Prenájom bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyIm Mainzertal 4, , Severné Porýnie - Westfálsko

Vitajte vo vašom novom domove.

V modernom poriadku novostavieb s iba tromi bytovými jednotkami vzniká tento kvalitne vybavený prízemný byt v pokojnej lokalite Rheinbach-Flerzheim.

Špeciálnym ťahúňom bytu je priestranná súkromná záhrada, ktorá je výlučne priradená tomuto bytu a je už zahrnutá v nájomnom. Spolu s terasou vytvára pocit bývania, ktorý daleč presahuje ten klasického nájomného bytu.

Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská miestnosť s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Veľké okná zabezpečujú svetlú a príjemnú atmosféru obývania. Tri ďalšie izby ponúkajú dostatok priestoru na spálňu, detskú izbu, izbu pre hostí alebo domácu kanceláriu.

Byt bude vybavený kvalitnou vinylovou podlahou v modernej drevenej optike. Kúpeľne dostanú súčasný, kvalitný obkladový dizajn. Podlahové kúrenie v kombinácii s modernou vzduch-voda tepelnou čerpadlom zaručuje vysoký komfort bývania. Energetický koncept je doplnený o solárnu elektráreň na budove.

Dokončenie prebehne v januári 2027. Byt bude k dispozícii od 01.02.2027.

Prirodzené bývanie – Rheinbach a Bonn majú dobrú dostupnosť

Byt sa nachádza vo Flerzheime, očarujúcej časti Rheinbachu v Rhein-Sieg okrese. Tu sa spája dedinský charakter, zrodená komunita a blízkosť k prírode s dobrou dostupnosťou do Rheinbachu a Bonnu.

Okolie je ovplyvnené riekou Swist, ktorá cez obec preteká, a polohou pri Národnom parku Kottenforst-Ville. Okolitá krajina láka na prechádzky, cyklistické výlety a športové aktivity v prírode. Aktívny život miestnych združení a podujatia obohacujú spoločenský život. Pre rodiny Flerzheim ponúka kľúčové zariadenia priamo v obci, ako je vlastná materská škola a základná škola.

Neďaleké centrum Rheinbachu dopĺňa ponuku rôznorodými možnosťami nákupov, supermarketmi, kaviarňami a reštauráciami. Historické staré mesto láka na prechádzky a oddych. Lekári, lekárne ako aj stredné školy zabezpečujú dobré podmienky pre každodenný život. Ani voľný čas nie je zanedbaný: Městský les Rheinbachu, početné športové ponuky a rekreačno-wellness bazén monte mare ponúkajú možnosti na oddych a spoločné aktivity.

Ďalšou výhodou je blízkosť spolkového mesta Bonn. Flerzheim je spojený s Bonn a centrom Rheinbachu ako autom, tak aj verejnou dopravou. Tým pádom je lokalita zaujímavá aj pre dochádzajúcich, ktorí chcú skombinovať bývanie v prirodzenejšom prostredí so všetkými výhodami mestského pracovného trhu a ponuky.

Či už ide o rodinný život, aktívny voľnočasový program alebo relax po pracovnom dni: Flerzheim ponúka atraktívne miesto na bývanie medzi prírodou, šarmom malomesta a blízkosťou k Bonnu.

• Novostavba / prvé obývanie

• priestranná súkromná záhrada

• terasa s prístupom z obývacej/jedálenskej miestnosti

• kvalitné vinylové podlahy v modernej drevenej optike

• podlahové kúrenie

• vzduch-voda tepelné čerpadlo

• solárna elektráreň

• moderne zariadená kúpeľňa a samostatné WC / hosťovská kúpeľňa

• videointerkom s kamerovou funkciou

• otváranie domových dverí priamo z bytu

• samostatný úložný priestor v byte

• dodatočný vlastný úložný priestor v garáži

• možnosť uskladnenia bicykla

• jedno vonkajšie parkovacie miesto už zahrnuté v nájomnom

• možnosť nabíjacej stanice (Wallbox) pre elektrické vozidlá na budove

Zobrazené interiérové pohľady boli vytvorené za pomoci umelej inteligencie a slúžia výhradne na vizualizáciu možných konceptov zariadenia a budúcej pôsobivosti priestorov. Nábytok, dekorácie a zobrazené detaily zariadenia nie sú súčasťou nájomnej ponuky. Rozhodujúca je skutočná realizácia stavby, stavebná dokumentácia a nájomná zmluva.