Prenájom bytu 3+1 • 110 m² bez realitky, Bavorsko

Táto v roku 2024 kompletne zrekonštruovaná podkrovná bytosť vo Forchheim-Buckenhofen ponúka otvorené bývanie na dvoch úrovniach a široký výhľad na mesto až k Walberle.

Stredobodom je priestranný obývací priestor, ktorý sa otvára až pod strechu. Vysoký drevený strop, viditeľné trámy a otvorená galéria definujú charakter bytu. Vnútorným dreveným schodiskom sú prepojené obe úrovne.

K obývaciemu priestoru patrí aj jedálenská časť s prístupom do zimnej záhrady. Spodná úroveň zahŕňa zároveň aj samostatnú kuchyňu so spiatočovňou, spálňu, detskú izbu a kúpeľňu.

Na hornej úrovni sa nachádza galéria, dodatočné pracovisko a samostatná skladovacia miestnosť so šikmými stenami. Rozloženie spája spoločné obytné priestory s oddelenými útočiskami.

Byt sa nachádza vo forchheimer mestskej časti Buckenhofen. Vyvýšená poloha na podkroví poskytuje súkromie a výhľad na historické centrum Forchheim až k Walberle.

Autobusová zastávka je vzdialená približne dve minúty chôdze. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety, drogérie, lekáreň, lekári, rovnako aj Sparkasse a banky. Aj materská škola a základná škola sú veľmi dobre dostupné. Autobusové spojenie poskytuje prepojenie s forchheimským centrom.

• Zabudovaná kuchyňa s prilehlou spiatočovňou

• Kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom

• Zimná záhrada pri jedálni

• Otvorená galéria s dodatočným pracoviskom

• Samostatná skladovacia miestnosť na hornej úrovni

• Zabudované skrine na chodbe

• Viditeľné drevené trámy a vysoký drevený strop v obývacom priestore

• Veľké strešné okná a trojuholníkové okná s výhľadom

• Spálňa s priestorom pre manželskú posteľ a šatník

• Na požiadanie je k dispozícii garáž

• Videointerkom

Budova a energetické zabezpečenie

Budova bola v roku 2026 komplexne zmodernizovaná a energeticky zrekonštruovaná. Strecha, okná a vstupné dvere boli obnovené. Fasáda dostala nové natretie. Tepelné čerpadlo zabezpečuje teplo.

Fotovoltaická inštalácia je súčasťou konceptu prenájmu elektriny, prostredníctvom ktorého môžu obyvatelia získavať na mieste vyrobenú solárnu energiu. Ako prvá obytná budova vo Forchheim poskytuje dom budúcim nájomníkom možnosť získavať solárnu energiu priamo zo svojej vlastnej strechy.

Byt bol v roku 2024 kompletne zrekonštruovaný. Súčasný návrh energetického preukazu uvádza triedu energetickej účinnosti A. Finálna verzia ešte nie je vystavená.

Queer- a BIPoC-priateľský