann

 Nové trvácne vyvýšené záhony z Moso termo-bambusových dosiek

Garáž / Parkovacie miesta

Garáž s denným svetlom má elektrické garážové dvere s diaľkovým ovládačom, umývadlo a nový domový vodný prístroj Metabo s vodnými prípojkami na WC, záhradné zavlažovanie a do cisterny. Sú tu uzamykateľné dvere do zásobníka pri kuchyni („garážová slučka“) a do záhrady.

Pred garážou je možné zaparkovať ďalšie vozidlo. Vedľa domu sa nachádza aj ešte jedno parkovacie miesto na spevnenom kamenivom podklade.

Technická miestnosť

Technická miestnosť nad garážou bola tepelne izolovaná, zapečatená parozábranou a obložená OSB doskami. Ponúka veľa úložného priestoru. Tepelné čerpadlo je Stiebel Eltron WPL 10i s novým kompresorom (2026).

Práčovňa

Práčovňa má denné svetlo, prípojky pre sušičku, pračku a umývadlo.

TV / Internet

TV / DSL

V prízemí a 1. poschodí sú k dispozícii dve satelitné TV a DSL prípojky.

2 kúpeľne

Každá má nové závěsné WC značky Geberit Icon s automatickým spustením splachovania. V hlavnej kúpeľni sa nachádza nové umývadlo Treos so spodnou skriňou (60 x 42 cm), nová LED zrkadlová skriňa Fackelmann LED-Line (81 cm) a dve prípojky pre vyhrievanie uterákov. Okrem toho je tu aj rohová vaňa, bidet a veľká sprcha.

Hosťovská kúpeľňa disponuje sprchou, bidetom, WC a veľkým umývadlom so spodnou aj bočnou skriňou.