Predaj pozemku • 810 m² bez realitkyZolling - Oberappersdorf Oberappersdorf Bayern 85406

Pozemok s rozlohou 810 m² sa nachádza v atraktívnej lokalite na okraji obce, s južne orientovanou záhradou a trvalo nezastavaný vďaka susediacim ekologickým a vyrovnávacím plochám.

Ľahká štruktúra svahu umožňuje architektonicky kvalitnú výstavbu s optimálnou orientáciou a množstvom možností pre tvorivý návrh.

Schválené stavebné plány pre rodinný dom s približne 260 m² obytnou plochou, vrátane už existujúceho hrubého stavby obytného sklepa s prístupom do záhrady v prizeme a podzemnej dvojgaráže, sú k dispozícii, avšak nemusia sa zohľadniť, ak máte iné stavebné predstavy. Môžete ich úplne prerobiť a predložiť podľa toho, ako si chcete splniť svoj súkromný sen o bývaní.

Z tohto dôvodu nie je potreba stavať sklep a obytné poschodia presne podľa pôvodného plánu. Predávame pozemok za inzerovanú cenu, vrátane sklepa a stavebných plánov, pričom Vám ako budúcemu stavebníkovi/die budúcej stavebníčke obnovíme či doplníme vonkajšiu izoláciu sklepa, alebo na Vašu žiadosť na naše náklady odstránime hrubú stavbu sklepa. Pri prevzatí sklepa existujú obvyklé záručné nároky voči dodávateľovi/realizátorovi sklepa.

Predaj prebieha z osobných dôvodov na vlastné náklady, s tým spojeným už uskutočneným odchodom z regiónu.

Okolitá zástavba je charakterizovaná modernými rodinnými domami a dvojdomami. Kombinácia polohy, flexibility a istoty v plánovaní robí tento pozemok mimoriadne zaujímavým nielen pre budúcich majiteľov, ale aj pre investorov využívajúcich nehnuteľnosť na prenájom.

Geografická poloha: Oberappersdorf je idylicko situovaná časť obce Zolling v hornobavorském okrese Freising. Nachádza sa približne 12 km severovýchodne od Freisingu a vyznačuje sa pokojnou, vidieckou atmosférou. Obec je sídlom farnosti sv. Juraja a ponúka vysokú kvalitu bývania v blízkosti prírody.

Charakter: Pokojná, ustálená obytná lokalita s výhľadom do zelene a nezastavanou južnou orientáciou vďaka susediacej zelenej, respektíve vyrovnávacej ploche. Ideálna poloha pre krásny letný večer na južnej terase, kde si môžete vychutnať západ slnka s výhľadom na nedotknutú prírodu.

Infraštruktúra a okolie: Súčasť obce Zolling. V Zollingu, ako aj v blízkej obci Attenkirchen, nájdete materské školy, základné a stredné školy, lekárne, ordinácie, všetky obchody na každodenné potreby (pečiarne / supermarkety), čerpacie stanice a vynikajúce reštaurácie.

Obec Attenkirchen (v okrese Freising) vzdialená 3,9 km a obec Zolling (7,4 km) ponúkajú ideálnu kombináciu bývania v prírode a vynikajúce spojenie s regiónom Mníchov.

Vzdialenosti:

• Freising: cca 10–15 minút

• Letisko Mníchov: cca 20–25 minút

• Mníchov: cca 30–40 minút

Dôležité spojnice sú hlavná cesta a Nandlstädter Straße. Oberappersdorf je dopravo výhodne napojené na väčšie dopravné tepny v okrese Freising, čo robí túto lokalitu veľmi atraktívnou ako miesto na bývanie (napr. A92 Mníchov-Deggendorf, Letisko Mníchov-Erding).

Doprava je primárne zabezpečená prostredníctvom regionálnych autobusových liniek MVV (linky 661, 662V, 681).

Predaj je súkromný, bez provízie realitnej kancelárie či sprostredkovateľského poplatku.

Všeobecne existuje aj možnosť jednania o variantách splátok bez zapojenia bánk (bez kontroly Schufa/bonity).