Predaj bytu 4+kk • 120 m² bez realitky, Sársko

V jednej z najžiadanejších obytných lokalít Saarbrückenu, na Scheiterberge, vás očakáva táto vysoko kvalitne kompletne zrekonštruovaná bytová jednotka s priamym prístupom do záhrady v samostatnom dvojrodinnom dome. Pokojná, prírodou obklopená lokalita s priamym výhľadom na les spája prémiový komfort bývania s modernou, energeticky efektívnou technikou budovy.

Celá budova bola v roku 2026 dôkladne zrekonštruovaná a prezentuje sa technicky aj vizuálne na modernom úrovni. S iba dvoma bytovými jednotkami ponúka dom vysokú úroveň súkromia a nezávislosti.

Bývanie na priestranných 120 m²

Byt disponuje 120 m² čistej obytného priestoru, ktorý sa vyznačuje premysleným rozložením a veľkorysými, svetlými obývacími časťami.

Stredobodom je približne 53 m² veľký obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou. Okna od podlahy až po strop vytvárajú svetlú, otvorenú atmosféru a umožňujú priamy prístup na priestrannú terasu.

Približne 80 m² veľká terasa s priľahlou záhradou, určená na výlučné použitie, rozširuje obytný priestor do exteriéru. Výhľad na les pritom ponúka výnimočnú kvalitu bývania.

Tri samostatné spálne, moderná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou, hosťovské WC a praktická komora dopĺňajú dispozíciu bytu.

Vysokokvalitné vybavenie a moderná technika

Pri kompletnej rekonštrukcii sa kládol osobitný dôraz na kvalitu, súčasný komfort a energetickú efektívnosť.

• Parkety z masívneho dreva a podlahové kúrenie

• Okna od podlahy až po strop s trojitým zasklením

• Elektrické rolety

• Klimatizácia

• Inteligentné riadenie kúrenia

• Moderná tepelnočerpačná jednotka

• Kompletná tepelná izolácia

• Približne 80 m² terasa s priamym prístupom do záhrady

• Záhrada na výlučné použitie

• Vlastná pivnica

• Parkovacie miesto v dvojgaráži s wallboxom pre elektromobily

Energeticky efektívne a ekonomické

Komplexná energetická rekonštrukcia s modernou tepelnočerpačnou technikou, úplnou tepelnou izoláciou a trojitým zasklením okien vytvára vynikajúce podmienky pre nízku spotrebu energie a nízke prevádzkové náklady.

Prehľadné spoločenstvo vlastníkov s iba dvoma bytovými jednotkami, oddelenými meračmi a bez externej správy umožňuje transparentné a nákladovo efektívne riadenie.

Nehnuteľnosť so špeciálnymi možnosťami

Okrem ponúkaného bytu s priamym prístupom do záhrady je na predaj aj druhá bytová jednotka v prízemí. Táto disponuje porovnateľne kvalitným vybavením a priestranným balkónom.

Tak máte možnosť zakúpiť celý samostatný dvojrodinný dom – zaujímavá voľba pre viacgeneračné bývanie, vlastníkov s požiadavkou na viac priestoru alebo pre investičných kupcov.

Kombinácia žiadanej lokality na Scheiterberge, komplexnej rekonštrukcie, modernej energetickej efektivity a priestranných vonkajších plôch robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku.

Presvedčte sa sami o výnimočnej kvalite bývania. Tešíme sa na vašu kontaktovú správu a radi dohodneme osobnú prehliadku.

Saarbrücken - Scheidterberg