Predaj domu 7+1 • 150 m² bez realitkyNiehler Straße 70 Köln Nippes Nordrhein-Westfalen 50733

Tento pôvabný viacrodinný dom v Kolíne – Nippes pochádza z roku 1914 a je zaradený do zoznamu pamiatok. Celkovo nehnuteľnosť zahŕňa šesť obytných jednotiek s celkovou obytnou plochou približne 150 m². Päť z týchto jednotiek sú klasické apartmány s obytnou plochou okolo 20 m² – 25 m², pričom nehnuteľnosť ponúka aj dvojizbový byt na podkroví, ktorý má navyše disponovať pôdou, čo predstavuje malé extra priestory a možnosti.

Momentálne je jedna z jednotiek prázdna, štyri jednotky sú súčasne prenajaté na dobu určitú (do 31.12.2026), čo robí nehnuteľnosť zaujímavou nielen pre kapitálových investorov, ale aj pre vlastných užívateľov. Prízemie ponúka možnosť spojiť dve jednotky (prízemie zadnej časti a prízemie stred) do jednej, čím vznikne priestranný byt s oddelenou záhradou – vlastník tak môže bývať v priestrannom byte so záhradou a súčasne získavať atraktívne príjmy z prenájmu.

Špeciálnou výhodou je poloha priamo na ulici Niehler, ktorá bude v nadchádzajúcich rokoch kompletně prepracovaná. Plánujú sa široké cyklistické a pešie chodníky, viac zelených plôch a moderná, atraktívna promenáda a cyklistická trasa.

Nippes patrí medzi také mestské štvrte, kde život beží jednoducho. Vlakové spojenia sú spoľahlivé a rýchle, takže sa dostanete kamkoľvek bez zbytočného rozmýšľania. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete v každodennom živote: obchody, reštaurácie, lekárne, bary a útulné parky na krátku prestávku. Aj materské školy a školy sú v tejto peknej štvrti k dispozícii a sú dostupné len v priebehu niekoľkých minút. A ak sa chcete vybrať ďalej, diaľnica je doslova za rohom! Poloha je praktická, živá a napriek tomu príjemne nenápadná.

Medzi vybavenie patrí v podstate:

- Rok výstavby 1914

- Útulná záhrada

- 6 jednotiek

- Plynové ústredné kúrenie

- S pivnicou

- 5 jednotiek voľných do 31.12.2026

- Pamiatková ochrana

- Rezerva na rozšírenie

IMPRESSUM

Toto impresum platí aj pre facebookovú stránku www.facebook.com/ckfinanzberatung

Majiteľ: Carsten Krüger

(Majiteľ spoločnosti cK Finanzberatung)

Adresa: cK Finanzberatung

Seligenthaler Weg 30

53773 Hennef

Príslušný dozorný orgán:

Povolenie podľa § 34c GewO udelené mestom Siegburg

Rhein-Sieg-Kreis

Kaiser-Wilhelm-Platz 1

53721 Siegburg

Telefón: 02241 – 13 22 44

DIČ DE 169926347

Telefón: 02242 – 91 66 81

Fax: 02242 – 91 66 – 82

E-Mail: info@ck-immonews.de

Webdesign: Spoločnosť WAVEPOINT GmbH & Co. KG, reklamná agentúra Leverkusen

Bonner Str. 12

51379 Leverkusen

Telefón: 0214 – 7079011

E-Mail: info@wavepoint.de

Ak máte dojem, že spracovanie údajov porušuje platné zákony o ochrane osobných údajov, máte právo podať sťažnosť u príslušného orgánu dozoru pre ochranu údajov.

Príslušný dozorný orgán pre našu spoločnosť nájdete na týchto kontaktných údajoch:

Sťažovacia kancelária pre ochranu údajov NRW

Štátny poverenec pre ochranu údajov a informačnú slobodu Severného Porýnia-Vestfálska

Poštová schránka 20 04 44

40102 Düsseldorf

Telefón: 0211 – 38424 – 0

E-Mail: poststelle@ldi.nrw.de

Členské združenia:

Nemecká asociácia nehnuteľností (IVD)

Littenstraße 10

10179 Berlin

Telefón: 030 – 27 57 26-0

Kolinská realitná burza GbR

Bernhard-Feilchenfeld-Str. 11

50969 Kolín

Telefón: 0221 – 94 40 60-89

Informácie pre spotrebiteľov:

Online riešenie sporov podľa art. 14 ods. 1 ODR-VO: Európska komisia poskytuje platformu na online riešenie sporov (OS), ktorú nájdete tu: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Povolenie podľa § 34i odsek 1 veta 1 GeWo (prostredník hypotekárnych úverov)

Priezvisko: Krüger

Meno: Carsten

Dátum narodenia: 30.10.1968

Sídlo spoločnosti: Seligenrather Weg 30, 53773 Hennef

Na základe žiadosti zo dňa 07.07.2016 udeľuje IHK Bonn/Rhein-Sieg žiadateľovi/žiadateľke povolenie podľa § 34i odsek 1 veta 1 GeWo

Zodpovednosť za obsah

Obsah našich stránok bol vypracovaný s najvyššou starostlivosťou. Avšak za správnosť, úplnosť a aktuálnosť obsahu nemôžeme zaručiť. Ako poskytovatelia služieb nesieme podľa § 7 ods. 1 TMG zodpovednosť za vlastný obsah na týchto stránkach v zmysle všeobecných zákonov. Podľa §§ 8 až 10 TMG nie sme ako poskytovatelia služieb povinní sledovať poskytnuté alebo uložené cudzie informácie ani pátrať po okolnostiach, ktoré by naznačovali nezákonnú činnosť. Povinnosti na odstránenie alebo blokovanie použitia informácií podľa všeobecných zákonov zostávajú nedotknuté. Za takéto porušenie však zodpovednosť preberáme až od súdneho potvrdenia konkrétneho porušenia. Akonáhle sa o takomto porušení dozvieme, okamžite odstránime dotknutý obsah.