Moderne komfortable Wohnung, technisch auf dem neuestem Stand. Wohnung wurde im 2020 komplett saniert, möbliert und eingerichtet. Im Rahmen der Sanierung wurden Elektro- und Sanitätsinstallationen , Innentüren und Wohnungseingangstür, Fenster mit Aussenjalousien, Boden (Vynil) das Bad komplett, Heizkörper erneuert. Wände/Decken neuverputzt/geschliffen und gestrichen.

Die Wohnung hat ein praktischen Grundriss: separate Küche mit Fenster, Schlafnische, Abstellkammer in der Wohnung, Abstellkammer auf dem Dachboden ist zusätzlich vorhanden.
Sehr ruhige Wohnung nach Osten ausgerichtet.
Gepflegtes Hochhaus, mit Videoüberwachung, Hausmeister-Büro imHause, 2 Aufzüge.
Höhe Rücklagen Eigentümergemeinschaft.
Sehr zentrale und praktische Lage. Die Wohnung ist nur 2 km vom Zentrum entfernt. Strassenbahn Haltestelle ist vor dem Haus.  Ein Badesee und Eiskanal (1 km Entfernung) bieten Sport und Erholungsmöglichkeiten.
Bahnhof Hochzull ist in 15 min zu Fuss oder 5 min mit der Strassenbahn zu erreichen. Fahrt bis München Hauptbahnhof dauert 40 min und bis München Pasing 30 min.

Gewerbe Schwabenzentrum wurde von einem Investor gekauft und wird demnächst saniert, die ist wirtschaftlich mit dem Wohnhaus Wilhelm-Hauff-Str 22 nicht verbunden. Im Rahmen der Sanierung entstehen neue Grünfläche, Arztpraxen und Supermarkt. Die Mikrolage wird dadurch deutig verbessert.
Möblierung IKEA, Elektrogeräte Siemens. Alles was Sie auf den Fotos sehen wird mitverkauft. Die Kosten für Möblierung und Einrichtung sind im Kaufpreis inbegriffen.

Moderní komfortní byt, technicky na nejnovější úrovni. Byt byl v roce 2020 kompletně zrenovován, zařízen a vybaven. V rámci rekonstrukce byly vyměněny elektroinstalace a sanitární zařízení, vnitřní dveře i vstupní dveře do bytu, okna s venkovními žaluziemi, podlaha (vinyl), kompletní koupelna a topení. Stěny a stropy byly nové omítnuty, zbroušeny a natřeny.

Byt má praktický půdorys: samostatná kuchyně s oknem, spací koutek, skladová místnost v bytě a navíc je k dispozici sklad na půdě.
Velmi klidný byt orientovaný na východ.
Péče o domov je na vysoké úrovni – domovní budova je udržovaná, s videodozorem, správcovskou kanceláří přímo v budově, 2 výtahy a s vysokou úrovní rezerv fondu společenství vlastníků.
Velmi centrální a praktická lokalita. Byt se nachází jen 2 km od centra. Tramvajová zastávka je přímo před domem. K dispozici je také koupaliště a i rozběhnutý ledový dráhový areál (v 1 km vzdálenosti), které nabízejí možnosti sportovního vyžití i relaxace.
Nádraží Hochzull je dosažitelné pěšky za 15 minut nebo tramvají za 5 minut. Cesta do hlavního nádraží v Mnichově trvá 40 minut a do Mnichovského pásingu 30 minut.

Obchodní centrum Schwabenzentrum bylo zakoupeno investorem a bude brzy zrekonstruováno – ekonomicky není spojené s obytným domem na adrese Wilhelm-Hauff-Str 22. V rámci rekonstrukce vzniknou nové zelené plochy, ordinace lékařů a supermarket. Mikro lokalita se tím výrazně zlepší.
Zařízení pochází od IKEA, elektrospotřebiče od Siemens. Vše, co vidíte na fotografiích, se prodává spolu. Náklady na zařízení a vybavení jsou zahrnuty v kupní ceně.

Moderný komfortný byt, technicky na najnovšom stave. Byt bol v roku 2020 kompletně zrekonštruovaný, zariadený a vybavený. V rámci rekonštrukcie boli obnovené elektroinštalácie a sanitárne zariadenia, vnútorné dvere a vstupné dvere bytu, okná s vonkajšími žalúziami, podlaha (vinyl), kúpeľňa kompletne, kúrenárske telesá. Steny a stropy boli znovu omietnuté, obrušené a natreté.

Byt má praktický pôdorys: samostatná kuchyňa s oknom, spálňa, úložná miestnosť v byte, navyše je k dispozícii aj úložná miestnosť na pôde.
Veľmi tichý byt orientovaný na východ.
Starostlivo udržiavaná budova, s video dohľadom, správcovská kancelária v budove, 2 výťahy.
Výška rezerv vlastníckej komunity.
Veľmi centrálná a praktická poloha. Byt je len 2 km od centra. Zastávka električky je priamo pred domom. Jazero na kúpanie a ľadová dráha (v 1 km vzdialenosti) ponúkajú možnosti pre šport a oddych.
Železničná stanica Hochzull je dostupná 15 minút pešo alebo 5 minút električkou. Cesta do hlavnej stanice v Mníchove trvá 40 minút a do Mníchov Pasing 30 minút.

Komerčný objekt Schwabenzentrum bol kúpený investorom a čoskoro bude zrekonštruovaný, pričom nie je ekonomicky spojený s bytovým domom na Wilhelm-Hauff-Str 22. V rámci rekonštrukcie vzniknú nové zelené plochy, lekárske ordinácie a supermarket. Mikrolokalita sa tým výrazne zlepší.
Vybavenie IKEA, elektrospotrebiče Siemens. Všetko, čo vidíte na fotografiách, sa predáva spolu s bytom. Náklady na nábytok a zariadenie sú zahrnuté v kúpnej cene.

Modern, comfortable apartment, equipped with the latest technology. The apartment was completely renovated in 2020, fully furnished and equipped. During the renovation, the electrical and sanitary installations, interior doors and the entrance door, windows with exterior blinds, flooring (vinyl), the complete bathroom, and radiators were renewed. The walls/ceilings were newly plastered/sanded and painted.

The apartment features a practical layout: a separate kitchen with a window, a sleeping niche, a storage room within the apartment, and an additional storage room in the attic. It is a very quiet apartment facing east. The well-maintained high-rise building is equipped with video surveillance, an on-site caretaker's office, and 2 elevators.
There are high reserve funds in the owners' association.
The location is very central and practical. The apartment is only 2 km from the city center. A tram stop is located in front of the building. A bathing lake and an ice rink (1 km away) offer sports and recreational opportunities.
Hochzull station can be reached in 15 minutes on foot or 5 minutes by tram. The journey to Munich Central Station takes 40 minutes and to Munich Pasing 30 minutes.

The Schwabenzentrum commercial property was purchased by an investor and will soon be renovated; it is not economically connected with the residential building at Wilhelm-Hauff-Str. 22. As part of the renovation, new green spaces, medical practices, and a supermarket will be created. This will significantly improve the micro-location.
Furnishings are IKEA, electrical appliances are Siemens. Everything you see in the photos is included in the sale. The costs for the furnishings and equipment are included in the purchase price.

Predaj bytu 1-izbový 35 m², Wilhelm-Hauff-Strass 22, Augsburg, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Poschodie	1. poschodie
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	5 000 € / m²

Dispozícia	1+1
Číslo inzerátu	1077063
Úžitková plocha	35 m²

Predaj bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyWilhelm-Hauff-Strass 22 Augsburg Spickel-Herrenbach Bayern 86161

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Výťah