Predaj bytu 1+1 • 40 m² bez realitkyNürnberg Galgenhof Bayern 90459

Táto mestská bytová jednotka s rozlohou približne 40 m² na adrese Wirthstraße 25 je presne tým, čo sa v nürnbergskom fonde len zriedka nájde: kompletne zariadená, vysoko udržiavaná, okamžite k dispozícii a príjemne bez zbytočných komplikácií.

Žiadna rekonštrukcia.

Žiadna kúpeľňa z minulých desaťročí.

Žiadna stará kuchyňa.

Žiadne prekvapenia po kúpe.

Namiesto toho vás čaká byt, ktorý je už dnes taký pripravený, akým iné bývajú až po mesiacoch plných vyjednávaní s remeselníkmi, rozhodovaní a nákladov.

40 m², ktoré sa prekvapivo cítia priestranne

Dispozícia robí rozdiel.

Samostatná obývacia kuchyňa zabezpečuje, že bývanie a spánok sa nemusia odohrávať medzi kuchynskou linkou, chladničkou a jedalcím stolom. V dôsledku toho pôsobí byt oveľa pokojnejšie, kvalitnejšie a priestrannejšie ako mnohé klasické 1-izbové apartmány.

Zahrnutá je aj existujúca vstavaná kuchyňa.

Svetlý obývací a spálňový priestor ponúka dostatok miesta na to, aby sa byt naozaj stal domovom – a nie len prechodným riešením.

Na 4. poschodí si pritom vychutnáte odstup od ruchu ulice a príjemne svetlý pocit z bývania.

Luxus, že nemusíte nič meniť

Byt bol komplexne zrekonštruovaný a je vo výbornom stave.

Aj technicky bolo investované: Vlastný plynový kotol bol vymenený v roku 2022.

Čo to znamená pre kupujúceho?

Prevzmete kľúče. Vstavíte nábytok. Zasťahujete sa.

Práve to robí tento byt výnimočným.

Veľakrát sa totiž domnevne výhodná kúpna cena rýchlo stratí, keď následne prichádza potreba obnoviť kúpeľňu, elektroinštaláciu, podlahy, dvere, kuchyňu alebo kúrenie.

Tu je toto úsilie už za vás vyriešené.

A ešte by tu bolo tých 100 eur…

Mesačný poplatok do spoločenstva predstavuje len približne 100 €.

Pri byte tejto veľkosti je to pozoruhodne nízka suma – a každý mesiac príjemné pre peněženku.

Tým byt spája dve veci, ktoré sa zriedka stretávajú:

- vysokokvalitný stav a

- nízke prevádzkové náklady.

Zaujímavý ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov

Byt bude okamžite k dispozícii.

Chcete sa sťahovať sami?

Potom môžete prakticky okamžite začať.

Chcete byt prenajímať?

V tom prípade nepreberáte existujúci nájomný vzťah, ale sami rozhodujete o termíne, výbere nájomcov a novom prenájme. Doterajší nájom predstavoval 590 €.

Práve táto sloboda robí byt zaujímavým aj pre investorov.

Čím sa tento byt odlišuje od mnohých iných

• Kompletná rekonštrukcia a vynikajúca údržba

• Ihneď k dispozícii

• Samostatná obývacia kuchyňa namiesto kuchynskej linky priamo v obyvačke

• Vstavaná kuchyňa vrátane

• Plynový kotol vymenený v roku 2022

• Svetlé 4. poschodie

• Mesačný poplatok len cca 100 €

• Žiadna provízia pre kupujúceho

• Žiadna potreba rekonštrukcie

• Ideálne pre vlastné bývanie alebo prenájom

Lacnejšie byty sú k dispozícii, porovnateľné sú však omnoho zriedkavejšie.

Kto hľadá výlučne najnižšiu cenu za meter štvorcový, nájde iné ponuky.

Kto však raz spočíta, koľko dnes stojí rozsiahla rekonštrukcia – a koľko času, organizácie a nervov to vyžaduje –, zíde pohľad na byt, ktorý je už dokončený, úplne inak.

Tu nekupujete len štyri steny.

Kupujete si luxus, že práca už je urobená.

A možno práve to je najväčšou výhodou tohto bytu:

Nemusíte ho najprv premieňať na pekný byt. Už taký je.

Predaj bez provízie priamo od vlastníka.

Byt je okamžite dostupný.

Prehliadka po dohode – a najlepšie nie len podľa fotografií, pretože na mieste byt vyzerá ešte lepšie!

Všetky potrebné a doplňujúce dokumenty vám môžeme sprístupniť online prostredníctvom odkazu.