Predaj domu 6+1 • 238 m² bez realitkyFichtenweg, 2, , Porýnie-Falcko

Na predaj je priestranný, samostatne stojaci rodinný dom s obytnou plochou cca 238 m² rozloženou na dvoch podlažiach a s pozemkom o rozlohe 782 m². Dom ponúka veľa miesta pre rodiny, páry s väčšími nárokmi na priestor alebo pre kombináciu bývania a práce pod jednou strechou.

Priestranné usporiadanie miestností, dve kúpeľne ako aj celkovo päť flexibilne využiteľných izieb okrem obytných a funkčných priestorov vytvárajú dobré predpoklady pre rôzne bývanie.

Bývanie na dvoch priestranných podlažiach

V prízemí sa nachádza kuchyňa, priestranný obývací priestor s krbom, kúpeľňa a ďalšia izba, ktorú možno využiť napríklad ako spálňu, izbu pre hostí alebo kanceláriu. Toto podlažie je doplnené o práčovňu a saunu.

Horné podlažie ponúka štyri priestranné izby a ďalšiu kúpeľňu. Miestnosti sa dajú flexibilne využiť ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa a tým poskytujú pre väčšiu rodinu dostatočné únikové priestory.

Zvláštnou výhodou je kombinácia priestranného bývania a už modernizovanej techniky domu. V roku 2025 bola nainštalovaná tepelná čerpadlo a strecha bola novozateplená. Už v roku 2020 bola inštalovaná fotovoltaická inštalácia s výkonom 11 kW a úložiskom 7,5 kW. Navyše sú k dispozícii dve wallboxy pre nabíjanie elektrických vozidiel.

Záhrada, terasy a bazén

Aj vonkajší priestor ponúka veľa miesta na oddych a relaxáciu. Na pozemku s rozlohou 782 m² sa nachádza krytá terasa, ktorá poskytuje chránené miesto na sedenie vonku.

Ďalšia terasa so dreveným bazénom vytvára ďalší priestor na pobyt počas letných mesiacov. Záhrada ponúka dostatočný priestor na oddych, hranie alebo na individuálne nápady pri úprave.

Forthen, Rheinland Pfalz, hranica priamo s NRW.

Nádestie s vlakovou zastávkou do smeru Kolína/Bonnu, Siegen, Bergisches Land a Westerwald

cca 5 minút.

Najdôležitejšie údaje

• Samostatne stojaci udržiavaný rodinný dom

• cca 238 m² obytná plocha

• 782 m² pozemok

• Bývanie na dvoch podlažiach

• priestranný obývací priestor a kuchyňa

• 5 ďalších izieb

• 2 kúpeľne

• práčovňa

• sauna

• garáž, garážové dvere elektrické

• bezpečnostný systém

• pokojná lokalita

• tepelné čerpadlo, inštalácia 2025

• nová strešná izolácia 2025

• fotovoltaická inštalácia s výkonom 12 kW + 7,5 kW úložisko (rozšíriteľná), rok výroby 2020

• 2 wallboxy

• krytá terasa

• ďalšia terasa so dreveným bazénom

• podlahová krytina: obklady, laminát

• K dispozícii od: po dohode