Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG überzeugt mit einem großzügigen, offenen Schnitt und einem familienfreundlichen Grundriss. Der große Südbalkon bietet einen idyllischen Blick ins Grüne, während die Einbauküche, die Duschwanne und das separate WC für Komfort sorgen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit Aufzugszugang sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.


Highlights:
- 2025 Komplett renoviert 
- Einbauküche inkl. Spülmaschine und Waschmaschine (in Mietpreis enthalten)
- elektrische Jalousien 
- Großer Südbalkon mit tollem Ausblick
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (in Mietpreis enthalten)
- Großer, trockener Kellerraum
- Separater Fahrradkeller
- Ruhige, angenehme Umgebung
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Horrem-
Neubottenbroich. Der S-Bahnhof ist fußläufig 5 Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den Personennahverkehr  - die Fahrzeit nach Köln Hauptbahnhof mit S-Bahn
oder Regionalexpress beträgt lediglich 15 Minuten.

Horrem verfügt über eine überzeugende Infrastruktur mit vielfältigen Angeboten in den Bereichen Einkaufsmöglichkeiten,
Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Es sind vom Kindergarten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu Berufsschulen unterschiedliche Schulformen vorhanden.

Tato světlá a pečlivě udržovaná 3-pokojová bytová jednotka v 5. patře zaujme prostorným, otevřeným půdorysem a rodinně přátelným dispozicím. Velká jižní terasa nabízí idylický výhled do zeleň, zatímco vestavěná kuchyň, sprchový kout a samostatná toaletní místnost zajišťují komfort.

Hlavní přednosti:
- Kompletně zrekonstruováno v roce 2025
- Vestavěná kuchyň včetně myčky nádobí a pračky (součástí nájemného)
- Elektrické žaluzie
- Velká jižní terasa s úžasným výhledem
- Výtah
- Místo v podzemní garáži (součástí nájemného)
- Prostorný, suchý sklep
- Samostatný sklep pro kola
- Klidné a příjemné okolí

Byt se nachází v udržovaném rodinném domě v oblasti Horrem-Neubottenbroich. Stanice S-Bahn je vzdálena pouhých 5 minut pěšky a nabízí vynikající spojení veřejnou dopravou – do centra Kolína nad Rýnem se dá dojet S-Bahn nebo regionálním expressem za pouhých 15 minut.

Horrem disponuje přesvědčivou infrastrukturou s pestrou nabídkou v oblasti nákupních možností, služeb a volnočasových zařízení. V oblasti se nachází vše od mateřských škol, základních a středních škol až po odborné školy.

Tento svetlý a uprataný 3-izbový byt v 5. poschodí zaujme svojím priestranným, otvoreným pôdorysom a rodinne prívetivým dispozíciou. Veľký južný balkón ponúka idylický výhľad do zelene, pričom vestavnená kuchyňa, sprchový kút a samostatné WC zaručujú komfort. Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži s prístupom výťahu a pivnica dopĺňajú celkovú ponuku.

Hlavné výhody:
- Kompletná rekonštrukcia v roku 2025
- Vestavnená kuchyňa vrátane umývačky riadu a práčky (zahrnuté v nájomnom)
- Elektrické žalúzie
- Veľký južný balkón s úžasným výhľadom
- Výťah
- Parkovacie miesto v podzemnej garáži (zahrnuté v nájomnom)
- Veľká, suchá pivnica
- Samostatná pivnica pre bicykle
- Pokojné a príjemné prostredie

Byt sa nachádza v upratanom bytovom dome v Horrem-Neubottenbroich. Stanica S-Bahn je pešo vzdialená 5 minút a poskytuje vynikajúce spojenie s mestskou dopravou – doba cesty do stanice Köln Hauptbahnhof vlakom S-Bahn alebo regionálnym expresom trvá len 15 minút.

Horrem disponuje presvedčivou infraštruktúrou s množstvom možností v oblasti nákupov, služieb a rekreácie. Sú tu k dispozícii rôzne formy škôl od materských cez základné a stredné až po odborné školy.

This bright and well-maintained 3-room apartment on the 5th floor impresses with its spacious, open layout and family-friendly floor plan. The large south-facing balcony offers an idyllic view of the greenery, while the fitted kitchen, shower tray, and separate toilet ensure comfort. A private underground parking space accessible by elevator, as well as a storage room, complete the offer.

Highlights:
- Fully renovated in 2025
- Fitted kitchen including dishwasher and washing machine (included in the rent)
- Electric blinds
- Large south-facing balcony with a great view
- Elevator
- Underground parking space (included in the rent)
- Large, dry storage room
- Separate bicycle storage room
- Quiet, pleasant surroundings

The apartment is located in a well-maintained multi-family house in Horrem-Neubottenbroich. The suburban train station is a 5-minute walk away and offers excellent access to public transportation – the journey to Cologne Central Station by S-Bahn or regional express takes only 15 minutes.

Horrem boasts a convincing infrastructure with a wide variety of options in shopping, services, and leisure facilities. There are various types of schools available, ranging from kindergartens and primary schools to secondary and vocational schools.

Prenájom bytu 3-izbový 83 m², Buchenhöhe 3, Kerpen, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	5. poschodie z 5
Úžitková plocha	83 m²

Dostupné od	1. 12. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1077025
Cena za jednotku	10,72 € / m²

Prenájom bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyBuchenhöhe 3, , Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica
	Výťah

	Bezbariérový prístup
	Garáž